惠濟(jì)區(qū)住房保障服務(wù)中心

主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策；負(fù)責(zé)研究擬訂有關(guān)意見(jiàn)和相關(guān)規(guī)定，并組織實(shí)施和監(jiān)督管理。

（二）負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作；負(fù)責(zé)全區(qū)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)（舊城）改造等保障性住房的建設(shè)與管理工作。

（三）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理和物業(yè)小區(qū)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的組件和運(yùn)作；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋安全管理和房屋防汛等工作。

（四）負(fù)責(zé)全區(qū)共有房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和修繕維護(hù)；負(fù)責(zé)查處違規(guī)使用公房的行為；負(fù)責(zé)按照有關(guān)政策辦理房改事務(wù)。

（五）按照鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的授權(quán)委托，負(fù)責(zé)全區(qū)私有房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作。

（六）負(fù)責(zé)全區(qū)行政事業(yè)單位住房公積金的繳納工作。

（七）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其它事項(xiàng)。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（一）辦公室

協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)的政務(wù)工作；負(fù)責(zé)對(duì)外交流與合作和信息化建設(shè)工作；負(fù)責(zé)會(huì)議組織、文秘、新聞宣傳、檔案、機(jī)要、保密、文印、信訪、計(jì)劃生育、督查督辦、綜合治理、后勤服務(wù)等工作；負(fù)責(zé)制定機(jī)關(guān)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)宣傳貫徹住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革有關(guān)法律法規(guī)；負(fù)責(zé)全局規(guī)范性文件的審核清理工作；負(fù)責(zé)執(zhí)法人員培訓(xùn)考核及資格證書(shū)、行政執(zhí)法證件的申報(bào)和管理工作；做好機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)固定資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)編制、干部人事、勞動(dòng)工資、老干部等工作；負(fù)責(zé)全區(qū)行政事業(yè)單位住房公積金的繳交工作。

（二）住房保障科

負(fù)責(zé)公租房資格認(rèn)定；保障家庭的動(dòng)態(tài)審核，以及保障方式調(diào)整的核準(zhǔn)；廉租住房、公共租賃住房的租金的收?。?015年按要求職責(zé)已移交鄭州市公共租賃住房運(yùn)營(yíng)中心有限公司）；受理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)保障性住房保障的咨詢和投訴，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住房保障統(tǒng)計(jì)匯總、檔案管理工作；公共租賃住房按照屬地化管理原則進(jìn)行配租。

（三）物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)議招投標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)監(jiān)督工作，督促做好業(yè)主委員會(huì)的籌備成立、換屆選舉及備案工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主（居民）的投訴和糾紛；負(fù)責(zé)組織開(kāi)展物業(yè)小區(qū)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收、星級(jí)評(píng)定工作；負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)合同備案、物業(yè)區(qū)域劃分、物業(yè)項(xiàng)目協(xié)議招投標(biāo)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用的現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。

（四）產(chǎn)權(quán)租賃管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)直管公有房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)按政策標(biāo)準(zhǔn)核定公有房屋租金，簽訂租賃協(xié)議并下達(dá)年度租金任務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接、轉(zhuǎn)讓、閑置等違規(guī)使用公房行為進(jìn)行查處；負(fù)責(zé)全區(qū)直管公有房屋的出售、辦證等工作；負(fù)責(zé)困難企業(yè)利用自有土地集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和舊城改造項(xiàng)目的審核工作；負(fù)責(zé)房改政策的宣傳咨詢工作；協(xié)調(diào)處理房改工作中的問(wèn)題和糾紛； 負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)私有房屋租賃管理的監(jiān)督、檢察工作，辦理房屋租賃登記備案，核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》。

（五）房屋安全科

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作；負(fù)責(zé)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，組織本行政區(qū)域房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)組織本地區(qū)的房屋安全普查，實(shí)行房屋安全動(dòng)態(tài)管理；負(fù)責(zé)對(duì)影響房屋安全行為的投訴、舉報(bào)進(jìn)行查處；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋的治理工作；督促房屋所有權(quán)人及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，并對(duì)危險(xiǎn)房屋修繕加固和排險(xiǎn)的結(jié)果進(jìn)行檢查、記錄；負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)直管公房的租金管理和修繕工作。

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