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發(fā)布者：時(shí)間：12-06
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發(fā)布機(jī)構(gòu)：珠海一路通財(cái)務(wù)有限公司
A06675《土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用》
土地增值稅納稅申報(bào)表（五）
（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）
稅款所屬時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
金額單位：元至角分 面積單位：平方米
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納稅人識(shí)別號(hào) |
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納稅人名稱 |
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項(xiàng)目名稱 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
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項(xiàng)目地址 |
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所屬行業(yè) |
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登記注冊(cè)類型 |
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納稅人地址 |
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郵政編碼 |
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開(kāi)戶銀行 |
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銀行賬號(hào) |
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主管部門 |
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電 話 |
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項(xiàng) 目 |
行次 |
金 額 |
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普通住宅 |
非普通住宅 |
其他類型房地產(chǎn) |
合計(jì) |
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一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 |
1 |
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其 |
貨幣收入 |
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實(shí)物收入及其他收入 |
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視同銷售收入 |
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二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) |
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1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 |
6 |
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2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 |
7 |
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其 |
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) |
8 |
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前期工程費(fèi) |
9 |
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建筑安裝工程費(fèi) |
10 |
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基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) |
11 |
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公共配套設(shè)施費(fèi) |
12 |
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開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 |
13 |
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3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 |
14 |
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其 |
利息支出 |
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其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 |
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4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 |
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其 |
營(yíng)業(yè)稅 |
18 |
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城市維護(hù)建設(shè)稅 |
19 |
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教育費(fèi)附加 |
20 |
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5.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 |
21 |
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6.代收費(fèi)用 |
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三、增值額 |
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四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％） |
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五、適用稅率（核定征收率）（％） |
25 |
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六、速算扣除系數(shù)（％） |
26 |
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七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 |
27 |
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八、減免稅額 28＝30＋32＋34 |
28 |
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其 中 |
減免稅（1） |
減免性質(zhì)代碼（1） |
29 |
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減免稅額（1） |
30 |
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減免稅（2） |
減免性質(zhì)代碼（2） |
31 |
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減免稅額（2） |
32 |
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減免稅（3） |
減免性質(zhì)代碼（3） |
33 |
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減免稅額（3） |
34 |
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九、已繳土地增值稅稅額 |
35 |
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十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額 36＝27-28－35 |
36 |
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以下由納稅人填寫： |
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納稅人聲明 |
此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。 |
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納稅人簽章 |
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代理人簽章 |
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代理人身份證號(hào) |
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以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫： |
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受理人 |
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受理日期 |
年 月 日 |
受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章 |
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本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。
【表單說(shuō)明】
一、適用范圍
土地增值稅納稅申報(bào)表（五），適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)的納稅人，清算方式為核定征收時(shí)填報(bào)，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫。納稅人在填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表（五）時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書。
二、土地增值稅納稅申報(bào)表
（一）表頭項(xiàng)目
1.納稅人識(shí)別號(hào)：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。
2.項(xiàng)目名稱：填寫納稅人所開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全稱。
3.項(xiàng)目編號(hào)：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號(hào)，此編號(hào)會(huì)跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過(guò)程。
4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754-2011）填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。
5.登記注冊(cè)類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出，無(wú)須納稅人填寫。
6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。
7.開(kāi)戶銀行：填寫納稅人開(kāi)設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個(gè)銀行開(kāi)戶的，填寫其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的銀行名稱。
8.銀行賬號(hào)：填寫納稅人開(kāi)設(shè)的銀行賬戶的號(hào)碼；如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的號(hào)碼。
（二）表中項(xiàng)目按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書要求填寫。
