青島市城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局

（一）貫徹執(zhí)行住房和城市建設(shè)管理方面法律、法規(guī)，擬訂住房和城市建設(shè)管理的發(fā)展規(guī)劃和政策措施并組織實(shí)施，研究提出住房和城市建設(shè)管理重大問(wèn)題的對(duì)策建議。

（二）負(fù)責(zé)住房和城市建設(shè)管理行業(yè)管理。貫徹執(zhí)行行業(yè)政策、相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。培育、引導(dǎo)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展，監(jiān)管市場(chǎng)主體和從業(yè)行為，建立健全住房和城市建設(shè)管理領(lǐng)域市場(chǎng)信用體系。負(fù)責(zé)行業(yè)安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理工作，履行事中事后監(jiān)管職能。 

（三）貫徹執(zhí)行黨中央關(guān)于人民防空的方針、政策和法律、法規(guī)，擬訂人民防空建設(shè)規(guī)劃并組織實(shí)施。組織實(shí)施人民防空指揮工作。負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空工程建設(shè)與監(jiān)督管理工作。組織人民防空信息化體系建設(shè)、人民防空平戰(zhàn)結(jié)合和防空防災(zāi)一體化建設(shè)。負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)人民防空指揮所的建設(shè)與管理。組織開(kāi)展人民防空科研、宣傳、教育工作，推廣應(yīng)用科研成果。按照有關(guān)規(guī)定管理人民防空經(jīng)費(fèi)和國(guó)有資產(chǎn)。戰(zhàn)時(shí)組織人民群眾進(jìn)行防空襲斗爭(zhēng)，消除空襲后果。協(xié)調(diào)推進(jìn)人民防空領(lǐng)域軍民融合發(fā)展工作。完成區(qū)國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)交辦的其他任務(wù)。 

（四）負(fù)責(zé)建筑行業(yè)管理。監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為的規(guī)章制度并組織、監(jiān)督實(shí)施。管理建筑行業(yè)企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)業(yè)人員資格。負(fù)責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作。負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、招標(biāo)代理等機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理。組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、勞務(wù)合作。 

（五）負(fù)責(zé)建筑工程、市政工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。落實(shí)建筑工程和市政工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、竣工驗(yàn)收、文明施工等規(guī)章、制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行建筑業(yè)技術(shù)政策。負(fù)責(zé)收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑廢棄物資源化利用處置費(fèi)。負(fù)責(zé)建筑工程、市政工程竣工驗(yàn)收備案管理。 

（六）負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理。會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂城市道路、橋梁、道路照明、燃?xì)?、供熱、供水、排水、污水等市政基礎(chǔ)設(shè)施的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，擬訂市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理制度以及年度建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)城市道路、橋梁、道路照明、排水、污水等的建設(shè)管理等全流程工作。指導(dǎo)并監(jiān)督燃?xì)?、供熱、供水建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)城市節(jié)約用水工作。負(fù)責(zé)收取污水處理費(fèi)。 

（七）負(fù)責(zé)地下管線普查和信息化建設(shè)工作，負(fù)責(zé)海綿城市、綜合管廊等規(guī)劃建設(shè)管理工作。 

（八）負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)管理。貫徹執(zhí)行工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)、工程抗震設(shè)防政策，監(jiān)督管理房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、抗震設(shè)防等工作，規(guī)范勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序。負(fù)責(zé)住房和城市建設(shè)領(lǐng)域消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收和施工圖審查等監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)城市建設(shè)檔案管理和城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)歷史優(yōu)秀建筑保護(hù)工作。 

（九）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理。擬訂房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管調(diào)控、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的政策措施并組織、監(jiān)督實(shí)施。開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、預(yù)警、分析，提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，監(jiān)督管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、房屋建筑拆除。負(fù)責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理，監(jiān)督管理商品房預(yù)售、房屋交易合同備案、交易資金等。負(fù)責(zé)房屋租賃、房屋安全管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房屋中介管理等。 

（十）負(fù)責(zé)房屋行政管理。負(fù)責(zé)房屋的使用、裝修安全、 修繕、房屋安全鑒定等監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)、老舊小區(qū)和危、破、陋住房等改造工作。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)督管理，擬訂物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)并組織實(shí)施，監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用監(jiān)管，負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付工作。負(fù)責(zé)商品房前期物業(yè)手續(xù)辦理及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。負(fù)責(zé)房管、房改資金的核收、征收、管理和私房政策落實(shí)等工作。 

（十一）負(fù)責(zé)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)。擬訂住房保障政策、規(guī)劃并組織實(shí)施，推進(jìn)住房制度改革。負(fù)責(zé)保障性住房和政策性住房的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)城市中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好城市保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。 

（十二）負(fù)責(zé)建筑節(jié)能和科技推廣工作。擬訂住房和城市建設(shè)事業(yè)科技發(fā)展、建筑節(jié)能相關(guān)政策規(guī)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)建筑節(jié)能減排，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，負(fù)責(zé)推動(dòng)裝配式建筑應(yīng)用、墻體材料革新。負(fù)責(zé)地方建筑材料、建設(shè)工程材料等的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)和建筑廢棄物資源化綜合利用工作。 

（十三）負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施并組織實(shí)施。監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)限內(nèi)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和人居生態(tài)環(huán)境改善工作。監(jiān)督指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和舊村改造工作。負(fù)責(zé)推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾治理、“廁所革命”等農(nóng)村人居環(huán)境綜合整治相關(guān)工作。 

（十四）負(fù)責(zé)市政和市容景觀、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等行業(yè)管理。貫徹執(zhí)行行業(yè)管理制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)市容景觀、亮化、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的建設(shè)、維修、養(yǎng)護(hù)、管理等全流程工作。負(fù)責(zé)主城區(qū)公園、廣場(chǎng)、園林綠地等綜合養(yǎng)護(hù)管理。負(fù)責(zé)全區(qū)環(huán)境衛(wèi)生一體化管理、垃圾分類(lèi)和資源化利用等工作。負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)城市防汛、清雪工作。

 （十五）推進(jìn)住房和城市建設(shè)管理領(lǐng)域便民服務(wù)改革。負(fù)責(zé)監(jiān)督住房和城市建設(shè)管理領(lǐng)域行業(yè)服務(wù)質(zhì)量，受理、辦理住房和城市建設(shè)管理方面的投訴、舉報(bào)，拓寬為民服務(wù)渠道，提高便民化服務(wù)水平。

 （十六）配合有關(guān)部門(mén)承擔(dān)住房和城市建設(shè)管理領(lǐng)域優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境相關(guān)工作。承擔(dān)住房和城市建設(shè)管理領(lǐng)域招商引資和招才引智相關(guān)工作。培育、引導(dǎo)、扶持住房和城市建設(shè)管理領(lǐng)域行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展，推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)自律，發(fā)揮服務(wù)國(guó)家、服務(wù)社會(huì)、服務(wù)群眾、服務(wù)行業(yè)的作用。推動(dòng)政府向社會(huì)力量購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。 

（十七）承擔(dān)青島市城陽(yáng)區(qū)城市管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)城管委）的日常工作。擬訂城市管理責(zé)任目標(biāo)并組織考核，協(xié)調(diào)解決城市管理工作中的重大問(wèn)題，對(duì)城市管理領(lǐng)域的監(jiān)管職責(zé)劃分提出調(diào)整建議，擬訂城市管理綜合整治和專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案并組織實(shí)施。建設(shè)全區(qū)數(shù)字化城市管理監(jiān)督指揮體系，建設(shè)、運(yùn)行管理和維護(hù)區(qū)級(jí)數(shù)字化城市管理平臺(tái)；指導(dǎo)街道數(shù)字化城市管理監(jiān)督指揮工作。建立完善社會(huì)參與城市管理工作機(jī)制。協(xié)調(diào)城市管理領(lǐng)域科技創(chuàng)新、科技成果推廣應(yīng)用等工作，開(kāi)展科技交流與合作。 

（十八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。