上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局

（一） 貫徹執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，研究制定操作細(xì)則，并組織實(shí)施。

（二） 根據(jù)本區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定本區(qū)住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審批以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定。

（四） 負(fù)責(zé)參與編制住房保障、住房建設(shè)等發(fā)展規(guī)劃；組織對(duì)新建住宅項(xiàng)目周邊市政配套工作的實(shí)施。

（五） 負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，貫徹執(zhí)行本市住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租政策；編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施；籌集住房保障資金，對(duì)本區(qū)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房房源供應(yīng)進(jìn)行行政管理，建立登記輪候制度，指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查住房保障工作開(kāi)展情況。

（六） 負(fù)責(zé)本區(qū)新建住宅交付使用的許可審批。

（七） 協(xié)助市相關(guān)部門(mén)做好本區(qū)房屋權(quán)屬登記發(fā)證、權(quán)屬檔案等管理工作。

（八） 按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為和房屋租賃的監(jiān)督管理工作，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九） 負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理；協(xié)同街道指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作；負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、管理。

（十） 負(fù)責(zé)居住類房屋的修繕、改造的行政管理；編制年度舊區(qū)改造計(jì)劃，推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同有關(guān)部門(mén)推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一） 負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)房屋征收與補(bǔ)償工作；編制房屋年度征收拆遷計(jì)劃；負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋拆遷的行政管理，審核房屋拆遷期限延長(zhǎng)申請(qǐng)，受理裁決申請(qǐng)并作出裁決；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二） 依法組織開(kāi)展住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰。

（十三） 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

（十四） 參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；負(fù)責(zé)本區(qū)新建住宅城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的核定，配合市房管局做好配套費(fèi)征收或配套費(fèi)包干審核；負(fù)責(zé)編制城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)投資市政及公建項(xiàng)目計(jì)劃，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。

（十五） 負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十六） 承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)主管部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

根據(jù)上述主要職責(zé)，虹口區(qū)住房保障和房屋管理局設(shè)10個(gè)職能科室，即：

（一）辦公室（監(jiān)察室）

（二） 組織人事科

（三） 法制科

（四） 市場(chǎng)監(jiān)管科

（五） 物業(yè)管理科

（六） 房屋征收科（拆遷管理科）

（七） 住房保障科

（八） 房產(chǎn)權(quán)籍管理科

（九） 住宅建設(shè)監(jiān)管科

（十)　資金管理科

領(lǐng)導(dǎo)分工

吳  迪  局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)：全面負(fù)責(zé)局黨務(wù)、行政工作。