河池市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

一、機(jī)構(gòu)職能

（一）承擔(dān)保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂全市住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施；擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會(huì)同有關(guān)部門做好全市有關(guān)廉租住房資金安排，監(jiān)督縣（市、區(qū)）實(shí)施。編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。

（二）承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合河池市市情的住房政策，指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革，擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，研究提出全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的地方性政策建議。

（三）承擔(dān)規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。組織起草河池市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理規(guī)范性文件草案。依法實(shí)施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各項(xiàng)行政審批。依法組織編制和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，負(fù)責(zé)全市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的編制、修編、修改審查報(bào)批與實(shí)施，負(fù)責(zé)建設(shè)工程選址和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃的監(jiān)督、管理，參與土地利用總體規(guī)劃的審查，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策。

（四）承擔(dān)建立和實(shí)施科學(xué)規(guī)范的全市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)辦法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)的管理制度，擬訂公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。

（五）承擔(dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，配合指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，擬訂房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、危房鑒定、白蟻防治、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（六）監(jiān)督管理全市建筑市場(chǎng)、規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作，綜合管理建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程建設(shè)的報(bào)建和工程建設(shè)（含市政工程和城市公用事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程）的招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、施工安全和工程監(jiān)理工作。

（七）研究擬訂全市城市建設(shè)的規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、建設(shè)檔案工作，負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)的審查報(bào)批和監(jiān)督管理，配合實(shí)施世界自然遺產(chǎn)的申報(bào)工作，會(huì)同文物等有關(guān)主管部門對(duì)世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào)工作，會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的審查報(bào)批和監(jiān)督管理工作。

（八）承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)自治區(qū)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)，會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)農(nóng)村防震設(shè)防工作。

（九）承擔(dān)全市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作，組織建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。

（十）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作，管理和指導(dǎo)墻體材料改革工作，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。

（十一）研究擬訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)定，組織建設(shè)重大科技項(xiàng)目評(píng)審和科技成果轉(zhuǎn)化的推廣應(yīng)用。負(fù)責(zé)并指導(dǎo)市住房建設(shè)系統(tǒng)新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)改造工作，負(fù)責(zé)住房建設(shè)行業(yè)學(xué)術(shù)社團(tuán)管理工作。

（十二）承擔(dān)工程建設(shè)設(shè)計(jì)方案審查管理和項(xiàng)目施工過程中的組織協(xié)調(diào)宏觀管理工作。負(fù)責(zé)全市城市設(shè)計(jì)、街景設(shè)計(jì)及各類工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案的審查，負(fù)責(zé)工程建設(shè)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查的備案工作；負(fù)責(zé)各類房屋建設(shè)及其附屬和市政設(shè)施建設(shè)工程的抗震、防雷管理，檢查、督促工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和竣工驗(yàn)收工作；參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、論證、概算、審查等工作，負(fù)責(zé)重點(diǎn)工程建設(shè)的可行性預(yù)算、設(shè)計(jì)審批、施工管理等工作。

（十三）承擔(dān)相關(guān)城市建設(shè)資金使用管理職責(zé)。會(huì)同財(cái)政、發(fā)改部門監(jiān)督所轄縣及代管市的城市各項(xiàng)維護(hù)建設(shè)專項(xiàng)資金使用；負(fù)責(zé)城市配套費(fèi)用使用計(jì)劃的擬定、上報(bào)并予以實(shí)施。

（十四）負(fù)責(zé)住房建設(shè)系統(tǒng)的住房、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、安全、勞資、固定資產(chǎn)等統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)。

（十五）開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對(duì)外交流合作。

（十六）承辦市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。

負(fù)責(zé)人：河池市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)?覃兆偉

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（一）辦公室（行政審批辦公室）。牽頭負(fù)責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)、黨務(wù)工作。負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、檔案、機(jī)要和對(duì)外聯(lián)絡(luò)等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。牽頭負(fù)責(zé)保密、政務(wù)公開和信訪等工作。負(fù)責(zé)行政后勤管理、接待、保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及直屬單位的住房制度改革工作。協(xié)調(diào)工、青、婦及計(jì)劃生育工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

牽頭負(fù)責(zé)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、行政審批制度改革，負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)各部門、委托執(zhí)法單位行政審批工作，負(fù)責(zé)建筑企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)以及河池市中心城區(qū)建筑施工許可核發(fā)以及拆除工程備案、建設(shè)工程報(bào)建登記、施工圖審查情況備案、招投標(biāo)相關(guān)備案、招標(biāo)控制價(jià)備案、建筑起重機(jī)械相關(guān)登記備案、竣工結(jié)算備案等授權(quán)事項(xiàng)和自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求我局審核轉(zhuǎn)報(bào)等事項(xiàng)的辦理，牽頭負(fù)責(zé)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)誠信綜合動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，負(fù)責(zé)市中心城區(qū)市政和房屋建筑工程招標(biāo)投標(biāo)、施工過程中的鎖卡、解鎖，負(fù)責(zé)企業(yè)鎖及誠信庫業(yè)務(wù)辦理。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）綜合督查科。牽頭負(fù)責(zé)擬定住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析。牽頭負(fù)責(zé)局績(jī)效考評(píng)工作。牽頭負(fù)責(zé)對(duì)市委、市人民政府重要決策、決定和重大工作部署貫徹執(zhí)行情況的督促檢查和落實(shí)反饋工作；負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批示的督辦、落實(shí)和反饋工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)委員提案的承辦、轉(zhuǎn)辦、答復(fù)和督辦工作。牽頭負(fù)責(zé)起草重要文件、報(bào)告、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話、跨業(yè)務(wù)的反饋意見和編寫黨委信息、政務(wù)信息、新聞、宣傳、大事記、年鑒。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（三）人事教育科。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位干部人事管理、勞資、機(jī)構(gòu)編制管理事項(xiàng)；負(fù)責(zé)思想政治建設(shè)、意識(shí)形態(tài)工作；負(fù)責(zé)因公出訪報(bào)批；負(fù)責(zé)行業(yè)職稱、執(zhí)業(yè)資格組織的實(shí)施工作；負(fù)責(zé)行業(yè)教育培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)離退休人員管理工作；負(fù)責(zé)人才隊(duì)伍建設(shè)工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（三）計(jì)劃財(cái)務(wù)科。負(fù)責(zé)本局（含人防）的財(cái)務(wù)、工資、保險(xiǎn)和公積金管理、財(cái)務(wù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)等工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)固定資產(chǎn)和公物的采購和管理工作；負(fù)責(zé)本局行政事業(yè)性收費(fèi)和其他收費(fèi)管理工作；參與單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)決策及重要經(jīng)濟(jì)合同擬定工作；負(fù)責(zé)市本級(jí)城建規(guī)劃與建設(shè)專項(xiàng)資金及本局各項(xiàng)資金的管理和使用；負(fù)責(zé)人民防空經(jīng)費(fèi)和戰(zhàn)備資產(chǎn)管理；審核人民防空部門工程建設(shè)預(yù)決算，監(jiān)督檢查全市人民防空經(jīng)費(fèi)使用情況；指導(dǎo)開展人民防空建設(shè)政策性費(fèi)用的征收工作并監(jiān)督使用（人防）；負(fù)責(zé)市本級(jí)人民防空建設(shè)政策性非稅收入征收工作；負(fù)責(zé)單位（含人防）國(guó)有資產(chǎn)的管理和使用；指導(dǎo)和監(jiān)督管理所屬單位的財(cái)務(wù)工作；負(fù)責(zé)對(duì)建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)籌管理。指導(dǎo)建筑工程安裝勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)的征收、管理、使用工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（四）法制科。擬定全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)法治建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織開展普法教育和依法治理工作；負(fù)責(zé)本局起草的規(guī)范性文件、擬定的重大行政決策、擬簽訂的各類合同、行政執(zhí)法文書等相關(guān)文書的合法性審查工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴等工作；負(fù)責(zé)重大行政執(zhí)法決定法制審核工作；負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督、行政執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政執(zhí)法、執(zhí)法稽查工作；指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)法治建設(shè)工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（五）住房保障與房地產(chǎn)管理科。

負(fù)責(zé)組織編制全市住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施，監(jiān)督管理各類保障性住房和政策性住房的建設(shè)、租售和退出等工作。負(fù)責(zé)市本級(jí)各類保障性住房和政策性住房的建設(shè)、租售和退出等工作；負(fù)責(zé)市本級(jí)房源儲(chǔ)備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn)，提出進(jìn)城定居農(nóng)民的住房政策建議。

負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，負(fù)責(zé)房改房的監(jiān)督管理工作。

負(fù)責(zé)市本級(jí)直管公房管理工作。擬訂市本級(jí)直管公房管理相關(guān)政策；制定市本級(jí)直管公房維修、改造年度計(jì)劃并組織實(shí)施；審核市本級(jí)直管公房的租賃、出售；負(fù)責(zé)市本級(jí)直管公房置換的管理工作。

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作。參與擬訂市本級(jí)房地產(chǎn)綜合開發(fā)規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督管理、普通商品住宅認(rèn)定；參與擬定國(guó)有土地使用權(quán)出讓方案；參與擬定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。

負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作。組織擬訂促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的相關(guān)政策，并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)批后監(jiān)管和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢）等相關(guān)主體及其從業(yè)人員的市場(chǎng)行為以及房屋交易行為的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋交易管理（含房屋合同網(wǎng)上簽約、備案的審查和監(jiān)督管理）建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)，收集和發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、核發(fā)市本級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可及其批后監(jiān)管；參與國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等土地二、三級(jí)市場(chǎng)管理和商品房預(yù)（銷）售價(jià)格管理。

負(fù)責(zé)制訂全市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市已交付使用房屋安全監(jiān)管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關(guān)制度，并指導(dǎo)、指導(dǎo)實(shí)施；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管理住宅室內(nèi)裝飾裝修行為。

負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)資金監(jiān)管工作。擬訂全市房產(chǎn)資金監(jiān)管辦法；指導(dǎo)全市房產(chǎn)交易資金（商品房預(yù)售資金、二手房交易資金等）、住宅專項(xiàng)維修資金、房改資金等房產(chǎn)資金的歸集、使用并實(shí)施監(jiān)管；具體負(fù)責(zé)市本級(jí)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、使用管理。負(fù)責(zé)全市住房保障和房產(chǎn)信息管理工作。收集整理全市保障性住房和政策性住房管理、房產(chǎn)交易等信息，建設(shè)信息化規(guī)范化管理平臺(tái)；負(fù)責(zé)發(fā)布住房保障和房地產(chǎn)相關(guān)信息，向政府和社會(huì)提供行業(yè)動(dòng)態(tài)有關(guān)信息及政策咨詢服務(wù)。指導(dǎo)各縣（區(qū)）住房保障、房產(chǎn)管理和住房制度改革工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（六）城市設(shè)計(jì)建設(shè)管理科。擬訂全市城市專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)及建設(shè)工程規(guī)劃方案審查工作相關(guān)制度、規(guī)劃、

計(jì)劃、方案、政策指導(dǎo)文件并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)指導(dǎo)行業(yè)主管部門編制城市道路交通、供水、排水、燃?xì)狻h(huán)衛(wèi)、綜合管廊、綠地系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃；負(fù)責(zé)組織編制法定及市人民政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的城市設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)出具、審查、審批、核查法定及市人民政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的地塊城市設(shè)計(jì)條件和建設(shè)工程總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時(shí)）、驗(yàn)線、城市設(shè)計(jì)條件核實(shí)、規(guī)劃綜合驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)在我市從事規(guī)劃設(shè)計(jì)編制、竣工測(cè)繪企業(yè)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、繼續(xù)教育組織、統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)歷史文化名城和城市歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)和監(jiān)督管理。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（七）村鎮(zhèn)建設(shè)科。擬訂全市村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)章制度并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)全市鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升工作；組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作；指導(dǎo)全市重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)；會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)、村的審查報(bào)批和監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)全市鄉(xiāng)村生活垃圾處理、公共廁所建設(shè)。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（八）房屋征收管理科。擬訂全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作相關(guān)規(guī)范性文件、規(guī)劃方案并按程序報(bào)批，同意后組織實(shí)施；負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，指導(dǎo)各縣（區(qū)）國(guó)有土地上房屋征收部門工作；具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施市轄區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；組織協(xié)調(diào)處理全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作相關(guān)投訴、糾紛和信訪；負(fù)責(zé)政策保障范圍的農(nóng)村危房改造工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（九）建筑市場(chǎng)管理科。擬訂建筑業(yè)發(fā)展及建筑市場(chǎng)、建設(shè)工程招投標(biāo)、市政和房屋建筑工程施工安全、工程造價(jià)定額管理監(jiān)管相關(guān)政策、計(jì)劃、規(guī)劃、制度并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)建筑領(lǐng)域治理拖欠農(nóng)民工工資、拖欠工程款、防艾工作；負(fù)責(zé)規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為，負(fù)責(zé)在我市從事建筑施工、監(jiān)理、勞務(wù)分包、專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土企業(yè)及招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)、起重機(jī)械企業(yè)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、繼續(xù)教育組織、統(tǒng)計(jì)等工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)主住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)建筑企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)、施工許可、施工圖審查情況備案、招標(biāo)備案、招標(biāo)控制價(jià)備案、結(jié)算價(jià)備案的事中事后監(jiān)管；負(fù)責(zé)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法報(bào)建報(bào)監(jiān)的市政和房屋建筑工程各參建主體在施工至驗(yàn)收全過程中履職情況監(jiān)管工作，以及建設(shè)工程消防、人防、抗震設(shè)防、防雷裝置的日常監(jiān)督檢查和驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)人防工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)登記及其事中事后監(jiān)管，負(fù)責(zé)建設(shè)工程報(bào)監(jiān)登記、建設(shè)工程安全措施備案、建設(shè)工程揚(yáng)塵整治措施備案、起重機(jī)械租用（安裝、拆卸）登記備案的事中事后監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)調(diào)查處理在建市政和房屋建筑領(lǐng)域施工安全、工程質(zhì)量投訴工作；組織開展建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與重大工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)專家?guī)斓慕⒑捅O(jiān)督，包括對(duì)評(píng)標(biāo)專家的培訓(xùn)、資格審查、考核等工作，建立并檢查評(píng)標(biāo)專家誠信檔案；負(fù)責(zé)編制本市工程造價(jià)的相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，采集和定期發(fā)布本轄區(qū)內(nèi)（含各縣區(qū)）建設(shè)工程人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格等建設(shè)工程造價(jià)信息，并定期上報(bào)和發(fā)布建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)指標(biāo)；指導(dǎo)各縣（區(qū)）建筑市場(chǎng)、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程造價(jià)定額管理、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督相關(guān)工作，負(fù)責(zé)對(duì)各縣（區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)證考核和監(jiān)督員崗位考核。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（十）勘察設(shè)計(jì)管理科（消防設(shè)計(jì)科）。擬訂我市建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查、抗震設(shè)防、防震減災(zāi)相關(guān)的政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)國(guó)家、自治區(qū)對(duì)市政和房屋建筑相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)公共供水、供氣、供電、供暖、通信、網(wǎng)絡(luò)、綠化及海綿城市等國(guó)家、自治區(qū)、市法規(guī)、規(guī)范性文件要求同步設(shè)計(jì)配套設(shè)施在施工設(shè)計(jì)階段的落實(shí)；負(fù)責(zé)我市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)、施工圖審查質(zhì)量的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)建筑領(lǐng)域抗震、消防、人防工程設(shè)計(jì)及市政和房屋建筑防雷裝置設(shè)計(jì)的審核監(jiān)管工作，具體承擔(dān)市本級(jí)市政和房屋建筑抗震設(shè)防、消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、防雷裝置設(shè)計(jì)的審核；負(fù)責(zé)在我市從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、繼續(xù)教育組織、統(tǒng)計(jì)等工作；指導(dǎo)各縣（區(qū)）勘察、設(shè)計(jì)監(jiān)管和農(nóng)村民居抗震設(shè)防工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（十一）建筑科學(xué)技術(shù)科。擬訂全市建筑科技、綠色建筑、新型墻體建筑材料相關(guān)政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)建筑領(lǐng)域節(jié)能減排工作；負(fù)責(zé)裝配式建筑、BIM　技術(shù)、建筑智能化等建筑領(lǐng)域科技成果、新工藝、新工法，以及綠色建材、可再生能源等綠色建筑技術(shù)及其成果在全市建筑的推廣應(yīng)用；負(fù)責(zé)既有建筑節(jié)能改造及民用建筑能效測(cè)評(píng)工作；負(fù)責(zé)組織建設(shè)行業(yè)科研項(xiàng)目和科技成果推廣應(yīng)用的立項(xiàng)、申報(bào)、鑒定、驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)行業(yè)學(xué)術(shù)競(jìng)賽以及技術(shù)成果的評(píng)選上報(bào)工作，參與工程建設(shè)技術(shù)監(jiān)督和計(jì)量認(rèn)證工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息項(xiàng)目研究開發(fā)；組織科技合作交流及科技成果推廣應(yīng)用；會(huì)同相關(guān)部門推進(jìn)和綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)環(huán)?；?、節(jié)能集約化發(fā)展；指導(dǎo)各縣（區(qū)）建筑科學(xué)技術(shù)、綠色建筑、新型墻體建筑材料、房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息的監(jiān)督管理。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（十二）重點(diǎn)工程科（市政建設(shè)科）。負(fù)責(zé)組織編制市城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃、項(xiàng)目計(jì)劃，市人民政府下達(dá)的市城區(qū)新建、改建、擴(kuò)建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的前期工作、常態(tài)管理、竣工移交工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（十三）人防戰(zhàn)備科。擬訂全市人防戰(zhàn)備相關(guān)政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織擬訂城市防空襲方案和各種演習(xí)、訓(xùn)練和保障計(jì)劃，并組織指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)戰(zhàn)時(shí)組織城市防空襲和應(yīng)急支援工作；制定群眾防空組織訓(xùn)練計(jì)劃，指導(dǎo)開展群眾防空組織建設(shè)、訓(xùn)練工作；指導(dǎo)開展人口疏散地域（基地）建設(shè)；指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織人防信息保障和專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，利用人防資源參與防空救災(zāi)、應(yīng)急支援工作；實(shí)施和監(jiān)督人防通信、警報(bào)、空情信息的接收；實(shí)施人民防空無線電管理；負(fù)責(zé)人民防空建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作；組織指導(dǎo)人防機(jī)關(guān)“準(zhǔn)軍事化”建設(shè)；負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)全市防空防災(zāi)宣傳教育培訓(xùn)工作；指導(dǎo)市人防指揮信息中心業(yè)務(wù)建設(shè)；負(fù)責(zé)人民防空科技運(yùn)用推廣工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（十四）人防工程建設(shè)管理科。擬訂全市人民防空工程建設(shè)相關(guān)政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)政府投資的人民防空工程實(shí)施建設(shè)管理；負(fù)責(zé)對(duì)人民防空工程維護(hù)管理進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督檢查；依法對(duì)城市和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的人民防空建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查；制定和審查人防工程平站功能轉(zhuǎn)換方案，對(duì)全市人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合開發(fā)、利用工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

三、下屬機(jī)構(gòu)及職責(zé)

河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理法律、法規(guī)和政策；擬定全市住房保障和房產(chǎn)管理（含住房制度改革　政策）規(guī)范性文件報(bào)市人民政府同意后并組織實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)全市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)施廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、限價(jià)商品住房保障的管理。組織編制全市住房保障規(guī)劃和年度　計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。監(jiān)督管理各類保障性住房和政策性住房的建設(shè)、租售和退出等工作。負(fù)責(zé)市本級(jí)各類保障性住房和政策性　住房的建設(shè)、租售和退出等工作；負(fù)責(zé)市本級(jí)房源儲(chǔ)備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn)。

（三）負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，負(fù)責(zé)房改房的監(jiān)督管理工作。

（四）負(fù)責(zé)市本級(jí)直管公房管理工作。擬訂市本級(jí)直管公房管理相關(guān)政策；制定市本級(jí)直管公房維修、改造年度計(jì)劃并　組織實(shí)施；審核市本級(jí)直管公房的租賃、出售；負(fù)責(zé)市本級(jí)直管公房置換的管理工作。

（五）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作。參與擬訂市本級(jí)房地產(chǎn)綜合開發(fā)規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理、開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督管理、普通商品住宅認(rèn)定；參與擬定國(guó)有土地使用權(quán)出讓方案；參與擬定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。

（六）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作。組織擬訂促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的相關(guān)政策；監(jiān)督管理房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介（評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等）從業(yè)行為以及房屋交易行為；實(shí)施商品房預(yù)銷售行政許可；建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)，收集和發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；參與國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等土地二、三級(jí)市場(chǎng)管理；參與商品房預(yù)（銷）售價(jià)格管理。

（七）負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市房屋權(quán)屬登記工作。具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施市轄區(qū)房屋權(quán)屬登記和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。

（八）負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作。制訂全市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)全市三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)；指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作。

（九）負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市已交付使用房屋安全監(jiān)管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關(guān)制度，并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管理住宅室內(nèi)裝飾裝修行為。

（十）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)資金監(jiān)管工作。擬訂全市房產(chǎn)資金監(jiān)管辦法；指導(dǎo)全市房產(chǎn)交易資金（商品房預(yù)售資金、二手房交易資金等）、住宅專項(xiàng)維修資金、房改資金等房產(chǎn)資金的歸集、使用并實(shí)施監(jiān)管；具體負(fù)責(zé)市本級(jí)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、使用管理。

（十一）負(fù)責(zé)全市住房保障和房產(chǎn)信息管理工作。收集整理全市保障性住房和政策性住房管理、房產(chǎn)交易、房屋登記管理等信息，建設(shè)信息化規(guī)范化管理平臺(tái)；負(fù)責(zé)發(fā)布住房保障和房地產(chǎn)相關(guān)信息，向政府和社會(huì)提供行業(yè)動(dòng)態(tài)有關(guān)信息及政策咨詢服務(wù)。

（十二）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)行業(yè)科技推廣和指導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化。指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息項(xiàng)目研究開發(fā)；組織科技合作交流及科技成果推廣應(yīng)用；會(huì)同相關(guān)部門推進(jìn)和綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)環(huán)?；?、節(jié)能集約化發(fā)展。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作。負(fù)責(zé)住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易、物業(yè)管理和房屋安全管理等房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查；協(xié)調(diào)處理相關(guān)投訴和糾紛。

（十四）指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房保障、房產(chǎn)管理和住房制度改革工作；

（十五）承辦市人民政府和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項(xiàng)。

1．河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心

辦公地址：河池市金城江區(qū)江南東路29號(hào)

聯(lián)系電話：0778－2259199

2．河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心窗口

辦公地址：河池市金城江區(qū)江灣路2號(hào)

聯(lián)系電話：0778－2259165

四、聯(lián)系方式

辦公電話：0778－2285571

辦公時(shí)間：周一至周五?上午8：00－12：00、下午15：00－18：00（法定節(jié)假日除外）

辦公地址：河池市金城江區(qū)江南東路29號(hào)

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