佳木斯市郊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

一、機關職能

(一)貫徹落實全面從嚴治黨要求，切實履行領導本單位、本系統(tǒng)黨建工作的主體責任，以黨的政治建設為統(tǒng)領，全面推進黨的政治建設、思想建設、組織建設、作風建設、紀律建設，深入推進反腐敗斗爭;以提升組織力為重點，加強黨的基層組織標準化、規(guī)范化建設，不斷提高黨的建設質量。

(二)負責指導全區(qū)村鎮(zhèn)建設工作。貫徹落實小城鎮(zhèn)建設發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、相關政策和規(guī)章制度，指導農村住房建設和危房改造。指導小城鎮(zhèn)和村莊基礎設施建設及農村生活垃圾治理工作。指導村鎮(zhèn)建設試點工作。

(三)負責所轄城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔工作、冰雪清運工作以及生活垃圾處理費的收繳工作。負責所轄城區(qū)小游園和綠云公園的綠化工作。

(四)負責轄區(qū)內城市規(guī)劃區(qū)以外的建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為;管理建筑市場準入、工程招投標、建設項目審批、施工許可、工程監(jiān)理;負責組織政府投資項目的公開招標或委托等方式選擇勘察，設計、施工、監(jiān)理等單位;監(jiān)督工程項目建設全過程。負責建筑工程質量安全監(jiān)督管理的責任。負責權限內建設行業(yè)的安全生產工作。負責建設工程的新建、擴建、改建和等有關活動及實施對建設工程安全生產的監(jiān)督管理;負責房屋建筑工程、市政基礎設施工程、公共建筑的裝飾裝修及居住建筑驗收前的裝飾裝修工程質量監(jiān)督和竣工驗收監(jiān)督及備案管理工作;組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。

(五)貫徹執(zhí)行國家、省、市關于人民防空工作的法律、法規(guī)、方針、政策，并在全區(qū)負責組織實施;負責人防法律法規(guī)的宣傳教育，“三防”常識教育，制定防控預案及各種保障計劃，維護管理和開發(fā)利用已建人防工程;負責警報通信設施維護;負責人防工程周邊安全范圍內施工作業(yè)審批;負責在《中華人民共和國人民防空法》賦予的權限內對有關違法行為行政處罰。

(六)負責郊區(qū)征收項目房屋補償費用的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和成本測算分析工作;負責組織郊區(qū)國有土地上房屋征收與補償和回遷安置方案的制定工作;負責房屋征收和回遷安置檔案的建立歸籍工作;負責承擔房屋征收與補償工作中監(jiān)督管理、協(xié)調、指導工作。負責轄區(qū)范圍內棚戶區(qū)改造項目的組織和實施工作。

(七)貫徹執(zhí)行和宣傳《物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，承擔轄區(qū)內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作;負責轄區(qū)住宅物業(yè)項目招標備案和采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的審批工作，對物業(yè)企業(yè)的選聘和續(xù)聘及《物業(yè)管理服務合同》的備案工作;監(jiān)督指導住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會;負責物業(yè)承接驗收備案工作，監(jiān)督物業(yè)管理用房的配置和使用;依據(jù)《物業(yè)管理條例》查處物業(yè)管理活動中的違法違規(guī)行為。

(八)貫徹執(zhí)行國家、省、市政府有關城區(qū)管理及環(huán)境衛(wèi)生工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章制度。負責本轄區(qū)內城市市容和環(huán)境衛(wèi)生、城市綠化工作的日常監(jiān)督管理。負責本轄區(qū)內城市規(guī)劃、市政管理、環(huán)境保護、工商行政、公安交通管理工作中涉及城市管理方面的日常監(jiān)督管理、行政監(jiān)督檢查及違法行為的行政處罰和行政強制。

(九)負責轄區(qū)內公園、小游園的管理和維護，公園內綠地、樹木砍伐審批及古樹名木的遷移核準。

(十)貫徹落實國家、省有關城鄉(xiāng)建設方面的法律、法規(guī)，負責建設行業(yè)所涉及的許可、監(jiān)管、備案等手續(xù)的審批。

(十一)承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。