達拉特旗住房保障綜合服務中心

一、主要職責 

（一）貫徹執(zhí)行住房保障領域法律、法規(guī)、規(guī)章，研究提出全旗住房工作發(fā)展規(guī)劃建議，并做好組織實施和宣傳培訓工作。  

（二）承擔住房保障等方面行政審批和監(jiān)督檢查等的輔助性、技術性工作；組織指導本行業(yè)法治建設和普法宣傳教育工作。  

（三）參與全旗住房制度改革相關工作，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，承擔城鎮(zhèn)住房保障相關工作。 

（四）承擔全旗房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面的輔助性、技術性工作；參與擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；承擔房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、集中供熱管理等行業(yè)管理方面的輔助性、技術性工作；承擔商品房預售許可登記、發(fā)放和商品房銷售管理方面的輔助性、技術性工作。 

（五）參與擬訂住房制度改革和住房保障的相關制度、規(guī)劃、計劃并組織實施，推進誠信體系建設；承擔全旗保障性住房建設管理業(yè)務指導工作；承擔各級各類住房保障資金管理的輔助性、技術性工作；承擔本級公共租賃住房運營管理監(jiān)督方面的輔助性、技術性工作；參與擬訂房屋中介、物業(yè)管理、集中供熱管理的監(jiān)管制度；承擔相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計、監(jiān)測分析工作。 

（六）承擔全旗房屋面積測繪管理方面的輔助性、技術性工作；承擔全旗老舊小區(qū)改造、既有居住建筑節(jié)能改造業(yè)務指導工作；承擔住宅專項維修資金的繳交、使用和管理方面的輔助性、技術性工作。  

（七）參與擬訂全旗城市國有土地上房屋征收政策和規(guī)范性文件，協(xié)助開展本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。開展征收風險評估調查登記，參與擬訂征收補償方案。推動與被征收人就有關事項訂立補償協(xié)議。開展拆遷安全教育。負責征收咨詢，接待房屋征收上訪，處理房屋征收信訪案件。開展城市房屋征收補償檔案管理工作和各種數(shù)據(jù)的綜合統(tǒng)計工作。  

（八）完成旗委、旗政府交辦的其他工作任務。  

二、內(nèi)設機構  

（一）辦公室。負責單位日常運轉和綜合協(xié)調工作。承擔會議、黨建、群團、文秘、會務、政策研究、人事、財務、信息、檔案、安全、政務公開、信訪維穩(wěn)、后勤保障等工作。負責房地產(chǎn)政策、法律、法規(guī)的宣傳、信息反饋等工作。  

（二）財務室。負責本單位財務活動的核算、內(nèi)審工作。負責編制本年度的財務預算，組織監(jiān)督和報告預算的執(zhí)行情況。負責預算內(nèi)、外款的撥交工作，對各項資金的來源和使用作出完整和及時的會計核算，并對真實性負責。負責做好各類票據(jù)和財務印鑒的管理工作。  

（三）集中供熱管理室。承擔全旗集中供熱管理的相關輔助性工作。協(xié)助有關部門編制全旗供熱規(guī)劃，擬定并組織實施本行政區(qū)域的供熱事故應急預案，并對集中供熱工程進行相關業(yè)務指導。承擔供熱新技術、新工藝、新設備、新材料的推廣使用工作。承擔集中供熱熱源協(xié)調工作和熱用戶查詢、投訴后的答復解決工作。承擔對供熱單位供熱質量和服務質量的監(jiān)督檢查的相關工作。承擔對無法保障正常供熱的供熱單位的供熱設施進行應急接管并委托符合條件的供熱單位實施正常供熱的工作。承擔供熱公司換熱站、外網(wǎng)技改的檢查、驗收工作。承擔老舊小區(qū)二次供熱管網(wǎng)、樓內(nèi)分戶改造的推進工作。承擔新增熱用戶的碰接、審核相關工作。承擔新建小區(qū)竣工后綜合驗收方面的輔助性、技術性工作。承擔《供熱許可證》的核發(fā)、年檢的相關輔助性工作。  

（四）開發(fā)建設室。承擔全旗范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理方面的輔助性、技術性工作。承擔全旗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機構資質申報、延續(xù)的初審相關輔助性、技術性工作。承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目一證兩書、項目手冊實施情況的相關輔助性、技術性工作。承擔預售許可的登記、發(fā)放和管理等方面的輔助性、技術性工作。協(xié)助調查全旗住房、市場需求情況。配合物業(yè)管理辦公室做好新建住宅小區(qū)的交付使用驗收工作。負責商品房買賣合同管理的輔助性、技術性工作。  

（五）住房保障室。承擔公共租賃住房的建設、分配、管理方面的輔助性、技術性工作。參與擬訂地方性住房保障制度，參與擬訂全旗住房保障的中長期規(guī)劃及年度實施計劃。承擔保障對象準入審核方面的輔助性、技術性工作。承擔城鎮(zhèn)低保家庭和低收入家庭住房租賃補貼發(fā)放的經(jīng)辦工作。承擔公共租賃住房租金的收取、管理、使用方面的輔助性、技術性工作。健全保障性住房檔案資料的收集、整理和歸檔制度，對住房保障建設資金的使用情況進行跟蹤督促。  

（六）政策法規(guī)室。負責單位規(guī)范性合同、文書的審查、備案工作。承擔房地產(chǎn)中介機構日常管理方面的輔助性、技術性工作。承擔全旗出租房屋的租賃登記、備案、建檔相關管理方面的輔助性、技術性工作。承擔全旗房地產(chǎn)市場日常檢查的輔助性、技術性工作。負責市長熱線、民生熱線及信訪案件的受理和案卷整理工作。  

（七）工程建設室。承擔城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。承擔老舊小區(qū)摸底調查和入庫備案工作，制定老舊小區(qū)改造年度計劃，項目申報、組織實施等工作。承擔在建工程質量、進度的監(jiān)管及安全生產(chǎn)的相關輔助性工作。承擔改造項目工程竣工驗收的組織和移交工作。承擔相關基礎設施建設資料的整理匯總工作。  

（八）物業(yè)管理室。承擔全旗物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理及業(yè)務指導方面的輔助性、技術性工作。承擔新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的審核及竣工后的綜合驗收物業(yè)用房方面的輔助性、技術性工作。審核住宅小區(qū)成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的業(yè)務指導及備案的輔助性、技術性工作，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會的日常工作，并對物業(yè)企業(yè)（本期以外）和物業(yè)服務合同進行備案。承擔各住宅小區(qū)住宅專項維修資金的使用、管理方面的輔助性、技術性工作。承擔組織實施全旗既有居住建筑節(jié)能改造工作。承擔物業(yè)服務企業(yè)的誠信體系建設相關工作。  

（九）征收安置室。負責本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償工作。承擔項目征收補償方案的擬定工作。負責開展摸底調查、入戶宣傳征收補償安置政策、簽訂征收補償安置協(xié)議、已征收房屋驗收管理等工作。管理拆遷單位安全有序實施拆遷房屋，完成回遷安置工作。  

三、行政編數(shù)和領導職數(shù) 

核定事業(yè)編制為80名，領導職數(shù)5名(1正，正科級，4副，副科級) 

領導班子

主 任：楊清   

副主任：鐘 鳴、 崔永義