上海市電子稅務局房地產項目尾盤銷售土地增值稅申報流程說明

房地產項目尾盤銷售土地增值稅申報

一、業(yè)務概述

在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。

二、業(yè)務前提

1.納稅人狀態(tài)為正常；

2.存在土地增值稅項目登記信息，并且項目已進行清算申報；

3.存在有效的稅（費）種認定信息。

三、功能節(jié)點

上海市電子稅務局——我要辦稅——稅費申報及繳納——其他申報——土地增值稅納稅申報表（四）

四、操作步驟

登錄上海市電子稅務局，點擊中央“我要辦稅”，點擊“查看更多”。

第一步：選擇申報項目，點擊“確定”，進入申報表填寫界面。

第二步：填寫主表和附表的相關數據。

第三步： 先點擊左下方的“申報”，然后在彈出的對話框點擊“確定”，即可完成申報。