1、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)房屋用途登記為居?。ň唧w指：公寓、花園住宅、聯(lián)列住宅、新工房、新式里弄、舊式里弄、簡屋等）且未辦理“居改非”手續(xù)的房屋不得用于個人注冊公司登記；

2、經(jīng)所在地村民委員會審查同意，允許農(nóng)民以宅基地房屋自營或出租給他人開辦個體工商戶從事小型商業(yè)零售、“農(nóng)家樂”等與農(nóng)民生產(chǎn)生活密切相關的經(jīng)營活動或者作為農(nóng)民專業(yè)合作社的經(jīng)營場所。

3、非居住用房作為個人注冊公司經(jīng)營場所登記的，工商登記機關不審查具體房屋類型和用途。但是以下情況除外：

（1）“配電間”、“消防通道”等涉及生命、財產(chǎn)安全的專用房屋，不得作為個人注冊公司的經(jīng)營場所；

（2）使用居民小區(qū)內(nèi)會所及其他非居住用房作為經(jīng)營場所 的，其從事的經(jīng)營項目應當符合建筑規(guī)劃的用途并經(jīng)業(yè)主委員會同意。

4、創(chuàng)業(yè)者提交的作為產(chǎn)權證明的房屋產(chǎn)權證應當載明房屋的類型與用途：記載為“詳見附記”的，應當同時提交產(chǎn)權證附記；記載為“詳見登記信息”的應當同時提交所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心一個月內(nèi)出具的房屋權屬信息單。

5、房屋產(chǎn)權人應與出租方一致。如不一致，按以下情況提交材料：

（1）如系同個人注冊公司變更名稱，應當提交新《營業(yè)執(zhí)照》與《名稱變更核準通知書》的 復印件。

（2）如系房屋產(chǎn)權人委托出租，應當提交產(chǎn)權人出具合法有效的授權書或委托書。

（3）如系承租人轉租，應當提交產(chǎn)權人同意的書面 文件，但承租人經(jīng)產(chǎn)權人書面授權可以轉租的除外。

6、房屋租賃協(xié)議（合同）由當事人自行訂立，但應當包括下列內(nèi)容：

（1）租賃雙方的姓名（名稱）。出租方應當是房屋所有權人、依法代管房屋的代管人、合法的受托人或有權轉出租人。承租方應當是實際使用該場地經(jīng)營的個人注冊公司，在個人注冊個人注冊公司尚未成立的情況下也可由其擬任法定代表人或股東（大）會授權的自然人（單位）代為簽署。

（2）租賃地址。租賃地址必須與產(chǎn)權證明上的地址相一致，且寫明具體 室號、部位。

（3）租賃期限。租賃協(xié)議（合同）到期日不得早于登記日期。

7、產(chǎn)權證明無具體道路門牌號碼、門牌號碼不清或者產(chǎn)權證明上門牌號碼與經(jīng)營場所實際門牌號碼不一致的，應當提交所在地公安局派出所出具的證明文件。

8、 產(chǎn)權證明上同一地址（室號、部位）的房屋只能登記為一家個人注冊公司的經(jīng)營場所，但個人注冊個人注冊公司實際使用的經(jīng)營場所小于產(chǎn)權證明最小單位且與其經(jīng)營范圍相適應的，創(chuàng)業(yè)者提交了由產(chǎn)權人出具的場地分割平面圖并附書面劃分說明，可以登記為個人注冊公司實際使用的經(jīng)營場所的地址（室號、部位）。