上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）貫徹執(zhí)行有關住房保障、房地產市場監(jiān)管和房屋管理工作的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；結合區(qū)域實際，擬訂相關政策、規(guī)劃、計劃和制度，并組織實施。

（二）負責建立健全住房保障體系，組織協(xié)調推進保障性住房建設工作，承擔各類保障性住房管理工作。

（三）負責房地產交易相關主體及行為管理。負責商品房預售管理，居住房屋租賃具體監(jiān)督管理和房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理。

（四）負責新建住宅交付使用許可證的核發(fā)和管理。編制城市基礎設施配套費的使用計劃，督促檢查計劃落實和城市基礎設施配套費的繳納。負責新建住宅配套建設的督促實施及交付使用的監(jiān)督管理。負責房屋測繪、房屋權屬檔案的監(jiān)督管理。

（五）負責各類房屋物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，協(xié)調推進住宅小區(qū)綜合管理，指導監(jiān)督業(yè)主委員會的建設和運作。會同有關部門負責住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督。

（六）負責房屋（含附屬設施）使用安全管理，指導各類房屋的修繕改造工作，做好老舊房屋使用安全監(jiān)督管理和隱患處置工作。

（七）負責房屋征收與補償，優(yōu)秀歷史建筑的日常保護管理，舊區(qū)改造工作。負責落實私房政策，處理私房歷史遺留問題和宗教房產管理工作。

（八）負責住房保障、房地產市場監(jiān)管和房屋管理綜合資料的收集、統(tǒng)計和分析工作，配合市有關部門開展房地產市場的監(jiān)測分析。

（二）黨群工作科。承擔機關和所屬事業(yè)單位黨建和干部管理工作職責。負責推進黨風廉政建設和反腐敗工作。負責效能監(jiān)督工作。負責所屬事業(yè)單位領導班子建設，干部隊伍管理，黨的基層組織建設和黨員管理工作。負責干部人事、勞動工資和人事爭議調解工作，離退休人員工作。組織指導思想政治工作和精神文明建設，組織各類政策、業(yè)務培訓和繼續(xù)教育工作以及宣傳、黨建聯(lián)建和統(tǒng)戰(zhàn)工作。

（三）法制科。負責貫徹、落實和宣傳相關房屋政策法規(guī)。組織指導協(xié)調并監(jiān)督房地產市場、房屋征收與補償、住房保障、房屋租賃、物業(yè)管理、保護建筑的行政執(zhí)法工作。負責協(xié)調、啟動、會審、處理住房保障和房屋管理行政執(zhí)法案件，指導和督促基層房屋管理機構配合房屋違法違規(guī)案件查處工作。負責組織、指導并協(xié)助完成行政訴訟出庭應訴、行政復議答復工作。負責房屋征收方案聽證和具體案件會審工作。

（四）住房保障管理科（廉租住房管理辦公室）。負責指導、協(xié)調住房保障工作。做好保障性住房的政策指導等工作。研究擬訂保障性住房有關規(guī)范性文件、發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，并組織實施。負責保障性住房配建工作。負責房屋租賃的具體監(jiān)督管理及數據統(tǒng)計工作。

（五）房產權籍和市場管理科（住宅建設監(jiān)管科）。負責房地產開發(fā)企業(yè)的備案管理、資質管理及其開發(fā)經營活動和房產權籍核查管理。負責房地產經紀組織及其從業(yè)人員的備案登記管理工作。負責核發(fā)商品房預售許可證和商品房銷售方案備案。負責新建住宅交付使用的許可。負責住房保障、房地產市場監(jiān)管和房屋管理綜合資料的收集、統(tǒng)計和分析工作，配合市有關部門開展房地產市場的監(jiān)測分析。負責新建住宅公建配套、市政配套項目的征詢、審定、可行性論證、技術儲備、設計審查等管理工作。負責新建住宅配套設施建設監(jiān)督管理工作。負責編制城市基礎設施配套費的使用計劃，督促檢查計劃落實和城市基礎設施配套費的繳納。負責核定包干基地配套設施專業(yè)規(guī)劃以及包干建設范圍、內容和要求，擬訂新建住宅配套設施專項計劃，并開展監(jiān)督檢查和督促實施。負責落實私房政策實施及相關遺留問題處理和宗教房產管理工作。承擔相關區(qū)級建設財力項目計劃及進度的統(tǒng)計匯總。

（六）房屋征收管理科。貫徹執(zhí)行有關征收的政策、法規(guī)。負責房屋征收范圍內確定后不得實施行為公告的書面通知，組織召開征收補償方案的聽證會、論證會，報請征收補償決定。做好征收補償決定涉及的行政復議、行政訴訟材料準備工作。負責建、構筑物拆除安全管理工作。負責拆遷地塊的裁決工作，做好裁決涉及的行政復議、行政訴訟材料準備工作。

（七）城市更新和房屋安全科（優(yōu)秀歷史建筑保護科）。負責房屋的綜合整治、修繕管理和舊區(qū)改造管理工作。負責房屋（包括私房、危房）的督促修繕和日常管理工作。負責優(yōu)秀歷史保護建筑管理，指導歷史建筑日常管理工作。負責房屋修繕在建工地的安全管理以及防汛防臺安全管理。

（八）物業(yè)管理科。負責組織實施物業(yè)管理相關政策和制度。負責指導和監(jiān)督物業(yè)管理招投標活動，實施物業(yè)管理區(qū)域核定、物業(yè)服務企業(yè)用房和業(yè)主委員會用房確認等事項。會同有關部門負責住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督。組織開展物業(yè)管理業(yè)務培訓。指導各街道對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作以及其他物業(yè)管理工作實施監(jiān)督管理，督促指導各部門、各單位落實住宅小區(qū)綜合治理工作。

領導分工

戴弘：黨組書記、局長，負責局黨組和局行政工作，分管局辦公室（黨組辦公室)、資金管理科。

徐峰：黨組副書記，二級調研員，負責機關黨委工作；協(xié)助書記抓黨的建設工作；協(xié)助分管干部人事工作;分管宣傳、紀檢監(jiān)察、統(tǒng)戰(zhàn)、老干部、機關黨建、精神文明建設、工會、團委以及社會治安綜合治理、信訪等工作；分管房產交易、產權戶籍管理、房地產市場監(jiān)管、住宅配套、綜合計劃、住房制度改革、私房落政管理等工作。

分管黨群工作科、工會、團委、信訪辦、房產權籍和市場管理科、區(qū)房產交易管理事務中心。

趙岳毅：黨組成員、副局長，分管住房保障、房屋修繕和改造管理、舊住房成套改造、安全生產等工作。

分管住房保障管理科、城市更新和房屋安全科、區(qū)舊住房成套改造聯(lián)席會議辦公室、區(qū)住房保障中心。

殷旭東：黨組成員、副局長，二級調研員，負責區(qū)舊區(qū)改造指揮部辦公室日常工作，分管房屋拆遷和征收管理工作。

分管房屋征收管理科。

吳傳婷：副局長，分管住宅小區(qū)綜合治理、物業(yè)管理、公房行政管理、房屋使用安全和防汛防臺防災，法制宣傳、行政訴訟、政府信息公開等工作。

分管物業(yè)管理科、法制科。