通城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣政府工作部門，為正科級。加掛通城縣人民防空辦公室牌子。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和省委、市委決策部署，落實(shí)縣委工作，在履行職責(zé)過程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；擬訂全縣有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空方面的規(guī)章、制度、發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃、方案等規(guī)范性文件，并組織實(shí)施和監(jiān)督管理。

（二）負(fù)責(zé)全縣住房保障工作。負(fù)責(zé)中央、省、市、縣關(guān)于保障性住房工作的有關(guān)政策落實(shí)，組織擬訂適合縣情的保障性住房政策，制訂保障性住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，會同有關(guān)部門做好保障性安居工程建設(shè)資金的管理、使用、監(jiān)督，負(fù)責(zé)全縣保障性安居工程的建設(shè)和管理。

（三）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋交易、裝飾裝修、房屋測繪、白蟻防治、房屋安全鑒定、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理等與房地產(chǎn)有關(guān)的活動實(shí)施行業(yè)管理；負(fù)責(zé)通城縣城鄉(xiāng)住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對房地產(chǎn)領(lǐng)域各種違法行為進(jìn)行行政處罰。

（四）負(fù)責(zé)城市建設(shè)。負(fù)責(zé)城市燃?xì)?、城市供水、污水（含污泥）處理監(jiān)督管理；指導(dǎo)城市節(jié)約用水工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)檔案的收集、管理和利用工作；負(fù)責(zé)城市污水處理和城市排水許可工作。

（五）規(guī)范和指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)。指導(dǎo)村鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水治理和村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作的指導(dǎo)督辦；指導(dǎo)村鎮(zhèn)房屋建設(shè)、農(nóng)村危房改造工作；組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)建設(shè)、歷史名鎮(zhèn)名村和傳統(tǒng)村落保護(hù)工作。

（六）負(fù)責(zé)人民防空工作。對全縣人民防空工程建設(shè)進(jìn)行管理；對城市地下空間開發(fā)利用落實(shí)人民防空要求進(jìn)行管理和監(jiān)督檢查；承擔(dān)全縣人民防空組織指揮工作責(zé)任，負(fù)責(zé)擬訂或指導(dǎo)防空襲方案的制訂，監(jiān)督、檢查防空襲方案和保障方案的演習(xí)（練）、落實(shí)，承擔(dān)戰(zhàn)時(shí)組織指揮城市群眾進(jìn)行防空襲斗爭，配合城市防衛(wèi)、要地防空作戰(zhàn)責(zé)任，協(xié)助有關(guān)部門恢復(fù)空襲后群眾生產(chǎn)和生活秩序；組織全縣人民防空信息化平臺建設(shè)，組織實(shí)施全縣人民防空通信警報(bào)建設(shè)與管理；會同有關(guān)部門開展全縣人民防空宣傳教育。

（七）組織國有土地上的房屋征收工作。宣傳和貫徹落實(shí)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，制訂本行政區(qū)域有關(guān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件和辦法；依法委托國有土地上房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并對委托實(shí)施的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督；擬定國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣人民政府作出征收決定；做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ鳌?/span>

（八）監(jiān)督管理建筑市場。規(guī)范建筑市場各方主體行為，負(fù)責(zé)市政工程、房屋建設(shè)及消防設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目的施工許可審批、監(jiān)督工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收；承擔(dān)建設(shè)行業(yè)稽查責(zé)任，對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)問題實(shí)施稽查、處理；組織或參與建筑工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能的責(zé)任；承擔(dān)推進(jìn)墻體材料革新和發(fā)展散裝水泥的責(zé)任；組織實(shí)施重點(diǎn)建設(shè)科技項(xiàng)目的研究開發(fā)，推廣應(yīng)用科研成果。

（九）負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空方面的統(tǒng)計(jì)和分析。及時(shí)為縣政府及有關(guān)政府部門提供相關(guān)信息數(shù)據(jù)，按要求向社會發(fā)布有關(guān)信息。

（十）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空有關(guān)的資金、資產(chǎn)管理。對住房公積金、房屋專項(xiàng)維修資金、商品房預(yù)售資金等使用情況實(shí)施監(jiān)督管理；參與公有住房租金調(diào)整；對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理和使用情況實(shí)施監(jiān)督；對全縣人民防空經(jīng)費(fèi)、資產(chǎn)實(shí)施管理。

（十一）指導(dǎo)全縣房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、物業(yè)協(xié)會、建筑協(xié)會、燃?xì)鈪f(xié)會工作；負(fù)責(zé)全縣建筑工程、市政工程、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋征收、裝飾裝修、房屋測繪、白蟻防治、房屋安全鑒定、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理、供排水、燃?xì)獾认嚓P(guān)公司、機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員資質(zhì)初審；負(fù)責(zé)燃?xì)饨?jīng)營、燃?xì)馄骶甙惭b公司等從業(yè)資質(zhì)的審核審批和核準(zhǔn)。

（十二）完成上級交辦的其他任務(wù)。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（一）綜合辦公室（黨建人事股）。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)文電、會務(wù)、機(jī)要、宣傳、信息、安全、保密、信訪維穩(wěn)、公務(wù)接待、公車管理等工作；負(fù)責(zé)組織辦理人大代表議案、政協(xié)委員提案工作；負(fù)責(zé)處理來信來訪；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)后勤物業(yè)、財(cái)務(wù)、基本建設(shè)、設(shè)備采購、固定資產(chǎn)、安全保衛(wèi)管理工作；綜合管理文書檔案、本系統(tǒng)人事檔案和城市建設(shè)檔案；負(fù)責(zé)對外聯(lián)絡(luò)、接待和綜合協(xié)調(diào)；指導(dǎo)所屬事業(yè)單位的機(jī)制體制改革并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并支持機(jī)關(guān)工會、共青團(tuán)、婦委會等群團(tuán)組織依照各自章程獨(dú)立負(fù)責(zé)地開展工作。

負(fù)責(zé)全局黨建、黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明、老干部工作；負(fù)責(zé)和指導(dǎo)局機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)編制、組織人事、勞動工資管理；會同有關(guān)部門做好住房和建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能、專業(yè)技術(shù)職稱評聘、管理工作；組織擬訂住建系統(tǒng)人才培養(yǎng)規(guī)劃，指導(dǎo)行業(yè)干部職工教育培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)制定局機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)組織實(shí)施局機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位內(nèi)部審計(jì)工作；指導(dǎo)監(jiān)督局屬單位的財(cái)務(wù)活動和國有資產(chǎn)的管理。

（二）城市建設(shè)股。負(fù)責(zé)擬訂城市建設(shè)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃以及城市建設(shè)補(bǔ)助資金計(jì)劃；參與政府投資工程的實(shí)施和管理；負(fù)責(zé)城市建設(shè)檔案的收集、管理和利用工作；負(fù)責(zé)住建行業(yè)的綜合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)收集、審核、上報(bào)工作，加強(qiáng)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析和比對，科學(xué)合理制定有效措施，為城鄉(xiāng)建設(shè)決策提供咨詢服務(wù)，為服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供決策依據(jù)。

（三）村鎮(zhèn)建設(shè)股。貫徹落實(shí)村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策；指導(dǎo)村鎮(zhèn)統(tǒng)一開發(fā)、綜合建設(shè)；指導(dǎo)村鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水治理和村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作的指導(dǎo)督辦；指導(dǎo)村鎮(zhèn)房屋建設(shè)、農(nóng)村危房改造工作；組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)建設(shè)、歷史名鎮(zhèn)名村和傳統(tǒng)村落保護(hù)工作。

（四）人民防空股。負(fù)責(zé)編制全縣人民防空工程建設(shè)中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃；承擔(dān)防空地下室建設(shè)和城市地下空間開發(fā)利用兼顧人民防空要求的管理和監(jiān)督檢查的責(zé)任；會同有關(guān)部門做好城市地下空間的規(guī)劃、開發(fā)利用和審批工作；檢查指導(dǎo)全縣人民防空工程建設(shè)的計(jì)劃、質(zhì)量、定額、技術(shù)管理；負(fù)責(zé)重點(diǎn)人防工程建設(shè)的立項(xiàng)、審批、竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)人民防空工程的維護(hù)管理、加固改造和拆除、報(bào)廢、統(tǒng)計(jì)管理工作；組織人民防空工程科研和信息交流，推廣應(yīng)用科研成果；負(fù)責(zé)結(jié)合民用建筑修建防空地下室的監(jiān)管和人防工程易地建設(shè)費(fèi)的收繳工作；會同有關(guān)部門，研究提出城市建設(shè)、搶險(xiǎn)救災(zāi)中平戰(zhàn)兼容和轉(zhuǎn)換的措施；檢查和指導(dǎo)人民防空工程及設(shè)備設(shè)施的經(jīng)營管理和安全使用。負(fù)責(zé)擬訂、組織實(shí)施城市防空襲方案和保障方案；檢查指導(dǎo)各地人防指揮所、疏散基地建設(shè)；組織指導(dǎo)人民防空專業(yè)隊(duì)伍訓(xùn)練；組織全縣人民防空信息化平臺建設(shè)；負(fù)責(zé)擬訂人民防空通信警報(bào)的建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃及保障方案、保障指揮通信暢通；檢查指導(dǎo)人防通信管理、設(shè)備維護(hù)和專業(yè)技術(shù)訓(xùn)練；戰(zhàn)時(shí)組織人民群眾進(jìn)行防空掩蔽、城市人口疏散，協(xié)助有關(guān)部門消除空襲后果，配合城市防衛(wèi)、要地防空作戰(zhàn)、組織實(shí)施燈火管制；平時(shí)組織指導(dǎo)防空襲警報(bào)試鳴、城市人口疏散掩蔽演練，戰(zhàn)時(shí)組織發(fā)放防空襲警報(bào)；組織參與防災(zāi)救災(zāi)工作。

（五）房地產(chǎn)管理股（物業(yè)管理股）。負(fù)責(zé)編制住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)分析，編制和發(fā)布本縣房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，統(tǒng)計(jì)全縣住房水平，擬訂穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策性措施并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的管理工作，參與制定房地產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、評估等行為；負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查房地產(chǎn)估價(jià)、房產(chǎn)測繪等中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動；負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理及產(chǎn)權(quán)面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)管理系統(tǒng)的建設(shè)，落實(shí)商品房預(yù)售許可證的審核、商品房合同網(wǎng)簽備案等工作；督促、檢查、引導(dǎo)全縣房地產(chǎn)經(jīng)營活動，依法制止和查處房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中的違法行為；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金、住宅專項(xiàng)維修資金等專項(xiàng)資金的交存、使用和管理；對住房公積金等使用情況實(shí)施監(jiān)督管理；指導(dǎo)監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會開展工作和進(jìn)行行業(yè)自律。

負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)活動的監(jiān)督管理工作；研究制定全縣物業(yè)管理政策，組織指導(dǎo)制定全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會的備案工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案的建立和管理；負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門依法查處物業(yè)管理活動中的違法違規(guī)行為；指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)協(xié)會開展工作和進(jìn)行行業(yè)自律。

（六）住房保障股（房屋征收股）。負(fù)責(zé)落實(shí)國家、省、市有關(guān)住房制度改革和保障性安居工程及棚戶區(qū)改造等住房保障政策法規(guī)；組織編制全縣城鎮(zhèn)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)建立和完善本縣住房保障體系；負(fù)責(zé)組織建設(shè)并管理住房保障對象信息系統(tǒng)；指導(dǎo)監(jiān)督保障性住房建設(shè)管理及住房補(bǔ)貼發(fā)放等工作。

負(fù)責(zé)宣傳和貫徹落實(shí)國家、省、市、縣有關(guān)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)、規(guī)章和政策，制訂本行政區(qū)域有關(guān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件和辦法；依法委托國有土地上房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并對委托實(shí)施的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督。

（七）建筑業(yè)管理和工程質(zhì)量安全監(jiān)督股（勘察設(shè)計(jì)和科技股）。負(fù)責(zé)研究和制定促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，組織擬定建筑行業(yè)扶持相關(guān)措施；負(fù)責(zé)全縣建筑業(yè)的行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市政工程、房屋建設(shè)及消防設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、施工安全、文明施工及竣工驗(yàn)收的監(jiān)督；承擔(dān)縣建設(shè)安全專委會辦公室日常工作，牽頭負(fù)責(zé)建筑安全生產(chǎn)和建筑質(zhì)量安全事故調(diào)查處理，協(xié)調(diào)服務(wù)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展事項(xiàng)。承擔(dān)建筑施工、建筑裝飾、建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等資質(zhì)監(jiān)督管理相關(guān)工作；負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門預(yù)防和清理建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款；參與建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資糾紛的協(xié)調(diào)和支付行為的監(jiān)督檢查。

綜合管理全縣勘察設(shè)計(jì)市場和城鄉(xiāng)建設(shè)抗震設(shè)防工作；組織擬訂勘察設(shè)計(jì)咨詢、工程建設(shè)監(jiān)理、建設(shè)科技的行業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)章制度和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織編制城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)房屋建筑和市政設(shè)施抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施監(jiān)督；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)市場管理和質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)重大科研項(xiàng)目攻關(guān)、技術(shù)引進(jìn)、科研成果的推廣應(yīng)用工作；指導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證工作，監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施；指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣和技術(shù)引進(jìn)工作。

（八）政策法規(guī)股（建筑節(jié)能和墻體材料革新管理辦公室）。負(fù)責(zé)組織擬訂住建行業(yè)審批制度改革計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定由住建部門實(shí)施的各類行政審批工作；負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核住建系統(tǒng)駐縣政務(wù)服務(wù)中心窗口的行政審批服務(wù)工作，并做好后臺支持工作。組織有關(guān)政府規(guī)章和規(guī)范性文件的研究擬訂；負(fù)責(zé)住房城鄉(xiāng)建設(shè)普法依法治理、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和行政訴訟工作；負(fù)責(zé)行政權(quán)責(zé)清單及行政審批項(xiàng)目的審查、協(xié)調(diào)、匯總上報(bào)等工作；負(fù)責(zé)局法律顧問相關(guān)工作。

指導(dǎo)全縣建筑節(jié)能、推廣及監(jiān)督管理；監(jiān)督并指導(dǎo)散裝水泥推廣運(yùn)用；組織實(shí)施建筑節(jié)能和重點(diǎn)科技項(xiàng)目。