濟南市萊蕪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行住建、人防方面的法律、法規(guī)。擬訂全區(qū)住建、人防發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實施。研究提出住建、人防重大問題的政策建議。

（二）負責推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。組織開展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。組織擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施，督促落實新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關(guān)政策。

（三）承擔推進建筑節(jié)能責任，組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進綠色建筑項目實施。

（四）指導全區(qū)建筑活動，組織實施工程項目招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。負責監(jiān)督管理全區(qū)建筑市場，組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（五）組織實施建筑工程建設(shè)實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。指導、監(jiān)督各類建筑工程建設(shè)標準定額的實施和工程造價計價。

（六）負責建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作。組織擬訂全區(qū)建筑工程（含燃氣、供熱）質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責組織或參與建筑工程（含燃氣、供熱）質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負責建筑揚塵污染防治綜合協(xié)調(diào)工作。

（七）負責城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。負責住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計、施工圖紙審查和標準設(shè)計的監(jiān)督管理。負責房屋安全鑒定市場監(jiān)管和行業(yè)管理；參與或組織審查大中型工程及重要項目的論證、規(guī)劃、選址、可行性研究，組織審查大中型建筑工程、燃氣、供熱工程初步設(shè)計。

（八）負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導實施。指導農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造工作。負責美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作。指導鄉(xiāng)村振興和小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善相關(guān)工作。

（九）擬訂全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實施。負責規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。落實市房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價、房屋經(jīng)紀管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理。負責住房信息系統(tǒng)（含個人住房信息系統(tǒng)）建設(shè)。協(xié)同有關(guān)部門指導房屋登記工作。

（十）負責城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究擬訂全區(qū)住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃、年度計劃并監(jiān)督實施。參與全區(qū)人才安居政策制定及實施工作。會同有關(guān)部門做好中央、省、市、區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。

（十一）深化全區(qū)住房制度改革，擬訂全區(qū)住房制度改革政策措施并組織實施；指導直管公房管理體制改革和經(jīng)營管理工作。負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理和租金標準測算。

（十二）擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，制定物業(yè)管理相關(guān)政策并監(jiān)督實施。負責物業(yè)服務(wù)市場的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付工作。負責住宅裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。

（十三）組織編制全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)與城市市政基礎(chǔ)設(shè)施維護計劃并監(jiān)督執(zhí)行。負責提報市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護預算計劃。

（十四）負責全區(qū)燃氣、供熱行業(yè)的監(jiān)督管理，擬訂發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。負責全區(qū)重點工程建設(shè)項目的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。負責城鄉(xiāng)建設(shè)工程檔案的收集、保管和利用，指導各鎮(zhèn)（街道）城鄉(xiāng)建設(shè)工程檔案管理工作。

（十五）負責擬訂城市更新范圍，制定城市更新年度實施計劃，負責全區(qū)城市更新項目的協(xié)調(diào)推進和監(jiān)督檢查；負責全區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的監(jiān)督管理，負責房屋征收實施單位和征收評估機構(gòu)的監(jiān)督管理。負責歷史建筑保護管理利用和城市雕塑建設(shè)監(jiān)管工作，會同有關(guān)部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、街區(qū)保護和監(jiān)督管理工作。

(十六)負責本部門黨的建設(shè)、意識形態(tài)、宣傳思想和群眾工作。負責住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)人才隊伍建設(shè)。依法履行本部門業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)社會組織的監(jiān)督管理職責，同步指導相關(guān)黨建工作。

（十七）牽頭負責住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域項目招商，協(xié)助做好客商考察市政設(shè)施等投資環(huán)境的服務(wù)工作。配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)工作。

（十八）負責編制全區(qū)人防建設(shè)專項規(guī)劃和計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；組織實施人防指揮工作，制定防空襲計劃方案，負責全區(qū)人口疏散體系建設(shè)；組織管理全區(qū)人防工程建設(shè)，按照國家有關(guān)規(guī)定，負責防空地下室防護方面設(shè)計審查和質(zhì)量監(jiān)管；管理結(jié)合民用建筑修建防空地下室工作；組織人防信息化體系建設(shè)，指導全區(qū)人防通信警報、信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和管理，協(xié)調(diào)利用電信、軍隊通信網(wǎng)等專用網(wǎng)保障人防通信警報工作，會同無線電管理部門實施人防無線電專用頻率管理；組織人防平戰(zhàn)結(jié)合和防空防災一體化建設(shè)；負責人防指揮所的勘察定點和區(qū)級人防指揮所的建設(shè)與管理；負責組織開展人防科研、宣傳、教育工作；管理人防經(jīng)費和國有資產(chǎn)，編制全區(qū)人防經(jīng)費預決算；組織全區(qū)人防機關(guān)“準軍事化”建設(shè)；戰(zhàn)時在區(qū)人防指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導下,根據(jù)有關(guān)命令、指示,組織開展防空、防護有關(guān)工作；組織落實和協(xié)調(diào)推進人防領(lǐng)域軍民融合發(fā)展工作；負責指導區(qū)級機關(guān)單位人民防空建設(shè)相關(guān)工作。

（十九）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。

（二十）完成區(qū)委、區(qū)政府和上級有關(guān)部門交辦的其他任務(wù)。

（二十一）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務(wù)便民化的決策部署，認真落實省委、省政府深化“一次辦好”、市委、市政府深化“一次辦成”改革和區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)改革要求，組織推進本系統(tǒng)、本行業(yè)轉(zhuǎn)變政府職能，構(gòu)建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡約性。推進全區(qū)住建、人防領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)新型平臺和信用體系建設(shè)，提高政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。

（二十二）有關(guān)職責分工。

1、關(guān)于人防管理方面違法行為監(jiān)管的職責分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責對人防方面實施統(tǒng)一監(jiān)管，對違法案件進行專業(yè)認定并移送區(qū)城市管理局（區(qū)綜合行政執(zhí)法局）。區(qū)城市管理局（區(qū)綜合行政執(zhí)法局）負責對區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局移送的違法行為進行行政處罰。

2、關(guān)于相對集中行政許可權(quán)職責分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責本部門行政權(quán)力事項的動態(tài)調(diào)整；區(qū)行政審批服務(wù)局負責行使經(jīng)區(qū)政府批準集中的住建、人防領(lǐng)域相關(guān)行政許可及關(guān)聯(lián)事項。兩部門建立健全銜接配合機制，依法履行職責分工，強化在聯(lián)絡(luò)會商、信息互通、業(yè)務(wù)協(xié)同等方面相互配合。