營口市住房和城鄉(xiāng)建設局(網上辦事大廳)

營口市住房和城鄉(xiāng)建設局工作職責

營口市住房和城鄉(xiāng)建設局為市政府工作部門，為正處級。

營口市住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央及省委關于住房和城鄉(xiāng)建設的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設的集中統(tǒng)一領導。主要職責是：

（一）組織擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設、城市市政公用事業(yè)、中長期規(guī)劃、行業(yè)相關政策和年度計劃并指導監(jiān)督實施。

（二）依法承擔住房和城鄉(xiāng)建設、公用事業(yè)管理職責,負責制定行業(yè)標準,并履行監(jiān)督、指導職責，負責住房和城鄉(xiāng)建設、公用事業(yè)行業(yè)企業(yè)的資質審查、動態(tài)核查工作及從業(yè)人員個人專業(yè)資格的管理工作，制定扶持本行業(yè)企業(yè)的政策措施并組織實施。

（三）擬訂房產市場、物業(yè)管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負責房產行業(yè)的宏觀管理，負責商品房銷（預）售管理工作，研究分析住房重大問題，指導房地產“去庫存”和商品房交易網簽備案工作，承擔房地產市場的監(jiān)督管理，擬訂房地產市場調控的政策措施監(jiān)督執(zhí)行，擬訂全市房地產業(yè)的政策和規(guī)章制度，擬訂房屋征收、房地產開發(fā)、房屋交易、房地產估價與經紀管理政策，負責建設個人住房信息系統(tǒng)，承擔商品房銷售面積的指標任務，貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋征收與補償條例和辦法，負責監(jiān)督指導市房屋征收管理辦公室的房屋征收與補償行為，負責監(jiān)督指導縣（市）區(qū)房屋征收工作，負責制定年度征收計劃工作，負責對市本級國有土地上房屋擬訂征收補償方案的審定及評估專家委員會的評估論證工作，承擔棚戶區(qū)住房改造任務，負責住房保障性發(fā)展計劃的提出與實施，負責全市保障性住房分配、管理工作，負責全市房屋維修資金歸集使用的監(jiān)管，負責全市房改工作。

（四）根據建設行業(yè)行政法律、法規(guī)和行業(yè)標準對建筑市場進行管理、監(jiān)督，監(jiān)督檢查全市基本建設程序執(zhí)行情況，負責管理全市建筑行業(yè)對外經濟合作，組織開展建筑行業(yè)對外工程承包和勞務合作，配合有關部門做好招商引資工作，負責招商引資項目的跟蹤落實和相關指導、協(xié)調、服務工作，指導城建檔案工作。

（五）參與擬訂市政府投資項目建設計劃，配合相關部門落實項目建設資金并組織項目建設過程管理，負責由政府出資項目建設的規(guī)劃布局、質量標準等方面的指導、監(jiān)督。

（六）負責市本級各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝項目和市政項目的招標投標活動的監(jiān)督。負責建設工程消防設計審查驗收相關工作。

（七）負責營口地區(qū)建設工程造價管理，負責相關建設經濟系數測定和造價信息發(fā)布，負責施工企業(yè)規(guī)費計取標準管理，招標控制價備案管理和建設經濟糾紛調解。

（八）綜合管理城市計劃用水、市區(qū)城市供水管網內節(jié)水工作，承擔組織實施城市供熱體制改革工作，負責編制市區(qū)集中供熱方案和年度供熱計劃并組織實施，負責監(jiān)督、檢查市區(qū)供熱經營活動，負責指導全市城市義務勞動工作，負責城市防汛、除雪工作，根據城市發(fā)展總體規(guī)劃，研究編制城市供水、城市燃氣、城市供熱、城市節(jié)水、道路橋涵、園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、城市污水處理、城市市政公用設施管理、市政設施建設與維護等年度和中長期發(fā)展規(guī)劃，并組織實施。

（九）負責全地區(qū)建設工程勘察設計、質量檢測和施工圖設計文件（消防圖）審查工作實施監(jiān)督管理，負責指導城鄉(xiāng)建材產品、建筑節(jié)能、新型墻體材料的推廣工作，負責全市抗震防災規(guī)劃和監(jiān)督管理工作。

（十）落實村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施，參與特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設、宜居鄉(xiāng)村建設工作，農村住房建設和安全及危房改造，農村生活垃圾治理、農村非正規(guī)垃圾堆放點治理、城鎮(zhèn)“廁所革命”工作行業(yè)指導和監(jiān)督工作。

（十一）職能轉變。進一步強化保障性住房建設，房地產市場調控和促進建筑業(yè)發(fā)展相關職責，推進棚戶區(qū)住房改造、房地產“去庫存”和建筑產業(yè)現(xiàn)代化等工作。

（十二）有關職責分工。

1、與市生態(tài)環(huán)境局的有關職責分工。關于污水處理方面。市住房和城鄉(xiāng)建設局負責指導污水處理配套管網建設，組織指導城鎮(zhèn)污水處理設施的規(guī)劃、建設、運營監(jiān)管。市生態(tài)環(huán)境局負責組織指導農村污水處理設施的規(guī)劃、建設、運營監(jiān)管工作。

2、與市城市管理綜合行政執(zhí)法局的有關職責分工。市城市管理綜合行政執(zhí)法局負責行使住建領域法律法規(guī)規(guī)定的所有行政處罰權及相關行政強制權和部分行政檢查權。涉及住建領域市場行為和專業(yè)技術性較強的復雜執(zhí)法活動由市住房和城鄉(xiāng)建設局行使行政檢查權。

（十三）承辦市政府交辦的其他工作。