項城市住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）承擔全市城鎮(zhèn)住房困難家庭和農村轉移人口住房保障責任。擬定住房保障規(guī)劃、建設、分配、運營和監(jiān)督管理等相關政策；負責保障性住房項目的標準制定、性質認定并監(jiān)督管理；擬訂住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；會同有關部門做好國家和省、周口市住房保障資金安排工作并監(jiān)督實施；會同有關部門開展保障性住房建設項目融資工作；負責全市保障性住房資產安全運營和保值、增值管理工作；負責保障性安居工程信息統(tǒng)計管理和住房保障信息化工作；會同有關部門擬訂全市各類棚戶區(qū)改造政策并監(jiān)督實施；負責宣傳貫徹住房保障工作有關法律、法規(guī)和方針、政策；承擔我市公共租賃住房項目管理、租售和分配管理、補貼審批及社會捐贈房源和資金使用監(jiān)管等行政職能。

（二）承擔推進住房制度改革的責任。組織擬訂全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并組織實施，指導全市住房建設、發(fā)展和住房制度改革工作。

（三）承擔規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督實施；擬訂全市房地產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策，完善房地產開發(fā)、商品房預售管理及預售資金監(jiān)管、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產中介管理、物業(yè)管理、物業(yè)專項維修資金管理的制度并組織實施；負責全市房屋產權管理等工作；擬訂全市國有土地上房屋征收制度并組織實施；承擔房地產租賃契約、合同鑒證及登記備案和房地產租賃土地收益金代收代繳以及臨街房屋使用性質改變審批等行政職能；承擔公房租賃的監(jiān)督管理和全市危房性能鑒定及確認等行政職能。

（四）監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為。指導全市建筑活動，組織實施對房屋建筑和市政基礎設施施工工程項目招標投標活動的監(jiān)督檢查；擬訂工程建設、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產業(yè)政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；落實規(guī)范建筑市場各方主體行為的制度并組織實施；組織協調建筑業(yè)企業(yè)參與出市出省出國工程承包、建筑勞務合作。

（五）承擔規(guī)范城市設計、工程勘察設計市場秩序、監(jiān)督管理全市城市設計、工程勘察設計質量的責任。指導全市勘察設計咨詢活動，落實勘察設計行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產業(yè)政策、制度和工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施；組織實施全市各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的抗震設計規(guī)范；組織實施全市工程建設標準設計的推廣；落實建設工程消防設計審查驗收有關制度、標準和程序并組織實施；指導編制和實施城市設計，指導建筑設計創(chuàng)作；指導城市修補和生態(tài)修復；參與國土空間規(guī)劃的審查。

（六）承擔建立科學規(guī)范的工程建設標準體系的責任。落實工程建設實施階段的地方標準，組織實施工程建設全市統(tǒng)一定額；落實建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度；落實公共服務設施（不含通信設施）建設標準；指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價；承擔工程標準定額有關事項的政策咨詢、疑難解答。

（七）指導全市城市建設工作。落實城市建設有關政策，按規(guī)劃指導實施；會同有關部門組織世界（國家）自然遺產項目和世界自然與文化雙重遺產項目申報工作；會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護和監(jiān)督管理工作。

（八）承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。指導擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設政策、發(fā)展規(guī)劃，按規(guī)劃指導農村住房建設和安全，組織實施農村危房改造，指導各類村鎮(zhèn)建設試點工作，會同有關部門負責傳統(tǒng)村落保護發(fā)展和監(jiān)督工作。

（九）承擔建筑工程質量安全監(jiān)管責任。負責建筑工程質量、建筑安全生產、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案工作；負責房屋建筑工程和市政基礎設施工程防雷裝置設計審核、竣工驗收許可工作；負責執(zhí)行建設工程消防人防驗收相關工作；組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理；負責全市建設工程質量監(jiān)督和施工安全監(jiān)督等行政職能。

（十）承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。落實建筑節(jié)能、綠色建筑與裝配式建筑的政策，組織實施住房城鄉(xiāng)建設領域重大綠色節(jié)能項目、綠色生態(tài)城區(qū)建設等綠色、低碳示范工作。

（十一）承擔推進墻體材料革新的責任。落實發(fā)展應用新型墻體材料規(guī)劃、政策、制度；負責新型墻體材料的推廣應用，落實新型墻體材料專項基金政策；負責全市散裝水泥相關器械的推廣應用和綜合協調工作。

（十二）指導住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)人才隊伍建設和教育培訓工作；會同有關部門開展住房城鄉(xiāng)建設類從業(yè)人員資格考試等有關工作。

（十三）指導全市房地產行業(yè)、城鄉(xiāng)建設行業(yè)、建筑行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)學會、協會和研究會等行業(yè)組織的工作。

（十四）負責中心城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設檔案管理工作。

（十五）貫徹執(zhí)行國家人民防空法律、規(guī)章和方針政策；負責擬訂全市人民防空建設規(guī)劃；負責全市人民防空工程建設項目、防空地下室易地建設審批、人民防空工程維護及使用管理、人民防空工程（含通訊、警報設施）報廢與拆除審批以及加固、改造中小型人民防空工程項目審批；對不符合人民防空防護要求的予以處罰、督促整改。

（十六）負責依法征繳人民防空工程易地建設費，會同有關部門制定人民防空建設市場投融資政策。

（十七）會同有關部門指導開展城市和重要經濟目標單位防護工作；組織擬訂修訂城市人民防空襲方案,指導擬訂重要經濟目標防護方案,組織開展城市人民防空演訓。

（十八）承擔戰(zhàn)時組織開展城市人民防空襲斗爭任務，負責開展人民防空空情信息保障、防空襲警報發(fā)放、群眾疏散掩蔽，協調重要經濟目標防護、消除空襲后果行動。

（十九）負責制定城市人口、戰(zhàn)備物資疏散和掩蔽計劃，負責疏散基地、疏散地域建設；組織指導人防專業(yè)隊伍的編組和訓練；負責人民防空志愿者隊伍建設。

（二十）負責人民防空平戰(zhàn)結合工作，利用人民防空戰(zhàn)備資源參與搶險救災、服務民生、改善民生，為應急救援提供支持。 

（二十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。