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城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表

城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表(下載地址)

發(fā)布者:時間:12-06

分類:資料下載 > 財會服務

相關資質(zhì):稅務咨詢

發(fā)布機構(gòu):濟南永德財務咨詢有限公司

內(nèi)容摘要

附件3

城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細表

納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼):□□□□□□□□□□□□□□□□□□

納稅人名稱:                                                                           金額單位:人民幣元列至角分;面積單位:平方米

一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細

納稅人類型

土地使用權(quán)人集體土地使用人

無償使用人代管人

實際使用人(必選)

土地使用權(quán)人納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)

土地使用權(quán)人名稱

土地編號

*

土地名稱

不動產(chǎn)權(quán)證號

不動產(chǎn)單元號

宗地號

土地性質(zhì)

國有□    集體(必選)

土地取得方式

劃撥出讓轉(zhuǎn)讓租賃

其他(必選)

土地用途

工業(yè)商業(yè)居住綜合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地其他

(必選)

土地坐落地址(詳細地址)

省(自治區(qū)、直轄市)       市(區(qū))       縣(區(qū))           鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)                     (必填)

土地所屬主管稅務所(科、分局)

土地取得時間

   

變更類型

納稅義務終止(權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他

信息項變更(土地面積變更土地等級變更減免稅變更其他

變更時間

   

占用土地面積

土地等級

稅額標準

地價

其中取得土地使用權(quán)支付金額

其中土地開發(fā)成本

減免稅

部分

序號

減免性質(zhì)代碼

減免項目名稱

減免起止時間

減免稅土地面積

月減免稅金額

起始月份

終止月份

1

  

  

2

3

二、房產(chǎn)稅稅源明細

(一)從價計征房產(chǎn)稅明細

納稅人類型

產(chǎn)權(quán)所有人經(jīng)營管理人承典人房屋代管人房屋使用人融資租賃承租人(必選)

所有權(quán)人納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)

所有權(quán)人名稱

房產(chǎn)編號

*

房產(chǎn)名稱

不動產(chǎn)權(quán)證號

不動產(chǎn)單元號

房屋坐落地址

(詳細地址)

?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)       市(區(qū))        縣(區(qū))          鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)                 (必填)

房產(chǎn)所屬主管稅務所(科、分局)

房屋所在土地編號

*

房產(chǎn)用途

工業(yè)商業(yè)及辦公住房其他(必選)

房產(chǎn)取得時間

 

變更類型

納稅義務終止(權(quán)屬轉(zhuǎn)移其他

信息項變更(房產(chǎn)原值變更出租房產(chǎn)原值變更減免稅變更□   其他

變更時間

  

建筑面積

(必填)

其中:出租房產(chǎn)面積

房產(chǎn)原值

(必填)

其中:出租房產(chǎn)原值

計稅比例

系統(tǒng)設定

減免稅部分

序號

減免性質(zhì)代碼

減免項目名稱

減免起止時間

減免稅房產(chǎn)原值

月減免稅金額

起始月份

終止月份

1

2

3

(二)從租計征房產(chǎn)稅明細

房產(chǎn)編號

*

房產(chǎn)名稱

房產(chǎn)用途

工業(yè)商業(yè)及辦公住房其他

房產(chǎn)坐落地址(詳細地址)

?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)     市(區(qū))     縣(區(qū))    鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)                       (必填)

房產(chǎn)所屬主管稅務所(科、分局)

承租方納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)

承租方名稱

出租面積

合同租金總收入

合同約定租賃期起

合同約定租賃期止

申報租金收入

申報租金所屬租賃期起

申報租金所屬租賃期止

減免性質(zhì)代碼

減免項目名稱

享受減免稅租金收入

減免稅額

聲明:此表是根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定填寫的,本人(單位)對填報內(nèi)容(及附帶資料)的真實性、可靠性、完整性負責。

 納稅人(簽章):                      

經(jīng)辦人:

經(jīng)辦人身份證號:

代理機構(gòu)簽章:

代理機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼:

受理人:

受理稅務機關(章):

受理日期:        

    本表一式兩份,一份納稅人留存,一份稅務機關留存。

填表說明:

城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細

1.系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》及其附表《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》。

2.此表實施后,對首次進行納稅申報的納稅人,需要申報其全部土地的相關信息。此后辦理納稅申報時,如果納稅人的土地及相關信息未發(fā)生變化的,可僅對上次申報信息進行確認;發(fā)生變化的,僅就變化的內(nèi)容進行填寫。

3.城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細申報遵循誰納稅誰申報的原則,只要存在城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務,就應當如實申報土地信息。

4.每一宗土地填寫一張表。同一宗土地跨兩個土地等級的,按照不同等級分別填表。無不動產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán)證)的,按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。

5.對于本表中的數(shù)據(jù)項目,有不動產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán)證)的,依據(jù)證件記載內(nèi)容填寫,沒有不動產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán)證)的,依據(jù)實際情況填寫。

6.納稅人類型(必填):分為土地使用權(quán)人、集體土地使用人、無償使用人、代管人、實際使用人。必選一項,且只能選一項。

7.土地使用權(quán)人納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼):填寫土地使用權(quán)人的納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼。

8.土地使用權(quán)人名稱:填寫土地使用權(quán)人的名稱。

9.土地編號:由系統(tǒng)賦予編號,納稅人不必填寫。

10.土地名稱:納稅人自行編寫,以便于識別。

11.不動產(chǎn)權(quán)證號:納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán)證)的,必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證(土地使用權(quán)證)載明的證件編號。

12.不動產(chǎn)單元號:納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證的,必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證載明的不動產(chǎn)單元號。

13.地號:填寫土地權(quán)屬證書記載的宗地號,有不動產(chǎn)單元號的不填。

14.土地性質(zhì)(必填):根據(jù)實際的土地性質(zhì)選擇。選項為國有、集體。

15.土地取得方式(必填):根據(jù)土地的取得方式選擇,分為:劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和其他。

16.土地用途(必填):分為工業(yè)、商業(yè)、居住、綜合、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地和其他,必選一項,且只能選一項,不同用途土地應當分別填表。

17.土地坐落地址(必填):填寫詳細地址,具體為:××?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)××市(區(qū))××縣(區(qū))××鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道) + 詳細地址。

18.土地所屬主管稅務所(科、分局):系統(tǒng)自動帶出,納稅人不必填寫。

19.土地取得時間(必填):填寫納稅人初次獲得該土地的時間。

20.變更類型:有變更情況的必選。

21.變更時間:有變更情況的必填,填至月。變更類型選擇納稅義務終止的,稅款計算至當月末;變更類型選擇信息項變更的,自變更當月起按新狀態(tài)計算稅款。

22.占用土地面積(必填):根據(jù)納稅人本表所填列土地實際占用的土地面積填寫,保留兩位小數(shù)。此面積為全部面積,包括減稅面積和免稅面積。

23.地價:曾經(jīng)支付地價和開發(fā)成本的必填。地價為取得土地使用權(quán)支付的價款與開發(fā)土地發(fā)生的成本費用之和。

24.土地等級(必填):根據(jù)本地區(qū)土地等級的有關規(guī)定,填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級。不同土地等級的土地應當分別填表。

25.稅額標準:系統(tǒng)自動帶出,納稅人不必填寫。

26.減免性質(zhì)代碼:按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的土地應當分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時,應當進行變更。

27.減免項目名稱:按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填

28.減免起止時間:有減免稅情況的必填。納稅人如有困難減免的情況,填寫經(jīng)稅務機關核準的困難減免的起始月份和終止月份。

29.減免稅土地的面積:填寫享受減免稅政策的土地的全部面積。

30.月減免稅金額:填寫本表所列土地本項減免稅項目享受的月減免稅金額。

31.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。

從價計征房產(chǎn)稅稅源明細

1.系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》及其附表《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》。

2.首次進行納稅申報的納稅人,需要申報其全部房產(chǎn)的相關信息,此后辦理納稅申報時,如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關信息未發(fā)生變化的,可僅對上次申報信息進行確認;發(fā)生變化的,僅就變化的內(nèi)容進行填寫。

3.房產(chǎn)稅稅源明細申報遵循誰納稅誰申報的原則,只要存在房產(chǎn)稅納稅義務,就應當如實申報房產(chǎn)明細信息。

4.每一獨立房產(chǎn)應當填寫一張表。即:同一不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)有多幢(個)房產(chǎn)的,每幢(個)房產(chǎn)填寫一張表。無不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)的房產(chǎn),每幢(個)房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。

5.對于本表中的數(shù)據(jù)項目,有不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)的,依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫,沒有不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)的,依據(jù)實際情況填寫。

6.納稅人有出租房產(chǎn)的,應先填寫從價計征房產(chǎn)稅稅源明細,再填寫從租計征房產(chǎn)稅稅源明細。

7.納稅人類型(必填):分為產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人。必選一項,且只能選一項。

8.所有權(quán)人納稅人識別號碼(統(tǒng)一社會信用代碼):填寫房屋所有權(quán)人的納稅人識別號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。

9.所有權(quán)人名稱:填寫房屋所有權(quán)人的名稱。

10.房產(chǎn)編號:由系統(tǒng)賦予編號,納稅人不必填寫。

11.房產(chǎn)名稱:納稅人自行編寫,以便于識別。如:1號辦公樓、第一車間廠房等。

12.不動產(chǎn)權(quán)證號:納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)的,必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)載明的證件編號。

13.不動產(chǎn)單元號:納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證的,必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證載明的不動產(chǎn)單元號。

14.房屋坐落地址(必填):填寫詳細地址,具體為:××××××縣(區(qū))××鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)+ 詳細地址,且應當與土地稅源明細申報數(shù)據(jù)關聯(lián)并一致。系統(tǒng)自動帶出已填報的土地稅源信息,供選擇。一棟房產(chǎn)僅可選擇對應一條土地信息。

15.房產(chǎn)所屬主管稅務所(科、分局):系統(tǒng)自動帶出,納稅人不必填寫。

16.房屋所在土地編號:系統(tǒng)自動帶出,納稅人不必填寫。

17.房產(chǎn)用途(必填):房產(chǎn)用途依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)登記的用途填寫,無證的,依據(jù)實際用途填寫。分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他,必選一項,且只能選一項。不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。

18.建筑面積(必填):保留兩位小數(shù)。

19.出租房產(chǎn)面積:有出租情況的必填。

20.房產(chǎn)原值(必填):填寫房產(chǎn)的全部房產(chǎn)原值。包括:分攤應計入房產(chǎn)原值的地價,與房產(chǎn)不可分割的設備設施的原值,房產(chǎn)中已出租部分的原值,以及房產(chǎn)中減免稅部分的原值。

21.出租房產(chǎn)原值:房產(chǎn)有出租情況的必填。

22.計稅比例:為各地房產(chǎn)原值減除比例。系統(tǒng)自動帶出,納稅人不必填寫。

23.房產(chǎn)取得時間(必填):填寫納稅人初次獲得該房產(chǎn)的時間。

24.變更類型:有變更情況的必選。

25.變更時間:有變更情況的必填,填至月。變更類型選擇納稅義務終止的,稅款計算至當月末;變更類型選擇信息項變更的,自變更當月起按新狀態(tài)計算稅款。

26.減免性質(zhì)代碼:按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的房產(chǎn)應當分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時,應當進行變更。

27.減免項目名稱:按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。

28.減免起止時間:有減免稅情況的必填。納稅人如有困難減免的情況,填寫經(jīng)稅務機關核準的困難減免的起始月份和終止月份。

29.減免稅房產(chǎn)原值:依據(jù)政策確定的可以享受減免稅政策的房產(chǎn)原值。政策明確按一定比例進行減免的,該項為經(jīng)過比例換算確定的減免稅房產(chǎn)原值。例如:供熱企業(yè)用于居民供熱的免稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值×實際從居民取得的采暖費收入/采暖費總收入。

30.月減免稅金額:填寫本表所列房產(chǎn)本項減免稅項目享受的月減免稅金額。

    31.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。

從租計征房產(chǎn)稅稅源明細

1.系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》及其附表《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》。

2.每一獨立出租房產(chǎn)應當填寫一張表。即:同一不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)有多幢(個)房產(chǎn)的,每幢(個)房產(chǎn)填寫一張表。無不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)的房產(chǎn),每幢(個)房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。

3.納稅人有出租房產(chǎn)的,應先填寫從價計征房產(chǎn)稅稅源明細,再填寫從租計征房產(chǎn)稅稅源明細。

4.房產(chǎn)編號:由系統(tǒng)賦予編號,納稅人不必填寫。

5.房產(chǎn)名稱:納稅人自行編寫,以便于識別。與從價計征房產(chǎn)稅明細申報信息關聯(lián)并一致。

6.房產(chǎn)用途(必填):分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他,必選一項,且只能選一項,不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。

7.房屋坐落地址(必填):填寫詳細地址,具體為:××××××縣(區(qū))××鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道) + 詳細地址,且應當與土地稅源明細申報數(shù)據(jù)關聯(lián)并一致。

8.房產(chǎn)所屬主管稅務所(科、分局):系統(tǒng)自動帶出,納稅人不必填寫。

9.承租方納稅人識別號(統(tǒng)一社會信用代碼)填寫納稅人識別號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。

10.出租面積(必填):填寫出租房產(chǎn)的面積。

11.合同租金總收入(必填):填寫出租協(xié)議約定的出租房產(chǎn)的總收入。

12.合同約定租賃期起(必填)填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。

13.合同約定租賃期止(必填):填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。

14.申報租金收入(必填):填寫本次申報的應稅租金收入。

15.申報租金所屬租賃期起(必填):填寫申報租金收入的所屬租賃期起。

16.申報租金所屬租賃期止(必填):填寫申報租金收入的所屬租賃期止。

17.減免性質(zhì)代碼:按照稅務機關制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。對于出租房產(chǎn)不適用12%法定稅率的,應當填寫相關的減免稅內(nèi)容。

18.減免項目名稱:按照稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。

19.享受減免稅租金收入:填寫本出租房產(chǎn)可以享受減免稅政策的租金收入。

20.減免稅額:根據(jù)納稅人選擇的減免性質(zhì)代碼自動計算。

    21.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。