沈陽市房產(chǎn)局(網(wǎng)上辦事大廳)

工作職責

(一)承擔保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責任，擬訂住房保障相關(guān)政策并指導實施，承擔申請住房保障家庭資格的核準工作，承擔保障住房建設(shè)成本測算工作，參與保障性住房選址、資金安排、價格審核及租金定價工作。

(二)承擔推進全市住房制度改革的責任，擬訂住房政策，指導住房建設(shè)和住房制度改革，承擔住房制度改革補貼資金核準工作，承擔公有住房房改核準和租金標準的確定工作，承擔自管房售房款和維修資金使用的核準工作，承擔市住房委員會的日常工作及市住房公積金管理委員會日常會議籌辦和決策事項督導等工作。

(三)承擔規(guī)范全市房地產(chǎn)交易市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)交易市場的責任，會同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及調(diào)控政策，承擔全市租賃管理工作，承擔全市商品房銷售、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房屋租賃市場行為檢查及預(yù)售資金監(jiān)管工作，指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作，負責建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)，協(xié)同市自然資源局指導房屋登記工作。

(四)承擔全市物業(yè)服務(wù)活動的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施，承擔全市住宅專項維修資金的交存、使用和管理工作，承擔物業(yè)行為檢查，承擔公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營、修繕、管理工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗收備案工作。

(五)承擔全市民用供熱市場監(jiān)督和管理職責，規(guī)范民用供熱、用熱行為，承擔全市供熱監(jiān)督檢查，參與編制、落實城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場準入和退出機制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導供熱行業(yè)節(jié)能工作，負責對地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督管理及項目初審，負責對地源熱泵應(yīng)用技術(shù)宣傳推廣和研究。

(六)承擔房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導協(xié)調(diào)工作，承擔房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作，承擔全市危險房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作。

(七)承擔全市商品房預(yù)售許可、供熱經(jīng)營許可的行政審批工作，承擔新建供熱熱源審查工作。

(八)承擔國有土地上房屋征收管理職責，審核征收成本，核準征收與補償評估機構(gòu)，負責征收及補償?shù)南嚓P(guān)備案審查，承擔信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，處理原房屋拆遷工作的后續(xù)遺留間題，組織、指導、協(xié)調(diào)全市棚戶區(qū)改造和農(nóng)村危房改造工作。

(九)承擔城區(qū)房屋使用、全市物業(yè)服務(wù)活動、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實施監(jiān)督。

(十)承擔本部門及所屬單位黨組織建設(shè)相關(guān)工作

(十一)本部門具體行政職權(quán)見政府門戶網(wǎng)站公布的權(quán)責清單和政務(wù)服務(wù)事項清單。

(十二)完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

(十三)職能轉(zhuǎn)變。進一步強化保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)職責，推進棚戶區(qū)住房改造、房地產(chǎn)“去庫存”等工作。