武漢市漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）貫徹落實國家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)和政策等措施，根據(jù)全區(qū)國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，制訂住房保障專項規(guī)劃、保障性住房建設計劃并監(jiān)督實施。

（二）負責全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負責配合市房管部門建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進全區(qū)各類保障性住房工作，組織實施全區(qū)公共租賃住房建設、籌集、配租、運營監(jiān)管等工作。

（三）負責全區(qū)包括房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負責房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理以及全區(qū)商品房預售許可現(xiàn)場查勘和合同備案登記管理等工作，配合市主管部門進行全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。

（四）負責全區(qū)包括房屋租賃、中介等在內(nèi)的房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。組織開展全區(qū)商品房市場預警預報、市場監(jiān)測、市場分析工作。

（五）負責全區(qū)房屋交易的監(jiān)督管理。負責房屋樓盤表管理。負責商品房網(wǎng)簽備案管理。負責房屋交易核查協(xié)稅工作。負責落實私房政策工作。

（六）負責全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負責物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督。負責物業(yè)服務質(zhì)量考評工作。負責全區(qū)物業(yè)服務行業(yè)管理。

（七）負責全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導全區(qū)危險房屋管理及應急搶險工作。負責全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護的監(jiān)督管理。

（八）負責全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。配合有關(guān)部門指導監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導和監(jiān)督商品住宅、公有住房維修資金的歸集和使用。

（九）負責全區(qū)住房制度改革工作。指導、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

（十）負責全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設。配合區(qū)自然資源和規(guī)劃局進行房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。

（十一）在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導下，負責日常組織、協(xié)調(diào)、匯總、上報全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。開展老舊小區(qū)改造調(diào)查研究、政策制定，編制年度改造計劃，審核老舊小區(qū)改造項目方案，統(tǒng)籌資金使用，督促推進改造工作落實，實施工作考核。

（十二）按規(guī)定開展住房保障和房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負責有關(guān)行政復議受理和行政訴訟應訴工作。

（十三）指導全區(qū)物業(yè)管理協(xié)會的工作。

（十四）按規(guī)定承擔全面從嚴治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護、保密等主體責任。

（十五）完成上級交辦的其他任務。

內(nèi)設機構(gòu)

（一）辦公室

（二）住房保障科

（三）產(chǎn)權(quán)和市場管理科（行政許可科）

（四）房政物業(yè)管理一科

（五）房政物業(yè)管理二科

下屬機構(gòu)

漢陽區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢陽區(qū)物業(yè)和房屋安全管理中心（區(qū)住房專項維修資金管理中心）

漢陽區(qū)住房保障和國有房產(chǎn)管理中心

漢陽區(qū)房地產(chǎn)市場交易管理中心

漢陽區(qū)房產(chǎn)測繪中心