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西咸新區(qū)灃西新城征地拆遷辦公室

聯(lián)系電話：029-38020155

辦公地址：陜西省西咸新區(qū)灃西新城尚業(yè)路總部經(jīng)濟園8號樓

辦公時間：09:00-12:00,14:00-18:00

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機構概況
網(wǎng)上辦事
辦事機構
辦事指南
交通指引

西咸新區(qū)灃西新城征地拆遷辦公室職能信息

西咸新區(qū)灃西新城征地拆遷辦公室（城中村（棚戶區(qū)）改造辦公室）主要職責：

1.貫徹執(zhí)行中央和省、市、新區(qū)關于住房保障、房地產(chǎn)市場管理、物業(yè)管理、土地儲備、土地征收、棚戶區(qū)（城中村）改造方面的法律、法規(guī)和方針政策；研究擬訂新城相關規(guī)定及標準并組織實施；擬訂相關行業(yè)中長期規(guī)劃并組織實施。

2.負責新城保障性住房管理工作。負責建立完善新城住房保障和人才安居體系，擬訂住房保障和人才安居相關制度并組織實施；負責編制和實施新城住房保障和人才安居中長期發(fā)展規(guī)劃、年度建設和分配計劃；負責保障性住房統(tǒng)籌分配及運營管理；負責公租房及共有產(chǎn)權房配建管理工作；協(xié)助有關部門做好保障性住房項目建設資金申報工作。

3.負責新城房地產(chǎn)市場管理工作。擬訂新城房地產(chǎn)開發(fā)建設中長期規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負責規(guī)范和引導房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展；牽頭推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作；擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法、調控措施、規(guī)章制度并組織實施；負責開展房地產(chǎn)市場綜合統(tǒng)計監(jiān)測、分析，提供動態(tài)信息和政策咨詢服務；負責房地產(chǎn)市場行政執(zhí)法工作；負責商品房信息檔案管理工作；承擔房產(chǎn)交易、產(chǎn)權產(chǎn)籍管理和商品房預售許可證的初審、中介機構備案等工作；負責新城國有土地房屋安全鑒定工作。

4.負責新城物業(yè)行業(yè)管理工作。指導、協(xié)調各鎮(zhèn)街和相關單位開展物業(yè)管理各項具體工作；指導、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標活動；負責前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約、物業(yè)服務合同備案工作；負責物業(yè)管理行政監(jiān)管工作；負責新城物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管工作；統(tǒng)籌物業(yè)保修金、住宅專項維修資金監(jiān)督管理工作；負責劃分物業(yè)管理區(qū)域；負責物業(yè)管理統(tǒng)計工作及誠信體系建設的信息記載和發(fā)布工作。

5.負責土地收購儲備工作。負責編制土地收購儲備計劃；負責土地儲備專項債券方案申報工作；負責集體土地征收儲備和國有建設用地收購儲備的組織實施，做好征遷過程中矛盾化解工作；負責對儲備土地進行管理和前期開發(fā)；負責核付土地征收、土地收購、棚改（城改）項目、保障房建設資金，配合做好各項資金結算；協(xié)助相關部門做好儲備土地信息臺賬登記和數(shù)據(jù)上報。

6.負責城中村（棚戶區(qū)）綜合改造工作。負責城中村（棚戶區(qū)）綜合改造項目的計劃編制、方案擬訂、項目申報并組織實施；負責組織實施新城城中村（棚戶區(qū)）改造管理，推進新城城中村、棚戶區(qū)改造工作任務落實；負責新城城中村、棚戶區(qū)改造項目竣工驗收；負責新城城中村、棚戶區(qū)改造項目回遷安置工作；組織實施國有土地上房屋征收與補償工作。

7.協(xié)助西咸新區(qū)公積金管理服務中心開展住房公積金的歸集、管理和使用工作。

8.負責住房保障、房地產(chǎn)市場管理、物業(yè)管理、土地儲備、土地征收、棚戶區(qū)（城中村）改造領域的宣傳、人員培訓等工作。

9.依法依規(guī)履行相關行業(yè)領域安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，強化監(jiān)管執(zhí)法，嚴厲查處違法違規(guī)行為。

10.承辦新城黨委、管委會交辦的其他事項。

西咸新區(qū)灃西新城征地拆遷辦公室領導簡介

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