萊陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面法律、法規(guī)。擬定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)范性文件。擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展規(guī)劃并組織實施。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)工作。

（二）負責(zé)推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。組織開展新型城鎮(zhèn)化研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議，督促落實新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關(guān)政策。

（三）承擔(dān)推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)建筑減排的責(zé)任，會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的意見、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施。

（四）指導(dǎo)全市建筑活動，組織實施房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督。負責(zé)監(jiān)督管理全市建筑市場，組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（五）組織實施工程建設(shè)實施階段的國家標準、地方標準、統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。指導(dǎo)、監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（六）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任，貫徹落實全市建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。貫徹落實建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實施。

（七）貫徹落實城市勘察以及工程勘察設(shè)計行業(yè)、工程抗震設(shè)防相關(guān)政策并監(jiān)督實施。負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計審查、施工圖審查和標準設(shè)計的初審、轉(zhuǎn)報工作。編制城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實施。

（八）負責(zé)城市建設(shè)工作，擬訂全市城市建設(shè)相關(guān)政策并監(jiān)督實施。負責(zé)城市建設(shè)檔案的監(jiān)督管理工作。組織編制市區(qū)城市建設(shè)重點項目年度計劃，按照職責(zé)分工承擔(dān)市政府決定投資的城市建設(shè)、重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、紅線外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的組織實施責(zé)任。會同有關(guān)部門管理市級城市建設(shè)資金。

（九）落實村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造、村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作。指導(dǎo)小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善工作。會同有關(guān)部門做好歷史文化名鎮(zhèn)、名村保護和監(jiān)督管理工作。

（十）落實全市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。負責(zé)貫徹房地產(chǎn)市場政策，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。落實房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收與補償?shù)囊?guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（十一）負責(zé)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究擬訂全市住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。會同有關(guān)部門做好中央、省、煙臺市和市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。配合有關(guān)部門推進全市住房制度改革工作。負責(zé)城市保障性住房、市屬直管公房管理工作。

（十二）擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，制定物業(yè)管理相關(guān)政策并監(jiān)督實施。加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，貫徹落實房屋專項維修資金繳存、使用規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。

（十三）負責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊伍建設(shè)，開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。配合有關(guān)部門指導(dǎo)本行業(yè)社會組織黨建工作。

（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

（十五）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務(wù)便民化的決策部署，認真落實省委、省政府，煙臺市委、市政府和市委、市政府深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統(tǒng)轉(zhuǎn)變政府職能。構(gòu)建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責(zé)任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡約性。推進全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)信息平臺和信用體系建設(shè)，提高政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。

（十六）有關(guān)職責(zé)分工。

1.關(guān)于政府投資的基本建設(shè)項目初步設(shè)計及概算審批。市發(fā)展改革局管前期，牽頭組織審查概算方案，參與初步設(shè)計工作。市行政審批服務(wù)局會同市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)概算方案審批工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局管后期，負責(zé)初步設(shè)計審批工作。

2.關(guān)于農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責(zé)牽頭組織全市農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門負責(zé)農(nóng)村人居環(huán)境改善相關(guān)工作。

3.關(guān)于城市重點基礎(chǔ)設(shè)施工程。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照職責(zé)分工負責(zé)市政府投資的城市重點基礎(chǔ)設(shè)施工程項目建設(shè)的組織實施工作，建成后移交市綜合行政執(zhí)法局（市城管局）、市水務(wù)局。由市綜合行政執(zhí)法局（市城管局）、市水務(wù)局負責(zé)其他公用事業(yè)工程項目建設(shè)的組織實施。

4.關(guān)于城市生活噪聲、建筑噪聲、建筑施工揚塵、飲食業(yè)油煙等監(jiān)管。煙臺市生態(tài)環(huán)境局萊陽分局負責(zé)制定大氣、噪聲污染防治管理制度并監(jiān)督實施，監(jiān)督指導(dǎo)全市大氣、噪聲環(huán)境保護工作。市綜合行政執(zhí)法局（市城管局）負責(zé)對道路挖掘、道路保潔作業(yè)揚塵污染實施監(jiān)督管理，會同有關(guān)部門做好社會生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、餐飲服務(wù)業(yè)油煙污染、露天燒烤污染、城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染、向城市河道傾倒廢棄物和垃圾等污染的監(jiān)督執(zhí)法工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)建筑施工揚塵污染防控工作。煙臺市生態(tài)環(huán)境局萊陽分局負責(zé)牽頭建立完善城市噪聲、大氣環(huán)境治理溝通協(xié)商機制，共同推進污染防治工作。