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土地增值稅納稅申報(bào)表(五)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用

土地增值稅納稅申報(bào)表(五)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用

發(fā)布者:時(shí)間:12-06

分類:資料下載 > 財(cái)會(huì)服務(wù)

相關(guān)資質(zhì):稅務(wù)咨詢

發(fā)布機(jī)構(gòu):珠海一路通財(cái)務(wù)有限公司

內(nèi)容摘要

A06675《土地增值稅納稅申報(bào)表(五)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用》

土地增值稅納稅申報(bào)表(五)

(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用)

稅款所屬時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日                                                         填表日期:

金額單位:元至角分          面積單位:平方米

納稅人識(shí)別號(hào)

納稅人名稱

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目地址

所屬行業(yè)

登記注冊(cè)類型

納稅人地址

郵政編碼

開(kāi)戶銀行

銀行賬號(hào)

主管部門

電  話

項(xiàng)      目

行次

金  額

普通住宅

非普通住宅

其他類型房地產(chǎn)

合計(jì)

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額

1


貨幣收入

2

實(shí)物收入及其他收入

3

視同銷售收入

4

二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)

5

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

6

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

7

 


土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

8

前期工程費(fèi)

9

建筑安裝工程費(fèi)

10

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

11

公共配套設(shè)施費(fèi)

12

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

13

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

14


利息支出

15

其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用

16

4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等

17


營(yíng)業(yè)稅

18

城市維護(hù)建設(shè)稅

19

教育費(fèi)附加

20

5.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

21

6.代收費(fèi)用

22

三、增值額

23

四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比(%)

24

五、適用稅率(核定征收率)(%)

25

六、速算扣除系數(shù)(%)

26

七、應(yīng)繳土地增值稅稅額

27

八、減免稅額  28=30+32+34

28

減免稅(1)

減免性質(zhì)代碼(1)

29

減免稅額(1)

30

減免稅(2)

減免性質(zhì)代碼(2)

31

減免稅額(2)

32

減免稅(3)

減免性質(zhì)代碼(3)

33

減免稅額(3)

34

九、已繳土地增值稅稅額

35

十、應(yīng)補(bǔ)(退)土地增值稅稅額  36=27-28-35

36

以下由納稅人填寫:

納稅人聲明

此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的,是真實(shí)的、可靠的、完整的。

納稅人簽章

代理人簽章

代理人身份證號(hào)

以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫:

受理人

受理日期

  年  月   日

受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章

本表一式兩份,一份納稅人留存,一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。

【表單說(shuō)明】

一、適用范圍

土地增值稅納稅申報(bào)表(五),適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)的納稅人,清算方式為核定征收時(shí)填報(bào),各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫。納稅人在填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表(五)時(shí),應(yīng)同時(shí)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書。

二、土地增值稅納稅申報(bào)表

(一)表頭項(xiàng)目

1.納稅人識(shí)別號(hào)填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。

2.項(xiàng)目名稱:填寫納稅人所開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全稱。

3.項(xiàng)目編號(hào):是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號(hào),此編號(hào)會(huì)跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過(guò)程

4.所屬行業(yè)根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T 4754-2011)填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出,無(wú)須納稅人填寫。

5.登記注冊(cè)類型:單位,根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫;納稅人是企業(yè)的,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出,無(wú)須納稅人填寫。

6.主管部門:按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。

7.開(kāi)戶銀行:填寫納稅人開(kāi)設(shè)銀行賬戶的銀行名稱;如果納稅人在多個(gè)銀行開(kāi)戶的,填寫其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的銀行名稱。

8.銀行賬號(hào):填寫納稅人開(kāi)設(shè)的銀行賬戶的號(hào)碼;如果納稅人擁有多個(gè)銀行賬戶的,填寫其主要經(jīng)營(yíng)賬戶的號(hào)碼。

(二)表中項(xiàng)目按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書要求填寫。