江西省電子稅務(wù)局存量房銷售信息采集操作流程說明

一、功能概述

資料報(bào)送與信息采集受理角色通過本用例對納稅人在房產(chǎn)交易時(shí)報(bào)送的房產(chǎn)合同或房產(chǎn)證進(jìn)行受理，資料報(bào)送與信息采集角色將全部或者部分資料信息采集到系統(tǒng)中。

二、操作步驟

1、納稅人依次點(diǎn)擊【辦稅中心】-【綜合信息報(bào)告】-【稅源信息報(bào)告】-【存量房銷售信息采集】菜單進(jìn)入頁面。

2、輸入購買方納稅人識(shí)別號(hào)按回車，系統(tǒng)自動(dòng)帶出納稅人基本信息。

3、若納稅人有房源，則點(diǎn)擊查詢房源信息，有一個(gè)在下面自動(dòng)帶出，有兩個(gè)及兩個(gè)以上房源的選擇一個(gè)；若納稅人沒有房源，則在房屋信息中手動(dòng)錄入信息，系統(tǒng)自動(dòng)生成房源編號(hào)；可以有多個(gè)賣方和買房，賣方和買方的各自交易比例之和相等，賣方所占份額大于交易比例。賣方和購買方錄入數(shù)據(jù)時(shí)，點(diǎn)增行，錄入數(shù)據(jù)即可。

4、必錄信息錄入完成后，點(diǎn)擊保存，提示保存成功。

5、保存成功后提示，進(jìn)行存量房交易申報(bào)，點(diǎn)擊【是】系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到房產(chǎn)交易申報(bào)界面，點(diǎn)擊【否】結(jié)束本流程。

二、注意事項(xiàng)

1、若要自動(dòng)帶出土地稅源編號(hào)，進(jìn)行存量房銷售信息采集前要進(jìn)行土地情況登記和變更。

2、采集表中多個(gè)買方（或賣方）之間不區(qū)分主次，申報(bào)時(shí)能夠通過任意一個(gè)買方（或賣方）信息查詢出來這筆采集信息

3、采集中賣方納稅人和買方納稅人輸入一個(gè)房源的任意一個(gè)賣方和買方都可以查詢到這個(gè)房源，通過合同編號(hào)點(diǎn)擊查詢房源信息也可以查到。