煙臺(tái)市芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)人防工作法律、法規(guī)。擬訂全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境有關(guān)工作。

（二）配合上級(jí)擬訂人防建設(shè)規(guī)劃并組織實(shí)施。配合貫徹執(zhí)行城市和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)綜合防護(hù)能力建設(shè)要求，編制城市平戰(zhàn)綜合防護(hù)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。

（三）負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城市化建設(shè)，提高城市化質(zhì)量。組織開(kāi)展新型城市化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城市化工作的政策建議。貫徹落實(shí)新型城市化發(fā)展規(guī)劃、配套措施及新型城市化發(fā)展有關(guān)政策。編制全區(qū)棚戶區(qū)改造的總體規(guī)劃和年度計(jì)劃；擬定棚戶區(qū)改造工作中的征收、安置、補(bǔ)償?shù)确矫娴呐涮渍卟⒔M織實(shí)施；委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行舊址征收補(bǔ)償評(píng)估、土地出讓評(píng)估工作，并組織進(jìn)行評(píng)估報(bào)告評(píng)審，擬定項(xiàng)目處置意見(jiàn)；指導(dǎo)各街道（園區(qū)）有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)實(shí)施棚戶區(qū)改造工作。

（四）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、減排的責(zé)任，參與擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實(shí)施。

（五）指導(dǎo)全區(qū)建筑活動(dòng)，組織實(shí)施區(qū)屬房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理全區(qū)建筑市場(chǎng)，監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的規(guī)章制度。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作。

（六）組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)、監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)。

（七）承擔(dān)建筑工程安全監(jiān)管責(zé)任，組織擬訂全區(qū)建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。

（八）組織實(shí)施城市建設(shè)工作。貫徹落實(shí)全市城市建設(shè)相關(guān)政策，負(fù)責(zé)城市建設(shè)檔案的監(jiān)督管理工作。牽頭編制全區(qū)城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目年度計(jì)劃，承擔(dān)區(qū)政府投資的城市建設(shè)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、紅線外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的組織實(shí)施責(zé)任，會(huì)同有關(guān)部門管理區(qū)級(jí)城市建設(shè)資金。

（九）參與擬訂舊城舊居建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。指導(dǎo)舊城舊居住房建設(shè)、住房安全和危房改造工作。指導(dǎo)舊城舊居人居生態(tài)環(huán)境改善工作。

（十）貫徹落實(shí)全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，貫徹落實(shí)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。貫徹落實(shí)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)纫?guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（十一）負(fù)責(zé)全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，貫徹落實(shí)全市住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃。會(huì)同有關(guān)部門做好中央和省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。配合有關(guān)部門推進(jìn)全區(qū)住房制度改革工作。配合市級(jí)做好全區(qū)保障性住房管理工作。

（十二）貫徹落實(shí)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理相關(guān)政策。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，貫徹落實(shí)房

屋專項(xiàng)維修資金繳存、使用規(guī)章制度。指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。

（十三）組織實(shí)施人防指揮工作，執(zhí)行市防空襲計(jì)劃方案，做好人口疏散體系建設(shè)的配合工作，組織指揮訓(xùn)練演練，開(kāi)展防空襲演習(xí)演練。配合做好人防信息化體系建設(shè)工作。執(zhí)行市級(jí)防空警報(bào)發(fā)布災(zāi)情警報(bào)，配合有關(guān)部門編制救災(zāi)規(guī)劃和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，參與政府應(yīng)急管理和城市防災(zāi)救災(zāi)、搶險(xiǎn)救援工作。負(fù)責(zé)組織開(kāi)展全區(qū)人防宣傳、教育工作。負(fù)責(zé)全區(qū)人防系統(tǒng)的戰(zhàn)備值勤和應(yīng)急值班工作。戰(zhàn)時(shí)在市人防指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)有關(guān)命令、指示，組織開(kāi)展人民防空準(zhǔn)備、人民防空轉(zhuǎn)入戰(zhàn)時(shí)體制工作，根據(jù)市級(jí)空襲警報(bào)要求，指揮人民防空疏散、防護(hù)重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

（十四）根據(jù)市級(jí)授權(quán)組織實(shí)施全區(qū)商品房預(yù)售許可、住宅小區(qū)物業(yè)管理、房屋裝飾裝修監(jiān)管職責(zé)等。

（十五）負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

（十六）貫徹行政執(zhí)法相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，按分工做好日常監(jiān)管及重大案件查處和跨區(qū)域執(zhí)法的配合協(xié)調(diào)工作。

（十七）負(fù)責(zé)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊(duì)伍建設(shè)，開(kāi)展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。負(fù)責(zé)配合有關(guān)部門開(kāi)展本行業(yè)社會(huì)組織黨建工作。

（十八）根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策要求，參與協(xié)調(diào)解決交通運(yùn)輸中的重大問(wèn)題；參與協(xié)調(diào)公路、鐵路、水路、航空的聯(lián)合運(yùn)輸，推動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展；協(xié)調(diào)解決地方鐵路建設(shè)過(guò)程中的征遷、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題；貫徹執(zhí)行國(guó)家國(guó)防交通工作的方針、政策和法律、法規(guī)，制定全區(qū)國(guó)防交通保障計(jì)劃、物資儲(chǔ)備計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（十九）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（二十）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革、深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化的決策部署，認(rèn)真落實(shí)省、市、區(qū)黨委、政府深化“一次辦好”改革的要求，組織推進(jìn)本系統(tǒng)轉(zhuǎn)變政府職能。構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡(jiǎn)約性。推進(jìn)全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)信息平臺(tái)建設(shè)，提高政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。

（二十一）有關(guān)職責(zé)分工。

1.關(guān)于政府投資的基本建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算審批。區(qū)發(fā)展改革局管前期，牽頭組織審查概算方案，參與初步設(shè)計(jì)工作。區(qū)行政審批服務(wù)局會(huì)同區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)概算方案審批工作。

2.關(guān)于城市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)市、區(qū)政府投資的城市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施工作，建成后移交相關(guān)主管部門。對(duì)于移交到區(qū)綜合行政執(zhí)法局（區(qū)城管局）的城市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目需按照國(guó)家規(guī)定程序驗(yàn)收合格，再辦理交接手續(xù)。區(qū)綜合行政執(zhí)法局（區(qū)城管局）負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的其他公用事業(yè)工程項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施。3.關(guān)于農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)牽頭組織全區(qū)農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門負(fù)責(zé)農(nóng)村人居環(huán)境改善相關(guān)工作。