廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局(網(wǎng)上辦事大廳)

（一）組織擬訂有關住房和城鄉(xiāng)建設的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，擬訂相關政策、標準并組織實施，組織編制住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃及相關專項建設規(guī)劃，組織編制住房和城鄉(xiāng)建設近期實施規(guī)劃。指導各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作。

（二）負責擬訂全市住房制度改革和住房保障政策并組織實施，指導、監(jiān)督全市住房制度改革和住房保障工作。組織建立和完善全市住房保障體系，擬訂住房保障準入條件和保障標準、保障性住房租售價格標準。擬訂人才住房等政策并組織實施。組織落實住房保障任務，會同相關部門落實保障性住房、人才住房等政策性住房配建任務。組織編制和實施全市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃。參與編制保障性住房建設用地儲備規(guī)劃和年度計劃。

（三）負責房地產開發(fā)行業(yè)的行政管理工作。負責房地產市場監(jiān)測，擬訂并監(jiān)督實施全市房地產市場管理政策，負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理，負責商品房預售許可及后續(xù)監(jiān)督管理，負責房地產評估、中介、租賃行業(yè)的監(jiān)督管理。參與制定我市住房公積金管理政策，配合省建設行政主管部門對我市住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

（四）負責房屋使用和維護（含安全普查、安全鑒定、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等）的監(jiān)督管理。負責房屋安全監(jiān)督管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調既有建構筑物的外立面安全監(jiān)督管理。負責全市歷史建筑修繕監(jiān)督管理。統(tǒng)籌全市危房改造工作。統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房管理，負責直管房管理工作。負責監(jiān)督管理國有土地上房屋征收與補償工作。

（五）負責全市物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理。擬訂物業(yè)管理地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)標準并組織實施，指導和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金管理工作。

（六）組織住房和城鄉(xiāng)建設項目儲備庫的建設和管理，組織編制、審查住房和城鄉(xiāng)建設項目的近期實施計劃、項目建議書、可行性研究報告等立項文件。

（七）參與提出年度城市建設維護資金安排總盤子。擬訂保障性安居工程、人才住房、綜合管廊、城市更新、人居環(huán)境改善、危房改造等工程建設和維護的投資管理政策，組織編制近期實施計劃、年度建設投資和維護計劃并組織實施。負責城市基礎設施配套費征收的監(jiān)督管理。

（八）綜合協(xié)調市政府指定范圍的航空、電力基礎設施建設，統(tǒng)籌協(xié)調和督辦市委、市政府交辦的特定區(qū)域、項目開發(fā)建設工作，負責重點公共建設項目建設的協(xié)調督辦。牽頭會同有關部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設管理工作的指導與監(jiān)督檢查，統(tǒng)籌全市地下綜合管廊建設和運營監(jiān)督管理工作，制定相應的技術管理標準，擬訂相關的管理制度。參與城市地下空間開發(fā)利用和建設管理。

（九）負責結建式人防工程（軌道交通除外，下同）建設、維護的監(jiān)督管理。會同市委軍民融合發(fā)展委員會辦公室研究制定結建式人防工程的日常維護管理標準。參與制定全市人民防空規(guī)劃。

（十）負責組織城市更新政策創(chuàng)新研究，擬訂城市更新項目實施有關政策、標準、技術規(guī)范。負責組織編制城市更新中長期建設規(guī)劃及年度計劃。負責城市更新項目標圖建庫工作。負責城市更新項目基礎數(shù)據(jù)普查工作。統(tǒng)籌組織城市更新片區(qū)策劃方案、項目實施方案的編制和審核工作。負責全市城市更新項目的統(tǒng)籌實施、監(jiān)督和考評。負責統(tǒng)籌城市更新政府安置房的籌集與分配等管理工作。

（十一）統(tǒng)籌城市人居環(huán)境改善工作。負責城鄉(xiāng)照明工作。會同應急部門制定應急避護場所建設規(guī)范，定期對應急避護場所進行動態(tài)檢查維護及安全性評估。

（十二）負責規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設，促進城鄉(xiāng)建設統(tǒng)籌發(fā)展。統(tǒng)籌指導農村中心鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn)建設，統(tǒng)籌市投資的村鎮(zhèn)建設計劃安排，統(tǒng)籌推進市名鎮(zhèn)名村、美麗鄉(xiāng)村和宜居示范村鎮(zhèn)建設工作，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。參與實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工作。參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護工作。

（十三）擬訂工程建設、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策并制定具體措施。監(jiān)督管理建筑市場及各方主體行為。指導和監(jiān)督房屋建筑工程招標投標和工程造價。負責建筑業(yè)企業(yè)、工程質量檢測等企業(yè)的資質管理。指導、監(jiān)督和管理散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿和混凝土預制構件的發(fā)展工作。

（十四）擬訂工程勘察設計行業(yè)發(fā)展政策，制定工程勘察設計行業(yè)管理規(guī)章制度。負責工程勘察設計市場和企業(yè)資質監(jiān)督管理。負責大中型建設項目初步設計（含概算）審查和超限高層建筑工程抗震設防專項審查工作。負責建設工程消防設計審查驗收。

（十五）指導和監(jiān)督房屋建筑工程質量安全和文明施工管理，以及施工許可管理。組織或參與較大工程質量安全事故調查和處理。指導和監(jiān)督建筑材料、建筑構配件、建筑設備等在建筑工程建設中的使用。

（十六）指導和推進建設科技進步、綠色建筑和建筑節(jié)能工作。組織擬訂建設領域科技發(fā)展規(guī)劃和政策，推進建設領域標準化工作。負責綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展規(guī)劃和監(jiān)督管理。

（十七）牽頭住房和城鄉(xiāng)建設統(tǒng)計工作。指導監(jiān)督建設行業(yè)專業(yè)技術資格評審。指導建設行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)技能培訓和職業(yè)技能鑒定工作，指導和推動建筑產業(yè)工人培育和隊伍建設。

（十八）完成市委、市政府和上級相關部門交辦的其他任務。