沈陽市大東區(qū)房產(chǎn)局

主要職責是:

(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障管理方面的方針政策、法律法規(guī)及規(guī)章。
(二)負責對全區(qū)房產(chǎn)市場的管理工作，規(guī)范房產(chǎn)交易秩序。
(三)負責對物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理和行業(yè)指導等工作。
(四)負責對單位自管房屋安全使用進行監(jiān)督和指導，開展聯(lián)系、協(xié)調(diào)及組織工作;負責指導屬地對危險私有房屋組織開展汛期防雨搶險工作。
(五)負責全區(qū)直管公房及代管房產(chǎn)的管理工作;負責房屋修繕的宏觀管理;負責對房屋的共用部位、共用設施、設備維修基金的使用進行監(jiān)督和管理。
(六)負責全區(qū)供熱市場監(jiān)督管理工作。
(七)負責房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導協(xié)調(diào)工作；承擔對房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實施監(jiān)督。
(八)負責全區(qū)直管房屋與自管房屋使用安全管理及危險房屋治理工作;負責組織實施汛期直管房屋與自管房屋搶修、排險工作;負責全區(qū)直管房屋與自管房屋安全的目常管理工作。
(九)組織實施和指導全區(qū)住房制度改革及住房分配貨幣化工作;負責對全區(qū)城鎮(zhèn)住房改革政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
(十)負責全區(qū)低收入家庭住房保障工作;負責全區(qū)住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務指導;負責經(jīng)濟適用住房審查、審批工作和租賃補貼審批工作。
(十一)負責行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施，承擔物業(yè)行為檢查。
(十二)負責城區(qū)房屋使用，物業(yè)服務活動、民用供熱、即有玻璃幕墻安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作。

（十三）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。
(十四)職能轉(zhuǎn)變。進一步強化保障性住房建設、房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)職責，房地產(chǎn)“去庫存”等工作。

沈陽市大東區(qū)房產(chǎn)局設下列內(nèi)設機構(gòu):

（一）辦公室。負責文電、會務、機要、檔案等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進相關(guān)領(lǐng)域重大工作;承擔信息、安全、保密、政務公開等工作;負責紀檢監(jiān)察、黨的建設、黨管干部、黨管人才、意識形態(tài)、統(tǒng)一戰(zhàn)線建設等黨務工作和群團工作;負責重大事項調(diào)研、印鑒管理、文字綜合檔案管理等工作;負責財務管理、資產(chǎn)管理、政府采購、后勤保障、公共節(jié)能等工作;負責機構(gòu)編制、人事管理等工作;負責人大代表建議、政協(xié)委員提案的辦理等工作。

(二)住房保障科(審批科)。負責全區(qū)住房保障工作;負責全區(qū)實物配租工作;負責全區(qū)經(jīng)濟適用住房審查、審批工作;負責全區(qū)公共租賃住房補貼審批工作;負責全區(qū)低保戶住房補貼的認定、審批工作;負責供熱設施或者經(jīng)營權(quán)變更審核工作;負責存量房轉(zhuǎn)移登記和房屋租賃備案登記工作;負責商品住宅維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前的使用審核、監(jiān)督直管住宅小區(qū)物業(yè)管理工作;負責直管住宅租金核減的審批工作;負責局各項審批工作。

(三)房管修建科。負責全區(qū)直管公房管理工作;負責建立直管房產(chǎn)檔案系統(tǒng)和管理信息系統(tǒng)及直管房產(chǎn)檔案的日常管理工作;負責直管公房租金征收及票據(jù)管理工作;負責全區(qū)住房貨幣化分配的審核工作;負責直管公房、房改售房及疑難房改售房的審批工作;負責局直管公房“三修”任務計劃的落實和監(jiān)督協(xié)調(diào)工作;負責全區(qū)社會棄管房維修計劃的上報、招標施工、驗收等工作;負責對區(qū)房屋應急維修中心進行業(yè)務指導、協(xié)調(diào)維修工作;負責修建統(tǒng)計報表和局修建工程預算及直管和直管售后房屋維修工程對外發(fā)包的審定工作;負責工程質(zhì)量驗收及對局技術(shù)人員的業(yè)務技術(shù)培訓、考核工作。

(四)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理科。負責建立和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，實施日常安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作;負責職工安全教育培訓，生態(tài)環(huán)境保護和增強全員安全生產(chǎn)意識工作;負責推進安全生產(chǎn)質(zhì)量標準化管理;負責建立安全預警系統(tǒng)、意外事故應急處理機制，開展安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查、既有玻璃幕墻的安全監(jiān)管工作;負責組織實施汛期房屋搶修、排險、一局直管房屋使用安全管理及危險房屋治理等工作。

(五)信訪行風科。負責糾正部門和行業(yè)不正之風工作的綜合指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督與考核工作;負責組織、指導、開展、落實區(qū)房產(chǎn)行業(yè)接受市民評議等工作;負責來信來訪及各種投訴的受理接待、處理、落實信訪維穩(wěn)工作。