增量房銷售信息采集

業(yè)務(wù)概述

房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目稅收申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定報(bào)送房屋銷售合同和《增量房銷售信息表》，系統(tǒng)采集相關(guān)報(bào)送信息后，產(chǎn)生房源編號(hào)，同時(shí)記錄與不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)關(guān)聯(lián)關(guān)系。

操作說明

一、納稅人登錄湖南省電子稅務(wù)局后，通過【我要辦稅】-【綜合信息報(bào)告】-【稅源信息報(bào)告】-【增量房銷售信息采集】路徑進(jìn)入。

二、進(jìn)入“增量房銷售信息采集”頁面，將自動(dòng)彈出“選擇不動(dòng)產(chǎn)信息”界面。選擇后點(diǎn)擊[確定]，帶出不動(dòng)產(chǎn)基本信息。

三、根據(jù)增量房銷售合同據(jù)實(shí)填寫銷售信息，可逐條錄入，也可批量導(dǎo)入。
（一）逐條錄入。通過[增行]或者[刪行]，逐條增加或刪減銷售信息。
1.點(diǎn)擊[增行]，據(jù)實(shí)填寫增量房銷售信息。

2.通過“購(gòu)買方信息”下的[維護(hù)]按鈕，進(jìn)入“購(gòu)買方信息”頁面采集購(gòu)買方信息。
點(diǎn)擊[增行]，錄入“購(gòu)買方納稅人識(shí)別號(hào)”帶出購(gòu)買方信息。
若購(gòu)買方有共有人，可通過[增行]添加購(gòu)買方，填寫后點(diǎn)擊[確定]保存購(gòu)買方信息。


（二）批量導(dǎo)入。可通過[下載導(dǎo)入模板]下載“增量房銷售信息采集表”模板，填寫信息后通過[導(dǎo)入]按鈕批量導(dǎo)入。填寫“增量房銷售信息采集表”時(shí)，需按照填寫說明進(jìn)行填寫，切勿修改表格格式。

四、銷售信息核對(duì)無誤后，點(diǎn)擊[保存]提交至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，產(chǎn)生房源編號(hào)，同時(shí)記錄與不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)關(guān)聯(lián)關(guān)系。
五、若增量房銷售信息提交后需進(jìn)行修改，可按以下兩種方式操作。
（一）“選擇不動(dòng)產(chǎn)信息”頁面里，選擇需修改銷售信息的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，填寫“房源編號(hào)”、“房屋幢號(hào)”、“單元”、“樓層”、“房間號(hào)”、“購(gòu)買方納稅人識(shí)別號(hào)”中任一項(xiàng)過濾條件，點(diǎn)擊[確定]按鈕后帶出過濾后的銷售信息。修改信息后可點(diǎn)擊[保存]提交,也可通過[作廢]按鈕刪除錯(cuò)誤信息后重新采集。

（二）選擇已經(jīng)采集過銷售信息的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目后，提示“該納稅人已經(jīng)進(jìn)行過信息采集，是否帶出？”選擇[是]帶出已采集過的增量房銷售信息，選擇需修改的銷售信息后點(diǎn)擊[確定]，修改信息后可點(diǎn)擊[保存]提交,也可通過[作廢]按鈕刪除錯(cuò)誤信息后重新采集。

注意事項(xiàng)

1.該模塊需選擇不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目后進(jìn)行采集，如納稅人無有效的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目信息，提示“沒有查詢到不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目信息！”
2.如購(gòu)買方存在共有人，共有各方所占份額之和為100%的情況下才能保存，若所占份額之和不為1，提示“購(gòu)買方所占份額之和必須為100%，請(qǐng)檢查?！?
3.若錄入購(gòu)買方識(shí)別號(hào)后，提示“未查詢到納稅人信息，是否重新錄入？如果選擇否，錄入納稅人名稱、國(guó)籍、購(gòu)買方證件種類、購(gòu)買方證件號(hào)碼，系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)行自然人間接登記。”此時(shí)，若購(gòu)買方為自然人，可根據(jù)提示做自然人間接登記；若購(gòu)買方為除自然人以外的納稅主體，則須在房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)存在有效登記，否則，須先至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后再采集銷售信息。