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A06677《土地增值稅納稅申報(bào)表(七)(非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人核定征收適用)》
土地增值稅納稅申報(bào)表(七)
(非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人核定征收適用)
稅款所屬時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日 填表日期: 年 月 日
金額單位:元至角分 面積單位:平方米
納稅人識(shí)別號(hào) |
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納稅人名稱 |
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項(xiàng)目名稱 |
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項(xiàng)目地址 |
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所屬行業(yè) |
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登記注冊(cè)類型 |
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納稅人地址 |
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郵政編碼 |
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開(kāi)戶銀行 |
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銀行賬號(hào) |
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主管部門 |
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電 話 |
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項(xiàng) 目 |
行次 |
金 額 |
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一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 |
1 |
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其 |
貨幣收入 |
2 |
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實(shí)物收入 |
3 |
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其他收入 |
4 |
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二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) |
5 |
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(1)提供評(píng)估價(jià)格 |
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 |
6 |
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2.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 |
7 |
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其中 |
舊房及建筑物的重置成本價(jià) |
8 |
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成新度折扣率 |
9 |
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3.評(píng)估費(fèi)用 |
10 |
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(2)提供購(gòu)房發(fā)票 |
1.購(gòu)房發(fā)票金額 |
11 |
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2.發(fā)票加計(jì)扣除金額 |
12 |
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其中:房產(chǎn)實(shí)際持有年數(shù) |
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3.購(gòu)房契稅 |
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4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 |
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其 |
營(yíng)業(yè)稅 |
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城市維護(hù)建設(shè)稅 |
17 |
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印花稅 |
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教育費(fèi)附加 |
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三、增值額 |
20 |
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四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比(%) |
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五、適用稅率(核定征收率)(%) |
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六、速算扣除系數(shù)(%) |
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七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 |
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八、減免稅額(減免性質(zhì)代碼: ) |
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九、已繳土地增值稅稅額 |
26 |
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十、應(yīng)補(bǔ)(退)土地增值稅稅額 27=24-25-26 |
27 |
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以下由納稅人填寫: |
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納稅人聲明 |
此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的,是真實(shí)的、可靠的、完整的。 |
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納稅人簽章 |
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代理人簽章 |
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代理人身份證號(hào) |
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以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫: |
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受理人 |
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受理日期 |
年 月 日 |
受理稅務(wù)機(jī)關(guān) 簽章 |
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本表一式兩份,一份納稅人留存,一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存。
【表單說(shuō)明】
一、適用范圍
土地增值稅納稅申報(bào)表(七)適用于非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人,清算方式為核定征收時(shí)填報(bào)。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi),向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表(七)。
土地增值稅納稅申報(bào)表(七)還適用于以下從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人核定征收時(shí)填報(bào):將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用、出租等用途且已達(dá)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)舊房界定標(biāo)準(zhǔn)后,又將該舊房對(duì)外出售的。
納稅人在填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表(七)時(shí),應(yīng)同時(shí)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書(shū)。
二、土地增值稅納稅申報(bào)表(七)主要項(xiàng)目填表說(shuō)明
(一)表頭項(xiàng)目
1.納稅人識(shí)別號(hào):填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。
2.項(xiàng)目名稱:填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱。
3.登記注冊(cè)類型:單位,根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫;納稅人是企業(yè)的,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出,無(wú)須納稅人填寫。
4.所屬行業(yè):根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T 4754-2011)填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)自動(dòng)帶出,無(wú)須納稅人填寫。
5.主管部門:按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。
(二)表中項(xiàng)目按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書(shū)要求填寫。