信陽市浉河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

職能介紹

（一）貫徹執(zhí)行黨和國家房產(chǎn)行業(yè)的法律、法規(guī)和方針、政策；負責(zé)全區(qū)房產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理和行政執(zhí)法監(jiān)督工作；擬定全區(qū)房產(chǎn)管理的規(guī)范性文件，并組織實施；查處違反房產(chǎn)法律、法規(guī)的各種違法行為。

（二）負責(zé)全區(qū)住房保障工作，貫徹落實國家、省、市住房保障政策，草擬全區(qū)住房保障政策；負責(zé)全區(qū)廉租房、經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)的審核、申報工作，并指導(dǎo)實施；負責(zé)城區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用房建設(shè)、分配和管理工作；負責(zé)全區(qū)低收入家庭住房情況的調(diào)查和檔案建設(shè)，編制全區(qū)住房保障規(guī)劃；負責(zé)廉租住房補貼發(fā)放和經(jīng)濟適用住房、廉租住房申請人資格認定；負責(zé)城區(qū)棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)改造項目立項審批、資金使用的監(jiān)管、改造建設(shè)的監(jiān)管工作。

（三）負責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；負責(zé)辦理商品房預(yù)銷售登記管理和商品房預(yù)售款的監(jiān)管工作；負責(zé)房產(chǎn)測量管理工作；統(tǒng)一管理全區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)籍檔案。

（四）負責(zé)全區(qū)房產(chǎn)交易市場管理，管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃、抵押、交換、贈與等交易行為。

（五）負責(zé)全區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理，監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理行業(yè)法規(guī)政策的貫徹實施，規(guī)范物業(yè)管理市場；負責(zé)對全區(qū)業(yè)主大會活動的指導(dǎo)；負責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)初審、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和年檢工作；負責(zé)全區(qū)房屋維修基金的建立、歸集及使用審批；負責(zé)指導(dǎo)住宅區(qū)業(yè)主委員會的組建及備案工作。

（六）負責(zé)全區(qū)房產(chǎn)市場的統(tǒng)計分析，做好房地產(chǎn)市場預(yù)警、預(yù)測、預(yù)報工作，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和政府決策提供科學(xué)依據(jù)；負責(zé)直管公房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和經(jīng)營管理工作，直管公房的修繕管理工作。

（七）負責(zé)房產(chǎn)業(yè)的科技進步、職工教育和隊伍建設(shè)，組織協(xié)調(diào)房產(chǎn)業(yè)對外交流與合作。

（八）承辦區(qū)政府交辦的其他事項。