開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者辦理房本
開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住之前，要求購(gòu)房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開(kāi)發(fā)商是在購(gòu)房者入住之后要求提交材料，具體時(shí)間以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。
購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料：
①《商品房預(yù)售合同》；
② 面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無(wú)此協(xié)議）；
③聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表） ；
④身份證明材料（身份證、戶(hù)口本復(fù)印件等）；
⑤婚姻證明
未婚：2015年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶(hù)口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣；
已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū)；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶(hù)口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；
⑥契稅完稅證明（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）；
⑦ 專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù)（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）；
⑧戶(hù)口本復(fù)印件。
不動(dòng)產(chǎn)登記處理申請(qǐng)流程
不動(dòng)產(chǎn)登記處理申請(qǐng)流程

開(kāi)發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心
開(kāi)發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證。
購(gòu)房者拿到房本
一般來(lái)講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類(lèi)型不同、開(kāi)發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)。（注：如果是貸款買(mǎi)房，房本辦理完成后不一定會(huì)發(fā)到自己手里，有些銀行會(huì)將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒(méi)有要求；如果是全款買(mǎi)房，房本辦好后，開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一寄給你。）
另外，自2015年3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
以上就是房產(chǎn)證辦理的流程，大家都了解了嗎？小編提醒：由于各個(gè)地方的政策不同，所以大家在辦理時(shí)需以所在地區(qū)的規(guī)定和要求為準(zhǔn)。