濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局(網上辦事大廳)

（一）貫徹執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設方面法律、法規(guī)，起草住房城鄉(xiāng)建設領域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案。擬訂全市住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實施。研究提出住房城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。

（二）負責推進綠色建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作。會同有關部門擬訂綠色建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。擬訂住房城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施。

（三）指導全市建筑活動，組織實施建筑工程和有關市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。負責監(jiān)督管理全市建筑市場，組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織協(xié)調建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（四）組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（五）負責建筑工程質量安全監(jiān)管工作。組織擬訂全市建筑工程（含燃氣、供熱）質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施。負責組織或參與建筑工程（含燃氣、供熱）質量、安全事故的調查處理。負責建筑揚塵污染防治綜合協(xié)調工作。

（六）負責擬訂城市勘察、工程勘察設計行業(yè)、工程抗震設防相關政策并監(jiān)督實施。組織編制全市城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。負責住房城鄉(xiāng)建設領域消防設計、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理。負責房屋安全鑒定市場監(jiān)管和行業(yè)管理。參與或組織審查大中型工程及重要項目的論證、規(guī)劃、選址、可行性研究，組織審查大中型建筑工程、燃氣、供熱工程初步設計。

（七）負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施。指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造工作。負責美麗鄉(xiāng)村建設和村鎮(zhèn)建設試點工作。指導鄉(xiāng)村振興和小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善相關工作。

（八）負責擬訂全市房地產行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策并組織實施。負責規(guī)范房地產市場秩序，組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。制定全市房地產開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋經紀管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責住房信息系統(tǒng)（含個人住房信息系統(tǒng)）建設。協(xié)同有關部門做好房屋登記工作。

（九）負責城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究擬訂全市住房保障相關政策、規(guī)劃、年度計劃并監(jiān)督實施。參與全市人才安居政策制定及實施工作。會同有關部門做好中央、省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。

（十）深化全市住房制度改革，擬訂全市住房制度改革政策措施并組織實施。指導直管公房管理體制改革和經營管理工作。負責直管公房資產的監(jiān)督管理和租金標準測算。

（十一）負責全市物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督管理。制定物業(yè)管理相關政策，擬訂物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，并監(jiān)督實施。負責物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導物業(yè)公共部分以及共用設施交付工作。負責住宅裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。

（十二）組織編制全市城鄉(xiāng)建設與城市市政基礎設施維護計劃并監(jiān)督執(zhí)行。負責提報市政基礎設施建設及維護預算計劃。負責城市基礎設施綜合配套費征收工作。

（十三）負責全市燃氣、供熱行業(yè)的監(jiān)督管理，擬訂發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。負責全市重點工程建設項目的統(tǒng)籌協(xié)調。負責城鄉(xiāng)建設工程檔案的收集、保管和利用，指導區(qū)縣城鄉(xiāng)建設工程檔案管理工作。

（十四）負責擬訂城市更新范圍，制定城市更新年度實施計劃，負責全市城市更新項目的協(xié)調推進和監(jiān)督檢查。負責全市國有土地上房屋征收與補償工作的監(jiān)督管理，負責房屋征收實施單位和征收評估機構的監(jiān)督管理。負責歷史建筑保護管理利用和城市雕塑建設監(jiān)管工作，會同有關部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、街區(qū)保護和監(jiān)督管理工作。

（十五）負責建設工程消防驗收，消防驗收備案和抽查工作。

（十六）負責本部門黨的建設、意識形態(tài)、宣傳思想和群眾工作。負責住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)人才隊伍建設。依法履行本部門業(yè)務領域內社會組織的監(jiān)督管理職責，同步指導相關黨建工作。

（十七）牽頭負責住房城鄉(xiāng)建設領域項目招商，協(xié)助做好客商考察市政設施等投資環(huán)境的服務工作。配合有關部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關工作。

（十八）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。

（十九）完成市委、市政府交辦的其他任務。

（二十）職能轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實市委、市政府深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統(tǒng)、本行業(yè)轉變政府職能，構建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡約性。推進全市住房城鄉(xiāng)建設領域政務服務新型平臺和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。

（二十一）有關職責分工。關于相對集中行政許可權。市住房城鄉(xiāng)建設局負責本部門行政權力事項的動態(tài)調整；市行政審批服務局負責行使經市政府批準集中的住房城鄉(xiāng)建設領域相關行政許可及關聯(lián)事項。兩部門建立健全銜接配合機制，依法履行職責分工，強化在聯(lián)絡會商、信息互通、業(yè)務協(xié)同等方面相互配合。