永?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

【工作職責(zé)】

一、貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理 的法律法規(guī)、規(guī)章和政策，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件并組 織實施；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、相關(guān)政策 和標(biāo)準并組織實施；依法實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的行政管理工作；指導(dǎo)和協(xié)調(diào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。

二、負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法及監(jiān)督、行政復(fù)議和應(yīng)訴工作；負責(zé)有關(guān)規(guī)范性文件的合法性審查和報備工作，指導(dǎo)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的法治建設(shè)和普法工作。

三、監(jiān)督管理全縣建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。負責(zé)組織實施全縣市政公用設(shè)施建設(shè)項目的建設(shè)；組織實施房屋建筑和市政工程項目招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督執(zhí)法；擬訂規(guī)建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)建筑市場信體系建設(shè)。

四、承擔(dān)組織實施科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準體系工作負責(zé)全縣工程造價管理工作；負責(zé)全縣重點工程項目建設(shè)的協(xié)調(diào)、調(diào)度和監(jiān)管工作；負責(zé)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理。

五、負責(zé)全縣房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工圖審查及備案、施工、招投標(biāo)、質(zhì)量安全監(jiān)督、建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收等管理；監(jiān)督實施國家工程建設(shè)強制性標(biāo)準；負責(zé)全縣工程建設(shè)項目竣工驗收備案監(jiān)督管理工作；參與全縣工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；組織實施建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)規(guī)范；編制城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃；負責(zé)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求的確定工作；負責(zé)全縣建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收及參與重大消防事故的調(diào)查處理工作;負責(zé)建設(shè)企業(yè)勞動保險費用的收取、監(jiān)管和撥付；負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)統(tǒng)計管理工作。

六、承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)的工作；擬訂全縣小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)及危房改造、傳統(tǒng)村落保護與開發(fā)、小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的調(diào)查與改善工作；指導(dǎo)重點鎮(zhèn)建設(shè)和各類名鎮(zhèn)名村、中國傳統(tǒng)村落建設(shè)工作。

七、負責(zé)制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃并組織實施；負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù) 改造工作；負責(zé)建設(shè)領(lǐng)域科技成果轉(zhuǎn)化和新技術(shù)的推廣應(yīng)用；負責(zé)智慧城縣、綠色建筑、可再生能源推廣應(yīng)用工作；承擔(dān)推進建筑節(jié)能、墻體材料革新工作；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)學(xué)術(shù)社團工作。

八、承擔(dān)保障城鎮(zhèn)中低收入家庭保障性住房建設(shè)管理工作;貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)保障性住房方針政策，負責(zé)擬訂全縣住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施；編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施；指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)保障性住房建設(shè)及管理，會同有關(guān)部門做好全縣有關(guān)保障性住房資金安排并監(jiān)督實施。負責(zé)對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門住房保障工作的監(jiān)督指導(dǎo)。

九、承擔(dān)推進全縣住房制度改革工作；擬訂適合全縣實際情況的住房政策并監(jiān)督實施。

十、承擔(dān)全縣房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序、促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的工作；負責(zé)建立健全全縣房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)；研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃、 產(chǎn)業(yè)政策并組織實施；負責(zé)房地產(chǎn)預(yù)（銷）售管理；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃及房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督管理；負責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理。

十一、承擔(dān)全縣房屋交易監(jiān)督管理工作；負責(zé)擬訂房屋交 易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)涉外房產(chǎn)管理工作。

十二、負責(zé)全縣房屋安全監(jiān)督管理工作；負責(zé)全縣白蟻防治工作，指導(dǎo)、監(jiān)督行業(yè)發(fā)展工作；協(xié)調(diào)房屋防汛工作。

十三、承擔(dān)全縣房屋租賃和保障性住房經(jīng)營管理工作。負責(zé)公共租賃和廉租住房的租賃（經(jīng)營〕與維護修管理工作；負責(zé)經(jīng)濟適用房的經(jīng)營管理。

十四、承擔(dān)全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督管理工作；負責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范運營工作；負責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的誠信管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督全縣物業(yè)維修資金的歸集和使用管理工作。

十五、制定全縣建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃，指導(dǎo)和管理全縣建設(shè)職工隊伍的培訓(xùn)和繼續(xù)教育，歸口管理全縣建設(shè)行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定工作。

十六、完成縣委、縣人民政府交辦的其他任務(wù)。

十七、有關(guān)職責(zé)分工。

（一）與縣自然資源局的有關(guān)職責(zé)分工。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職責(zé)劃歸縣自然資源局；

（二）與縣城市管理監(jiān)督局的有關(guān)職責(zé)分工。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的城市管理職責(zé)劃歸縣城市管理監(jiān)督局；縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)市政公用設(shè)施項目建設(shè)，縣城市管理監(jiān)督局負責(zé)建成交驗的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。縣城市管理監(jiān)督局和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立信息共享工作機制，確保市政公用設(shè)施建設(shè)和維修、養(yǎng)護的無縫對接。縣城市管理監(jiān)督局為城鎮(zhèn)建筑垃圾管理的行政主管部門，負責(zé)城鎮(zhèn)建筑垃圾處置的監(jiān)督檢查，牽頭做好城鎮(zhèn)建筑垃圾管理工作；縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)建筑施工場地圍墻內(nèi)的建筑垃圾處置管理。

【機構(gòu)設(shè)置】

一、辦公室：協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)組織、管理、協(xié)調(diào)機關(guān)日常工作。

二、財務(wù)管理股：負責(zé)局機關(guān)財務(wù)管理工作。

三、村鎮(zhèn)管理股：負責(zé)全縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)建設(shè)和管理工作；指導(dǎo)和管理全縣村鎮(zhèn)建設(shè)技術(shù)服務(wù)和標(biāo)準設(shè)計、通用設(shè)計工作；指導(dǎo)全縣農(nóng)村住房建設(shè)和住房安全；組織指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作；指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)人居環(huán)境改善和重點鎮(zhèn)建設(shè)工作；指導(dǎo)全縣受災(zāi)地區(qū)村鎮(zhèn)重建和大型建設(shè)項目地區(qū)遷移建設(shè)工作；指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和村容村貌管理工作；提出全縣進城農(nóng)民的住房政策建議；承擔(dān)全縣歷史文化、旅游特色名鎮(zhèn)、名村保護和監(jiān)督管理有關(guān)工作；完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。

四、建設(shè)工程施工管理股：負責(zé)全縣房屋建筑工程、市政工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)章的實施和監(jiān)督管理工作；擬訂建筑工程和市政工程竣工驗收備案、建設(shè)監(jiān)理的制度，并督促執(zhí)行；負責(zé)全縣工程材料、建筑機械設(shè)備管理工作；負責(zé)全縣施工、監(jiān)理、檢測單位的日常管理工作；負責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準定額的實施和造價管理；組織和參與建設(shè)項目優(yōu)質(zhì)工程的評選；負責(zé)建筑報廢工程審核工作；組織或參與重大工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理和應(yīng)急處理；參與建筑工程質(zhì)量爭議仲裁；負責(zé)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求的確認工作;完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。

五、房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管股：負責(zé)房地產(chǎn)市場調(diào)控、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)政策的貫徹落實；擬訂全縣相關(guān)管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)擬訂全縣住宅產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃；負責(zé)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；負責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行動態(tài)監(jiān)管；負責(zé)規(guī)范全縣新建商品房銷售工作，參與商品房價格管理；對商品房預(yù)售許可制度、商品房預(yù)（銷）售合同備案制度和商品房預(yù)售資金使用實施監(jiān)管；負責(zé)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計、整理、分析工作，制定房地產(chǎn)分類調(diào)控措施；牽頭開展房產(chǎn)相關(guān)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員誠信體系建設(shè)。負責(zé)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)維修資金行政管 理及相關(guān)政策的貫徹落實，擬訂全縣相關(guān)管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)監(jiān)管全縣物業(yè)服務(wù)管理工作；推進物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，組織開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員誠信體系建設(shè)。

六、房屋交易和安全管理股：負責(zé)房屋交易相關(guān)政策的貫徹落實，擬訂全縣相關(guān)管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭擬訂全縣規(guī)范房屋租賃市場管理相關(guān)辦法并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)房屋測繪成果審核、涉外房產(chǎn)管理、房屋中介管理。負責(zé)房屋安全使用、房屋安全鑒定、室內(nèi)裝修、白蟻防治行政管理工作及相關(guān)政策的貫徹落實，擬訂相關(guān)管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)和監(jiān)督房屋安全、房屋白蟻防治、室內(nèi)環(huán)境檢測、綠色環(huán)保裝修；負責(zé)房屋室內(nèi)裝飾裝修縣場的規(guī)范管理工作；組織開展城鎮(zhèn)危舊房屋普查統(tǒng)計工作；協(xié)調(diào)房屋防汛工作。

七、人防管理股：負責(zé)全縣人民防空建設(shè)統(tǒng)計工作；組織指導(dǎo)人防系統(tǒng)機關(guān)“準軍事化”建設(shè)。制定全縣人防宣傳教育計劃，組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)人民防空防災(zāi)知識宣傳教育。管理人民防空經(jīng)費和資產(chǎn)，編制人民防空經(jīng)費的預(yù)決算，負責(zé)人防“規(guī)費”的征收工作。負責(zé)人民防空財務(wù)計劃、會計核算、統(tǒng)計；負責(zé)人民防空行政執(zhí)法和監(jiān)督檢查工作；負責(zé)行政復(fù)議、行政賠償和行政訴訟工作，組織行政處罰的聽證工作。

八、消防工程管理股：負責(zé)全縣建設(shè)工程消防設(shè)計審查、驗收，建設(shè)竣工驗收消防備案及參與重大消防事故的調(diào)查處理工作。

【單位負責(zé)人】

呂征華，男，1978年10月出生，漢族，廣西永福人，中共黨員，現(xiàn)任永?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長，主持永福縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局全面工作。