濟(jì)南市市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)方面的法律、法規(guī)。負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。研究提出住房城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。

（二）負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。組織開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。督促落實(shí)有關(guān)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關(guān)政策。

（三）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能和減排的責(zé)任，監(jiān)督實(shí)施建筑節(jié)能的政策。組織實(shí)施建筑節(jié)能項(xiàng)目，開(kāi)展相關(guān)檢查驗(yàn)收工作。

（四）指導(dǎo)全區(qū)建筑活動(dòng)，負(fù)責(zé)本區(qū)立項(xiàng)的建筑工程、燃?xì)夂凸峁こ添?xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。配合上級(jí)主管部門加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清理拖欠本行政區(qū)域內(nèi)建筑領(lǐng)域農(nóng)民工工資工作。

（五）承擔(dān)權(quán)限內(nèi)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)組織或參與建筑工程（含燃?xì)狻⒐幔┵|(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)建筑揚(yáng)塵污染防治綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)建筑工程揚(yáng)塵治理督查工作。承擔(dān)區(qū)揚(yáng)塵整治與渣土整治行動(dòng)工作組辦公室日常工作。

（六）會(huì)同有關(guān)部門擬訂村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)、住房安全和危房改造、人居生態(tài)環(huán)境改善等工作。

（七）負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃備案、房屋中介監(jiān)督管理工作。組織推進(jìn)全區(qū)住房制度改革政策的實(shí)施，指導(dǎo)直管公房管理體制改革和經(jīng)營(yíng)管理工作。負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理。協(xié)調(diào)落實(shí)私房政策及遺留問(wèn)題。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，組織執(zhí)行住房保障相關(guān)政策的實(shí)施。會(huì)同有關(guān)部門做好中央、省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。

（十）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的燃?xì)夤芾砉ぷ?。?fù)責(zé)協(xié)調(diào)供熱相關(guān)工作。

（十一）負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查相關(guān)工作。

（十二）負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空工作。貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市關(guān)于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施；編制地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關(guān)項(xiàng)目的城市防衛(wèi)建設(shè)；制定防空襲計(jì)劃方案，負(fù)責(zé)全區(qū)人口疏散體系建設(shè)，組織指揮理論研究、指揮手段建設(shè)和訓(xùn)練演練，指導(dǎo)防空襲演習(xí)演練；組織開(kāi)展重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織指導(dǎo)群眾防空組織的建設(shè)和訓(xùn)練工作等。

（十三）組織制定城市更新年度實(shí)施計(jì)劃，負(fù)責(zé)全區(qū)城市更新項(xiàng)目的協(xié)調(diào)推進(jìn)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，依法管理房屋征收實(shí)施單位。

（十四）負(fù)責(zé)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。

（十五）負(fù)責(zé)本系統(tǒng)或領(lǐng)域內(nèi)黨的建設(shè)、意識(shí)形態(tài)、宣傳思想和群眾工作。

（十六）協(xié)助做好涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的招商服務(wù)工作，配合有關(guān)部門做好優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境有關(guān)工作。

（十七）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。

（十八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十九）職能轉(zhuǎn)變。按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于轉(zhuǎn)變政府職能、深化放管服改革，深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化的決策部署，認(rèn)真落實(shí)市委、市政府及區(qū)委、區(qū)政府深化“一次辦成”改革的要求，組織推進(jìn)本系統(tǒng)、本行業(yè)轉(zhuǎn)變政府職能，構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。

（二十）有關(guān)職責(zé)分工。

1.關(guān)于建筑工程批后監(jiān)管的職責(zé)分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程辦理施工許可和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，至封頂階段主體工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)為城管執(zhí)法部門查處未按審批建設(shè)行為提供相關(guān)資料。區(qū)城管局負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局移送的違法案件進(jìn)行行政處罰；負(fù)責(zé)建立日常巡查機(jī)制，對(duì)依法可直接作出行政處罰決定的違法行為進(jìn)行行政處罰。

2.關(guān)于相對(duì)集中行政許可權(quán)的職責(zé)分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)行政權(quán)力事項(xiàng)的動(dòng)態(tài)調(diào)整。區(qū)行政審批服務(wù)局負(fù)責(zé)行使經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)集中的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)。兩部門建立健全銜接配合機(jī)制，依法履行職責(zé)分工，強(qiáng)化在聯(lián)絡(luò)會(huì)商、信息互通、業(yè)務(wù)協(xié)同等方面相互配合。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)
（一）辦公室（掛政策法規(guī)科牌子）
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)內(nèi)部運(yùn)轉(zhuǎn)的組織協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)系工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、保密、檔案、安全、督查、督辦、應(yīng)急管理等工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)綜合性文稿起草、政府信息公開(kāi)、信息宣傳、信息化建設(shè)等工作。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)內(nèi)或領(lǐng)域內(nèi)黨的建設(shè)、意識(shí)形態(tài)、宣傳思想和群眾工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的組織人事、機(jī)構(gòu)編制、教育培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員職稱審核工作；負(fù)責(zé)離退休人員的管理服務(wù)工作。研究提出城鄉(xiāng)建設(shè)的政策建議；參與編制和實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)計(jì)劃；負(fù)責(zé)相關(guān)規(guī)范性文件的合法性審查工作；負(fù)責(zé)推進(jìn)本系統(tǒng)職能轉(zhuǎn)變和行政審批制度改革工作，組織編制系統(tǒng)內(nèi)權(quán)責(zé)清單，深化簡(jiǎn)政放權(quán)，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，優(yōu)化權(quán)利運(yùn)行。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)行政處罰案件的審核和移送；負(fù)責(zé)法制培訓(xùn)和普法宣傳教育工作。負(fù)責(zé)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)行政復(fù)議、訴訟應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)信訪工作；負(fù)責(zé)人大代表建議、政協(xié)提案和12345市民服務(wù)熱線轉(zhuǎn)辦事項(xiàng)的辦理工作。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（二）財(cái)務(wù)審計(jì)科
負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)政策、法規(guī)、制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)擬訂本系統(tǒng)財(cái)務(wù)計(jì)劃、部門預(yù)算；管理預(yù)算內(nèi)、預(yù)算外經(jīng)費(fèi)，監(jiān)督、審查機(jī)關(guān)和本系統(tǒng)的財(cái)務(wù)收支、資金使用、固定資產(chǎn)管理和財(cái)產(chǎn)保管使用情況；負(fù)責(zé)記賬、算賬、報(bào)賬、會(huì)計(jì)報(bào)表工作，保管會(huì)計(jì)憑證、賬簿及檔案；負(fù)責(zé)現(xiàn)金管理及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；會(huì)同有關(guān)部門做好中央、省、市、區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（三）城市建設(shè)科
承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能和減排的責(zé)任，監(jiān)督實(shí)施建筑節(jié)能的政策；組織實(shí)施建筑節(jié)能項(xiàng)目，開(kāi)展相關(guān)檢查驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全區(qū)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、燃?xì)馐褂玫陌踩O(jiān)管。負(fù)責(zé)指導(dǎo)城建檔案管理工作。負(fù)責(zé)相關(guān)市級(jí)下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（四）綜合業(yè)務(wù)科（掛人防科牌子）
貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市關(guān)于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施；編制地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關(guān)項(xiàng)目的城市防衛(wèi)建設(shè)；制定防空襲計(jì)劃方案，負(fù)責(zé)全區(qū)人口疏散體系建設(shè)，組織指揮理論研究、指揮手段建設(shè)和訓(xùn)練演練，指導(dǎo)防空襲演習(xí)演練；組織開(kāi)展重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織指導(dǎo)群眾防空組織的建設(shè)和訓(xùn)練工作等。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查相關(guān)工作。負(fù)責(zé)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量；督促落實(shí)有關(guān)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關(guān)政策。負(fù)責(zé)擬訂村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、住房安全和危房改造、人居生態(tài)環(huán)境改善等工作；組織制定城市更新年度實(shí)施計(jì)劃；負(fù)責(zé)擬訂城市更新建設(shè)資金使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)全區(qū)城市更新項(xiàng)目的協(xié)調(diào)推進(jìn)和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理，依法管理房屋征收實(shí)施單位。負(fù)責(zé)相關(guān)市級(jí)下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（五）建筑業(yè)管理科（掛行政許可科牌子）
指導(dǎo)全區(qū)建筑活動(dòng)，負(fù)責(zé)本區(qū)立項(xiàng)的建筑工程、燃?xì)夂凸峁こ添?xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供熱相關(guān)工作。配合上級(jí)主管部門加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建筑揚(yáng)塵污染防治綜合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)建筑工程揚(yáng)塵治理督查工作。承擔(dān)區(qū)揚(yáng)塵整治與渣土整治行動(dòng)工作組辦公室日常工作。承擔(dān)權(quán)限內(nèi)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)組織或參與建筑工程（含燃?xì)?、供熱）質(zhì)量及安全事故的調(diào)查處理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督權(quán)限內(nèi)建筑工地的文明施工工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)清理拖欠本行政區(qū)域內(nèi)建筑領(lǐng)域農(nóng)民工工資工作。負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)建筑起重機(jī)械的安裝、拆卸告知。負(fù)責(zé)相關(guān)市級(jí)下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（六）住房保障科（掛物業(yè)科牌子）
負(fù)責(zé)全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，組織全區(qū)公共租賃住房受理、初審、上報(bào)及全區(qū)公共租賃住房保障家庭資格復(fù)審等工作；負(fù)責(zé)全區(qū)租賃住房補(bǔ)貼的受理、初審上報(bào)、發(fā)放、抽查等工作；加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)備案和物業(yè)管理區(qū)域的劃分與登記工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的備案工作；指導(dǎo)物業(yè)公共部分以及公用設(shè)施交付管理。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔工作。負(fù)責(zé)相關(guān)市級(jí)下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（七）房產(chǎn)管理科
組織推進(jìn)全區(qū)住房制度改革政策的實(shí)施，負(fù)責(zé)全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋房改工作；負(fù)責(zé)直管公房房改售房款的結(jié)算及共用部位、共用設(shè)施維修基金及利息的建帳工作；負(fù)責(zé)全區(qū)單位出售公有住房認(rèn)定后的初審上報(bào)和居民退出已購(gòu)公有住房的初審上報(bào)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃備案、房屋中介監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)直管公房管理體制改革和經(jīng)營(yíng)管理工作；負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)管理和租金收繳統(tǒng)計(jì)工作；監(jiān)督全區(qū)直管公房的維修工作；協(xié)調(diào)落實(shí)私房政策及遺留問(wèn)題；負(fù)責(zé)相關(guān)市級(jí)下放的行政許可及關(guān)聯(lián)事項(xiàng)的承接和實(shí)施。承辦局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
直屬單位及職責(zé)
一、濟(jì)南市市中區(qū)工程質(zhì)量與安全中心
貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)工程質(zhì)量與安全工作的法律法規(guī)和方針政策，實(shí)施工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督工作方案。承擔(dān)建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)（含文明施工）監(jiān)督管理、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督、出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告等相關(guān)事務(wù)性工作。參與工程質(zhì)量與安全事故調(diào)查。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

二、濟(jì)南市市中區(qū)重點(diǎn)工程服務(wù)中心
依照法律、法規(guī)，承擔(dān)區(qū)委、區(qū)政府明確的本區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的綜合服務(wù)工作。承擔(dān)區(qū)委、區(qū)政府明確由重點(diǎn)工程服務(wù)中心實(shí)施的重點(diǎn)工程項(xiàng)目的預(yù)決算、組織、實(shí)施及備案工作。承擔(dān)由重點(diǎn)工程服務(wù)中心實(shí)施的重點(diǎn)項(xiàng)目的國(guó)有資產(chǎn)移交工作。承擔(dān)重點(diǎn)工程建設(shè)所涉法律法規(guī)的貫徹落實(shí)和宣傳工作。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

三、濟(jì)南市市中區(qū)人防工程服務(wù)中心
負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空工作。貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市關(guān)于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃并組織實(shí)施；編制地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關(guān)項(xiàng)目的城市防衛(wèi)建設(shè)；制定防空襲計(jì)劃方案，負(fù)責(zé)全區(qū)人口疏散體系建設(shè)，組織指揮理論研究、指揮手段建設(shè)和訓(xùn)練演練，指導(dǎo)防空襲演習(xí)演練；組織開(kāi)展重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)工作；組織指導(dǎo)群眾防空組織的建設(shè)和訓(xùn)練工作等。

四、濟(jì)南市市中區(qū)房屋服務(wù)中心
承擔(dān)全區(qū)城市中低收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)穩(wěn)定就業(yè)職工、城市保潔員的住房保障等相關(guān)服務(wù)工作。承擔(dān)全區(qū)租賃住房補(bǔ)貼、高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼及公共租賃住房承租家庭資格核對(duì)等輔助工作。承擔(dān)全區(qū)物業(yè)管理相關(guān)輔助工作。承擔(dān)全區(qū)直管公房接撤管、驗(yàn)證換證及房屋承租人變更手續(xù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)等相關(guān)事務(wù)性工作。承擔(dān)私房政策的協(xié)調(diào)落實(shí)及房產(chǎn)遺留問(wèn)題的處理工作。承擔(dān)全區(qū)直管公房的維修、居住安全、雨季防汛等工作。承擔(dān)直管公房的維修結(jié)算核實(shí)及已售直管公房共用部位維修資金申報(bào)工作。承擔(dān)全區(qū)危舊直管公房的修繕計(jì)劃的擬訂工作。承擔(dān)直管公房大修、翻建工程修繕?lè)桨傅臄M訂和技術(shù)交底工作。承擔(dān)已竣工工程驗(yàn)收相關(guān)服務(wù)工作。承擔(dān)全區(qū)住房制度改革政策的落實(shí)執(zhí)行等事務(wù)性工作。承擔(dān)全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋房改等事務(wù)性工作。承擔(dān)直管公房房改售房款結(jié)算及共用部位、共用設(shè)施維修資金建賬等相關(guān)事務(wù)性工作。承擔(dān)全區(qū)單位出售公有住房認(rèn)定后的初審輔助工作。承擔(dān)全區(qū)直管公房和單位出售公有住房居民退出已購(gòu)公有住房的初審輔助工作。承擔(dān)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)信息上傳、合同網(wǎng)簽等事務(wù)性工作，開(kāi)展房屋租賃登記備案、核對(duì)等事務(wù)性工作。承擔(dān)租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)營(yíng)的投訴受理、經(jīng)營(yíng)規(guī)范檢查等相關(guān)事務(wù)性工作，配合轄區(qū)街道辦事處做好租賃住房亂象整治相關(guān)工作。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

五、濟(jì)南市市中區(qū)房屋征收服務(wù)中心
負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策宣傳，組織房屋調(diào)查登記；擬定房屋征收補(bǔ)償方案，征求、匯總社會(huì)公眾意見(jiàn)，配合有關(guān)部門做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等事務(wù)性工作；承擔(dān)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施被征收房屋拆除等房屋征收過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)性工作。完成區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。