三河市住房保障和房產(chǎn)管理局

 （一）負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和住房保障相關(guān)政策法規(guī)，參照國家和省市相關(guān)政策，制定適合我市實(shí)際情況的住房保障和房產(chǎn)管理規(guī)章、管理辦法等。

（二）負(fù)責(zé)全市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)的行政管理和行業(yè)管理，指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)的工作，對(duì)商品房出售等經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)對(duì)全市房地產(chǎn)市場進(jìn)行執(zhí)法執(zhí)紀(jì)管理和動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)上報(bào)工作。

（三）負(fù)責(zé)編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)保障性住房的開發(fā)、購建、銷售、分配及管理工作；負(fù)責(zé)局屬直管住宅小區(qū)的管理工作。    

（四）負(fù)責(zé)擬定全市住宅建設(shè)計(jì)劃、商品房開發(fā)計(jì)劃，編制住宅建設(shè)、商品房開發(fā)的中、長期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

（五）負(fù)責(zé)對(duì)全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查，負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)（銷）售、規(guī)模小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等行業(yè)監(jiān)督管理。

（六）負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)交易和租賃市場管理，制定我市房產(chǎn)交易和租賃市場管理辦法、規(guī)章等，規(guī)范房產(chǎn)交易和租賃行為，辦理全市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易和租賃事宜。

（七）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管、備案和資質(zhì)初審、上報(bào)工作；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)、備案，存量房銷售監(jiān)管等工作。

    （八）負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作，制定我市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法，辦理全市范圍的產(chǎn)權(quán)登記和確權(quán)發(fā)證工作；負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)的房產(chǎn)抵押登記工作。

（九）負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理全市住宅的開發(fā)建設(shè)，確保住宅建設(shè)質(zhì)量；按照相關(guān)政策，審批全市新樓盤的預(yù)售許可并規(guī)范、監(jiān)督預(yù)（銷）售工作。

（十）負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)物業(yè)行業(yè)監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)的物業(yè)招投標(biāo)指導(dǎo)和監(jiān)督工作；會(huì)同物價(jià)部門擬定居民住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)價(jià)格；負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作；負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集管理、監(jiān)督指導(dǎo)和使用審核工作。

（十一）負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作的政策擬定；貫徹執(zhí)行集資建房基本政策，審核全市集資建房手續(xù)，對(duì)駐三河中省直單位集資建房進(jìn)行初審。

（十二）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)全市各部門及建制鎮(zhèn)以上危陋房屋進(jìn)行鑒定、排查、分類、建檔工作，協(xié)助市政府督導(dǎo)危險(xiǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)人（使用人）安全使用房屋；負(fù)責(zé)調(diào)解和配合有關(guān)部門仲裁房產(chǎn)糾紛，制止和糾正住房中的違法行為。

（十三）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。