廣州住房公積金自愿繳存者繳存及提取業(yè)務(wù)指南

（一）使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。
自愿繳存人員申請(qǐng)公積金貸款同時(shí)辦理沖還貸手續(xù)，貸款放款后使用個(gè)人公積金直接償還公積金貸款本息，直至貸款結(jié)清。
辦理材料：其他非借款人以同一套房產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)按同一提取條件辦理。提供填妥《住房公積金提取申請(qǐng)表（個(gè)人自愿繳存）》、本人身份證明復(fù)印件一份（并提供原件用于核對(duì)）、以及以下材料復(fù)印件（提供原件用于掃描核對(duì)）：
①購買一手樓的：提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)；
②購買二手樓的：提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。
辦理流程：個(gè)人提供要件材料→承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點(diǎn)：歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)（詳見中心網(wǎng)站）。
（二）使用本市住房公積金貸款以外的其他付款方式購買中華人民共和國境內(nèi)（不含臺(tái)港澳）自住住房的。
辦理材料：提供填妥《住房公積金提取申請(qǐng)表（個(gè)人自愿繳存）》、本人身份證明、本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡及以下相應(yīng)材料。
1.非按揭購買自住住房的
①購買一手樓的，申請(qǐng)日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)；提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票）；
②購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)；提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）
③購買征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)；提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票。
2．償還商業(yè)貸款購房本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)
①購買一手樓的，提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、借款合同、購房發(fā)票或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票）。
②購買二手樓的，提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。
③自愿繳存人員購房本金額度提取完畢，如需申請(qǐng)?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。
說明：提取房產(chǎn)為辦理二次以上且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的：①廣州市內(nèi)房產(chǎn)的可通過個(gè)人辦事大廳、微信公眾號(hào)平臺(tái)辦理網(wǎng)上提取申請(qǐng)（或僅需提供本人身份證即可前往網(wǎng)點(diǎn)辦理）；②廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到網(wǎng)點(diǎn)辦理，提供所有材料的原件（無需提供復(fù)印件和《住房公積金提取申請(qǐng)表》）。
辦理流程：個(gè)人提供要件材料→承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點(diǎn)：歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)（詳見中心網(wǎng)站）。
（三）在本市租房自住的。
辦理材料：提供填妥《住房公積金提取申請(qǐng)表（個(gè)人自愿繳存）》、本人身份證明、本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡及以下相應(yīng)材料：
1.租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的：①《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提??；②在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù)，提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提出，自愿繳存人員首次提取不超過從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金，且提取的租金月數(shù)不得超過實(shí)際租住月數(shù)，逾期視為自動(dòng)放棄。以后每半年提取一次，兩次提取最長間隔不能超過一年（超過一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租賃期滿；③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)；④只限承租人本人提?。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)自愿繳存人員的租房行為是否真實(shí)，不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。
2.租賃本單位住房的：如自愿繳存人員租賃本單位住房作自住使用，但沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣的情況，須由單位辦理集體提取，要求詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》。
3.租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的，可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租：①連續(xù)繳存滿3個(gè)月；②本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房；③自愿繳存人員每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/span>
辦理流程：個(gè)人提供要件材料→承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點(diǎn)：歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)（詳見中心網(wǎng)站）。
（四）賬戶停繳半年后可申請(qǐng)?zhí)崛?，提取限額不超過以個(gè)人自愿繳存者身份繳存的住房公積金。
自愿繳存人員個(gè)人賬戶連續(xù)半年未發(fā)生匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，可根據(jù)個(gè)人實(shí)際登陸“個(gè)人網(wǎng)廳”或“微信公眾號(hào)”，填妥相關(guān)提取信息辦理提取手續(xù)，無需到中心前臺(tái)辦理。
（五）個(gè)人自愿繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金繳存賬戶余額。
辦理材料：提供填妥《住房公積金提取申請(qǐng)表（個(gè)人自愿繳存）》、死亡人員的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產(chǎn)繼承公證書或生效的遺產(chǎn)糾紛法律文書（須明確涉及住房公積金分配）、繼承人的身份證及銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡、死亡自愿繳存人員身份證明，提供所有材料原件與復(fù)印件。
辦理流程：個(gè)人提供要件材料→中心網(wǎng)點(diǎn)受理審批（不超過3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
辦理地點(diǎn)：中心各辦事處、管理部。
二、說明事項(xiàng)
1、自愿繳存人員辦理提取的本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡，可以是廣州市內(nèi)的建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。
2、自愿繳存人員購房、租房提取材料發(fā)生變更的，需提供變更材料原件及復(fù)印件一份到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理變更手續(xù)；其中銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)發(fā)生變更的，需提供所有提取材料原件與變更賬號(hào)復(fù)印件重新辦理。
3、自愿繳存人員以非按揭購買自住住房、償還純商業(yè)購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次；自愿繳存人員每半年提取一次，即上次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間與下次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔必須滿6個(gè)月或以上。使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，應(yīng)以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。
4、自愿繳存人員及其配偶有多套自住住房符合提取規(guī)定的，只能以其中一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不能多套同時(shí)申請(qǐng)，以另外一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)停止前一套自住住房的提取資格。
5、若自愿繳存人員辦理銷戶提取后重新開設(shè)住房公積金賬戶，并以原房產(chǎn)再次申請(qǐng)?zhí)崛〉?，則根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請(qǐng)?zhí)崛。硕商崛☆~度時(shí)須扣除已提取的金額。
6、自愿繳存人員購買具有所有權(quán)的自住住房提取的，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶（房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字），首次提取時(shí)除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶辦理二次或以上提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。自愿繳存人員使用本市住房公積金貸款購買自住住房，其配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉膽?yīng)以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。

7、自愿繳存人員辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬后，若出現(xiàn)住房公積金中心核查結(jié)果與實(shí)際不符、轉(zhuǎn)賬賬戶異常等情況，自動(dòng)轉(zhuǎn)賬將中止。自愿繳存人員若發(fā)現(xiàn)提取資金未到賬，可前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理。