武穴市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，落實(shí)省委、黃岡市委和市委工作要求，在履行職責(zé)過(guò)程中堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的法律法規(guī)規(guī)章；依法起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃的編制工作并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)秩序規(guī)范和管理工作；負(fù)責(zé)行業(yè)安全監(jiān)督管理工作。

（二）指導(dǎo)全市住房保障、城鎮(zhèn)住房制度改革、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)、白蟻防治、房屋安全鑒定、房地產(chǎn)信息化建設(shè)、房屋租賃等工作。負(fù)責(zé)城區(qū)老舊小區(qū)改造工作；負(fù)責(zé)全市保障性安居工程建設(shè)工作；負(fù)責(zé)全市政策性住房工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、交易行為、房屋面積的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋維修資金、預(yù)售監(jiān)管資金以及公有住房租金的歸集、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)國(guó)有直管公房的經(jīng)營(yíng)管理工作；負(fù)責(zé)人才公寓的籌集（建設(shè)）、配套及日常管理工作；參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)全市建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一管理，組織擬訂建筑行業(yè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的審查和審核上報(bào)工作；負(fù)責(zé)管理全市建設(shè)工程質(zhì)量、建筑市場(chǎng)、工程造價(jià)定額、竣工驗(yàn)收備案等工作；負(fù)責(zé)建筑技術(shù)審查工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市建設(shè)檔案管理工作；擬訂勘察設(shè)計(jì)、抗震設(shè)防、建筑施工、建筑裝飾、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理的政策并組織實(shí)施；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)企業(yè)和中介組織開(kāi)拓外埠建設(shè)市場(chǎng)；參與重點(diǎn)工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)重點(diǎn)工程項(xiàng)目實(shí)施階段的工作。

（四）負(fù)責(zé)全市建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展、散裝水泥、預(yù)拌混凝土（砂漿）、墻體材料革新推廣應(yīng)用、建筑裝飾裝修監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查及備案驗(yàn)收工作。

（五）指導(dǎo)全市城市建設(shè)工作，擬訂全市城市市政公用、園林綠化發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收和使用工作；負(fù)責(zé)市區(qū)供排水工程、城市主次干道、橋梁、港道等市政工程建設(shè)和后期維修維護(hù)工作；負(fù)責(zé)生產(chǎn)、生活污水接入市政污水管網(wǎng)的審批許可工作；負(fù)責(zé)城市園林綠化工程建設(shè)工作；負(fù)責(zé)全市燃?xì)?、供水等公用事業(yè)行業(yè)管理；指導(dǎo)城市計(jì)劃用水和節(jié)約用水工作；擬訂市區(qū)政府投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)市區(qū)地下管線和地下管網(wǎng)綜合信息平臺(tái)建設(shè)管理工作；會(huì)同有關(guān)部門編制城市總體規(guī)劃、區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃并參與監(jiān)督管理；指導(dǎo)城鎮(zhèn)供水、污水處理、燃?xì)?、供熱工作?            

（六）指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)與村莊建設(shè)工作。

（七）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)培育和監(jiān)督物業(yè)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)審核申報(bào)物業(yè)管理資質(zhì)；負(fù)責(zé)物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作。

（八）負(fù)責(zé)擬訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和政策性措施并組織實(shí)施；制定全市建設(shè)行業(yè)人才培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)全市建設(shè)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)；會(huì)同有關(guān)部門做好行業(yè)職業(yè)資格管理工作；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)工作；

（九）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政審批工作；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的行政復(fù)議、行政訴訟、規(guī)范性文件審查備案工作。

（十）完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

（十一）職能轉(zhuǎn)變。轉(zhuǎn)變政府職能，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管和服務(wù)，構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡(jiǎn)約性。推進(jìn)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)信息平臺(tái)和信用體系建設(shè)，提高政務(wù)服務(wù)效率的質(zhì)量。

（十三）有關(guān)職責(zé)分工。

1、與市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局有關(guān)職責(zé)分工。市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局負(fù)責(zé)招投標(biāo)綜合監(jiān)管工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)的標(biāo)后監(jiān)管工作。

2、與市綜合行政執(zhí)法局有關(guān)職責(zé)分工。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)城區(qū)主次干道、橋梁、港道的維修維護(hù)工作；市綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)城區(qū)背街小巷的維修維護(hù)工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)《國(guó)家發(fā)改委第16號(hào)令<必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定>》范圍內(nèi)的城市園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)工作；市綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)《國(guó)家發(fā)改委第16號(hào)令<必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定>》范圍之外的城市園林綠化工程建設(shè)工作。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、辦公室。負(fù)責(zé)文電會(huì)務(wù)、印章管理、機(jī)要保密、政務(wù)公開(kāi)、政務(wù)督辦、目標(biāo)考核、檔案管理、聯(lián)絡(luò)接待、信息宣傳、來(lái)信來(lái)訪、綜合治理、安全保衛(wèi)、后勤保障工作。擬定機(jī)關(guān)內(nèi)部管理制度。組織或參與重大調(diào)研活動(dòng)。負(fù)責(zé)人大代表建議和政協(xié)委員提案辦理工作。擬定系統(tǒng)信息化建設(shè)規(guī)劃和實(shí)施方案。負(fù)責(zé)本部門信息系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)工作及信息安全管理。

2、人事股。負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)編制、干部人事、工資福利、教育培訓(xùn)等工作；配合有關(guān)部門做好專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)聘工作。

建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理股。擬訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)全市建筑業(yè)進(jìn)行行業(yè)管理；指導(dǎo)全市建筑市場(chǎng)，對(duì)建設(shè)監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)、建筑工程質(zhì)量、市場(chǎng)管理、建筑檔案管理、建設(shè)工程造價(jià)和定額管理工作進(jìn)行監(jiān)管；負(fù)責(zé)全市建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、工程造價(jià)咨詢單位的資格審查和審核上報(bào)工作；擬訂勘察設(shè)計(jì)、抗震設(shè)防、建筑施工、建筑裝飾、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理的政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)建筑業(yè)農(nóng)民工勞務(wù)工資糾紛及工程造價(jià)糾紛調(diào)解工作；組織或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理和應(yīng)急處置；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)工作。對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、交易行為進(jìn)行監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、調(diào)控、統(tǒng)計(jì)、分析和信息發(fā)布工作。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋交易監(jiān)管。指導(dǎo)城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用。對(duì)房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)和從業(yè)人員資格進(jìn)行監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記前的糾紛調(diào)解。配合相關(guān)職能部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)廣告進(jìn)行監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)聯(lián)系房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作。對(duì)全市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、交換、拍賣及出售公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的上市等行為進(jìn)行監(jiān)管；指導(dǎo)全市深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作。負(fù)責(zé)全市房改房售房資金、維修基金、住房分配貨幣化資金以及公有住房租金的歸集、管理和監(jiān)督。制訂全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。

3、城市建設(shè)股。指導(dǎo)全市城市建設(shè)工作，負(fù)責(zé)擬定全市城市建設(shè)、城市市政公用、園林綠化發(fā)展規(guī)劃和政策措施并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)城區(qū)供排水管網(wǎng)及污水處理廠建設(shè)工作；指導(dǎo)全市供水、供氣、排水、節(jié)水、市政設(shè)施、生活污水、污泥處理、城市防汛排澇工作。負(fù)責(zé)市區(qū)地下管線和地下管網(wǎng)綜合信息平臺(tái)建設(shè)管理工作。組織全市城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)燃?xì)?、供水安全進(jìn)行監(jiān)督管理。指導(dǎo)鎮(zhèn)處鎮(zhèn)區(qū)生活污水治理工作。

4、村鎮(zhèn)建設(shè)股。指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)工作。擬訂全市小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和政策措施并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)及危房改造工作；指導(dǎo)全市建制集鎮(zhèn)和重點(diǎn)（示范）村建設(shè)。

5、市政建設(shè)股。負(fù)責(zé)市政府交辦的市區(qū)供排水工程，城市主次干道、橋梁、港道等市政工程建設(shè)和后期維修維護(hù)工作；負(fù)責(zé)必須進(jìn)行招標(biāo)的城市園林綠化工程建設(shè)工作；負(fù)責(zé)對(duì)市政工程的施工質(zhì)量、安全工期、資金控制進(jìn)行管理；制定市政道路及市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃；組織實(shí)施黑臭水體治理工作。

6、政策法規(guī)股（行政審批股）。負(fù)責(zé)規(guī)范性文件審查及備案，承擔(dān)和指導(dǎo)行政復(fù)議、行政訴訟等工作。對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行標(biāo)后監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)組織對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政法規(guī)進(jìn)行宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)普法工作。負(fù)責(zé)全市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收工作；負(fù)責(zé)行政審批、政務(wù)服務(wù)、政務(wù)公開(kāi)工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查和備案驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理、各類商品房預(yù)售資金、預(yù)售許可和銷售合同網(wǎng)簽備案管理工作。

7、物業(yè)管理股。指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審核、報(bào)批和監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房核定工作；指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)；負(fù)責(zé)全市商品房公用部位維修資金的歸集、使用和監(jiān)管。指導(dǎo)市區(qū)老舊房屋維修改造工作；指導(dǎo)和監(jiān)督成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)以及備案工作；配合有關(guān)部門研究和制訂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解工作。

8、住房保障股。制訂全市各類保障性住房、棚戶區(qū)改造計(jì)劃，擬訂住房保障及棚戶區(qū)改造規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門做好國(guó)家、省、市有關(guān)保障性住房資金的安排并監(jiān)督組織實(shí)施；指導(dǎo)全市住房制度改革；負(fù)責(zé)全市保障性住房的建設(shè)分配和管理；指導(dǎo)政府投資建設(shè)公共租賃住房的經(jīng)營(yíng)和維修養(yǎng)護(hù)工作；指導(dǎo)國(guó)有直管公房的經(jīng)營(yíng)管理工作。負(fù)責(zé)人才公寓的籌集（建設(shè)）、配套及日常管理工作。

9、計(jì)劃財(cái)務(wù)股。綜合管理系統(tǒng)年度投資計(jì)劃和城市建設(shè)資金的籌措、管理、使用；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)各項(xiàng)資金和國(guó)有資產(chǎn)的管理；組織編制機(jī)關(guān)和所屬事業(yè)單位年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算并組織實(shí)施；監(jiān)督指導(dǎo)所屬事業(yè)單位財(cái)務(wù)工作；對(duì)全系統(tǒng)預(yù)算執(zhí)行情況、財(cái)務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和國(guó)有資產(chǎn)管理進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)、監(jiān)督；統(tǒng)籌城市建設(shè)配套資金的調(diào)度和使用。

機(jī)關(guān)黨委辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位的黨群工作。

離退休干部股。負(fù)責(zé)離退休干部工作。

所屬事業(yè)單位及職責(zé)

（一）市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心

整合市住房保障服務(wù)中心、市住房保障中心、市城區(qū)房地產(chǎn)管理所、市物業(yè)管理服務(wù)中心、市房地產(chǎn)交易管理所，組建市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心，為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬公益一類正科級(jí)事業(yè)單位。

1、主要職責(zé)

（1）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市關(guān)于住房保障、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。參與住房保障、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)地方性政策、法規(guī)、規(guī)章的擬訂并推動(dòng)落實(shí)。

（2）承擔(dān)全市住房保障、房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)、專項(xiàng)調(diào)查、信用體系建設(shè)等工作。

（3）承擔(dān)全市物業(yè)行業(yè)服務(wù)、房屋租賃及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易等事務(wù)性工作。

（4）負(fù)責(zé)全市住房保障政策的具體落實(shí)和服務(wù)保障工作。擬定全市保障性住房規(guī)劃建設(shè)、分配供應(yīng)和后期運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)政策，提出住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放、配租配售、上市審核、住房保障退出等政策建議。

（5）負(fù)責(zé)做好全市住房制度改革和住房發(fā)展服務(wù)工作。參與全市住房發(fā)展方面重大問(wèn)題的研究，配合擬定適合市情的住房發(fā)展支持政策，為開(kāi)展全市住房建設(shè)、發(fā)展和住房制度改革提供服務(wù)保障。

（6）負(fù)責(zé)做好全市房產(chǎn)中介、商品房預(yù)（銷）售等服務(wù)保障工作。根據(jù)委托，做好商品房預(yù)售監(jiān)管資金和存量房交易資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)信息化建設(shè)工作；做好全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)服務(wù)工作。

（7）承擔(dān)全市房屋交易服務(wù)保障工作。協(xié)助擬定全市房屋交易管理政策、制度，并做好落實(shí)工作；承擔(dān)房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價(jià)格申報(bào)審核工作；承擔(dān)全市房屋樓盤表等房屋產(chǎn)權(quán)交易基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建立、維護(hù)、使用等工作；承擔(dān)商品房面積管理工作。

（8）負(fù)責(zé)全市房屋租賃服務(wù)工作。協(xié)助擬定全市房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃和租賃住房建設(shè)年度計(jì)劃并組織實(shí)施；承擔(dān)全市房屋租賃登記備案、行業(yè)服務(wù)、房屋租賃企業(yè)信用體系建設(shè)工作。

（9）負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)服務(wù)工作。協(xié)助擬定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；承擔(dān)物業(yè)行業(yè)管理的日常事務(wù)性工作；指導(dǎo)物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作；協(xié)助落實(shí)全市住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用；承擔(dān)全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體和從業(yè)人員信用體系建設(shè)工作。

（10）負(fù)責(zé)國(guó)有直管公房經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)工作。

（11）完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

2、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（1）綜合股。負(fù)責(zé)中心日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作，承擔(dān)文電會(huì)務(wù)、機(jī)要保密、檔案管理、綜治信訪、政務(wù)公開(kāi)、信息化建設(shè)、目標(biāo)管理、法制、安全生產(chǎn)、應(yīng)急管理、政務(wù)值守、后勤服務(wù)等工作。

（2）政工股。負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)編制、干部人事、工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、教育培訓(xùn)、考核等工作;負(fù)責(zé)黨建、黨風(fēng)廉政建設(shè)、宣傳思想、意識(shí)形態(tài)、精神文明創(chuàng)建等工作。

（3）財(cái)務(wù)股。負(fù)責(zé)部門預(yù)決算、財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理、政府采購(gòu)等有關(guān)工作。

（4）住房保障股。承擔(dān)住房保障管理的日常事務(wù)性工作。承擔(dān)保障性住房建設(shè)（含配建）項(xiàng)目的組織實(shí)施、房源接管、實(shí)物供應(yīng)及運(yùn)營(yíng)工作；承擔(dān)政策性住房、經(jīng)濟(jì)適用性住房上市交易事務(wù)性工作；協(xié)助開(kāi)展保障性住房購(gòu)房對(duì)象資格審核工作；協(xié)助做好全市住房制度改革工作；負(fù)責(zé)制訂租賃住房建設(shè)年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)保障房安全生產(chǎn)工作。

（5）物業(yè)股。參與擬定全市物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范性文件；承擔(dān)全市物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)、檢查、考評(píng)等工作；負(fù)責(zé)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)交流；指導(dǎo)物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動(dòng)等工作；承擔(dān)全市住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用。

（6）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與交易股。承擔(dān)房地產(chǎn)交易管理的日常事務(wù)性工作。為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)提供服務(wù)；承擔(dān)全市房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)售備案、商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、變更、注銷等事務(wù)性工作；承擔(dān)全市存量房房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽備案、變更、注銷等事務(wù)性工作；負(fù)責(zé)全市已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易事務(wù)性工作；承擔(dān)全市商品房預(yù)售資金及存量房交易資金的監(jiān)管服務(wù)工作；承擔(dān)全市房屋測(cè)繪成果審核和樓盤表建立等事務(wù)性工作；承擔(dān)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析發(fā)布工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易檔案服務(wù)工作。負(fù)責(zé)全市房屋租賃登記備案事務(wù)性工作。

（7）公房管理股。負(fù)責(zé)國(guó)有直管公房經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)服務(wù)工作。負(fù)責(zé)國(guó)有直管公房安全生產(chǎn)工作。

3、人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)

市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心事業(yè)編制60名。設(shè)主任1名，副主任3名，黨組織專職副書(shū)記1名；中層干部職數(shù)14名。

（二）市建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理與定額服務(wù)中心

將市建筑市場(chǎng)管理服務(wù)中心更名為市建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理與定額服務(wù)中心，仍為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬公益一類副科級(jí)事業(yè)單位。

1、主要職責(zé)

指導(dǎo)全市建筑市場(chǎng)工作；負(fù)責(zé)發(fā)布全市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；負(fù)責(zé)定期編制、發(fā)布全市工程造價(jià)定額和材料價(jià)格信息；為全市建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理提供服務(wù)保障工作；協(xié)助處置建筑市場(chǎng)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議和投訴糾紛；協(xié)助有關(guān)部門做好建設(shè)工程合同糾紛、農(nóng)民工工資清欠等工作。

2、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（1）綜合股。負(fù)責(zé)中心日常運(yùn)轉(zhuǎn)、文電、會(huì)務(wù)、政工、財(cái)務(wù)、工會(huì)、黨風(fēng)廉政建設(shè)等工作。

（2）建筑市場(chǎng)股。為全市建筑市場(chǎng)活動(dòng)監(jiān)管提供服務(wù)保障；負(fù)責(zé)清理建設(shè)工程拖欠工程款工作。

（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)股。負(fù)責(zé)發(fā)布全市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；為全市房地產(chǎn)業(yè)管理提供服務(wù)保障工作。

（4）定額造價(jià)股。負(fù)責(zé)定期編制、發(fā)布全市工程造價(jià)定額和材料價(jià)格信息，協(xié)助處置建筑市場(chǎng)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議和投訴糾紛，協(xié)助有關(guān)部門做好建設(shè)工程合同糾紛。

（5）信訪受理股。受理關(guān)于建筑市場(chǎng)行為的群眾舉報(bào)、投訴及來(lái)信來(lái)訪，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，協(xié)助做好處理工作；協(xié)助有關(guān)部門做好農(nóng)民工工資清欠等投訴信訪工作。

3、機(jī)構(gòu)編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)

市建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理與定額服務(wù)中心事業(yè)編制18名。設(shè)主任1名，副主任2名，黨組織專職副書(shū)記1名；中層干部職數(shù)8名。

（三）市建設(shè)工程質(zhì)量安全服務(wù)中心

整合市建筑工程安全監(jiān)督管理站、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站）、市房屋安全鑒定所（市白蟻防治中心），組建市建設(shè)工程質(zhì)量安全服務(wù)中心，為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬公益一類股級(jí)事業(yè)單位。核定事業(yè)編制52名。設(shè)主任1名，副主任3名，黨組織專職副書(shū)記1名。

主要職責(zé)是：宣傳貫徹和執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)章及政策；為全市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理和竣工驗(yàn)收提供服務(wù)保障工作；指導(dǎo)全市裝飾裝修及建筑節(jié)能、白蟻防治工作；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作；協(xié)助開(kāi)展建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中違法違規(guī)行為的查處工作；參與重大工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；承擔(dān)全市建設(shè)工程質(zhì)量安全的舉報(bào)和投訴處置工作。

（四）市政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心

設(shè)立市政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心，為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬公益一類股級(jí)事業(yè)單位，劃入原市政公司的公益服務(wù)職責(zé)。核定事業(yè)編制25名。設(shè)主任1名，副主任2名，黨組織專職副書(shū)記1名。

主要職責(zé)是：宣傳貫徹和執(zhí)行有關(guān)政府投資工程建設(shè)管理法律法規(guī)規(guī)章及政策制度；會(huì)同并指導(dǎo)有關(guān)部門實(shí)施老舊小區(qū)改造工作；為城市道路（橋梁）、供水、排水（城市防汛）、城鎮(zhèn)生活污水處理、黑臭水體治理、地下管廊、燃?xì)饧捌涓綄偈姓O(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)提供服務(wù)保障工作；負(fù)責(zé)辦理政府投資工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、施工許可等前期手續(xù)，組織設(shè)計(jì)、圖審、投資評(píng)審、招投標(biāo)、合同簽訂等工作；組織有關(guān)單位進(jìn)行政府投資工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記和資產(chǎn)移交手續(xù)；負(fù)責(zé)政府投資工程項(xiàng)目檔案的收集、存檔、移交等工作；負(fù)責(zé)政府投資工程項(xiàng)目工程款的審核、報(bào)批，編制工程結(jié)算、竣工財(cái)務(wù)決算和送審工作。

（五）市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審驗(yàn)服務(wù)中心

設(shè)立市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審驗(yàn)服務(wù)中心，為市住建局所屬公益一類股級(jí)事業(yè)單位，對(duì)外加掛市燃?xì)夤芾矸?wù)中心牌子。核定事業(yè)編制18名。設(shè)主任1名，副主任2名，黨組織專職副書(shū)記1名。

主要職責(zé)是：承擔(dān)全市建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收和監(jiān)督管理的日常事務(wù)性工作；協(xié)助做好全市燃?xì)庑袠I(yè)安全管理、燃?xì)馐袌?chǎng)活動(dòng)及設(shè)施安全管理等工作；參與燃?xì)獍踩鹿暑A(yù)防與處理。

（六）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息化中心

將市城市建設(shè)檔案館更名為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息化中心，對(duì)外加掛市城市建設(shè)檔案館牌子，為市住建局所屬公益一類股級(jí)事業(yè)單位。核定事業(yè)編制25名。設(shè)主任1名，副主任2名，黨組織專職副書(shū)記1名。

主要職責(zé)是：參與住建系統(tǒng)信息化建設(shè)、“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”、業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的建設(shè)、管理和服務(wù)工作；承擔(dān)城建檔案資料的接收、保管和開(kāi)發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)全市房屋登記電子檔案、建設(shè)工程檔案及地下管線綜合普查等服務(wù)工作。