廣州市南沙新區(qū)明珠灣開發(fā)建設(shè)管理局

廣州市南沙新區(qū)明珠灣開發(fā)建設(shè)管理局（以下簡稱明珠灣管理局）是根據(jù)《廣州市南沙新區(qū)明珠灣開發(fā)建設(shè)管理局設(shè)立和運(yùn)行規(guī)定》（廣州市人民政府令第151號）設(shè)立，受南沙開發(fā)區(qū)管委會、南沙區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)，具有法人資格，獨立承擔(dān)法律責(zé)任的法定機(jī)構(gòu)，承擔(dān)中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)廣州南沙新區(qū)明珠灣起步區(qū)（以下簡稱明珠灣起步區(qū)）的開發(fā)建設(shè)、招商引資、運(yùn)營管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等職責(zé)，堅持先行先試、改革創(chuàng)新的原則，建立健全職責(zé)明確、決策科學(xué)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的體制機(jī)制，建設(shè)粵港澳合作核心區(qū)和國際高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心，打造與國際接軌的營商環(huán)境。

一、履職范圍

明珠灣管理局履職區(qū)域為明珠灣起步區(qū)，其具體范圍按照市人民政府批準(zhǔn)的《廣州南沙新區(qū)明珠灣區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》確定。

二、主要職責(zé)

（一）規(guī)劃和土地管理職責(zé)

1.根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)劃要求，會同國土規(guī)劃部門編制相應(yīng)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，按照規(guī)定程序報請批準(zhǔn)后組織實施；

2.擬訂土地供應(yīng)計劃和土地利用計劃、土地出讓條件和年度土地出讓方案，具體組織用地報批及批后實施，土地供應(yīng)及供后監(jiān)管。

（二）建設(shè)管理職責(zé)

1.負(fù)責(zé)行政主管部門委托的項目立項審批和備案、工程初步設(shè)計和工程變更的相關(guān)工作；

2.負(fù)責(zé)擬訂開發(fā)建設(shè)的具體實施方案及年度計劃，組織推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè);

3.負(fù)責(zé)建設(shè)工程項目的投資、質(zhì)量管理工作。

（三）投資計劃管理職責(zé)

1.負(fù)責(zé)按程序統(tǒng)籌編制政府性資金投資項目、社會資本投資項目、政府與社會資本合作投資項目計劃，按照規(guī)定程序批準(zhǔn)后監(jiān)督執(zhí)行；

2.負(fù)責(zé)投資項目的統(tǒng)計與分析工作。

（四）招商引資職責(zé)

1.負(fù)責(zé)擬訂產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和項目落戶的扶持政策措施，并組織實施；

2.負(fù)責(zé)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作，推進(jìn)金融服務(wù)、科技創(chuàng)新、總部經(jīng)濟(jì)、國際航運(yùn)、商貿(mào)會展等高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

（五）其他職責(zé)

明珠灣管理局在履職區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)管理，探索政府和社會力量共同參與的運(yùn)營管理模式。

明珠灣管理局可以依法設(shè)立企業(yè)，從事土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)配套設(shè)施運(yùn)營、項目投資等業(yè)務(wù)。明珠灣管理局依法履行出資人職責(zé)，所得收益用于明珠灣開發(fā)建設(shè)和管委會規(guī)定的其他用途。

三、組織架構(gòu)

明珠灣管理局實行“管理層--內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)--職能中心”的組織架構(gòu)。

  

明珠灣管理局的管理層由局長（兼黨委書記）、黨委副書記（兼紀(jì)委書記）和副局長共同組成，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行決策委的決定，統(tǒng)籌明珠灣管理局的全面工作，總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、總會計師及總法律顧問協(xié)助管理層處理專業(yè)性工作。 

明珠灣管理局共設(shè)9處1中心，分別為綜合事務(wù)處、組織人事處、監(jiān)察審計處、計劃財務(wù)處、規(guī)劃國土處、技術(shù)管理處、開發(fā)建設(shè)處、運(yùn)營管理處、經(jīng)濟(jì)合作處和經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行管理層部署的各項工作。