近年來(lái)物業(yè)與業(yè)主的矛盾愈演愈烈，主要原因就是物業(yè)一家獨(dú)大，對(duì)于小區(qū)的管理也是強(qiáng)權(quán)主義。收費(fèi)不透明、管理不到位等一系列問(wèn)題使得物業(yè)行業(yè)亂成一鍋粥，為此住建部正式發(fā)公文，明確取消物業(yè)資質(zhì)。這意味著物業(yè)行業(yè)不再被少數(shù)人操控，而是面向社會(huì)大眾進(jìn)行招商。

這對(duì)小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)是福音，很多小區(qū)的物業(yè)都是開(kāi)發(fā)商選定的，業(yè)主根本沒(méi)辦法進(jìn)行更換。對(duì)于很多問(wèn)題都只能是忍氣吞聲。物業(yè)資質(zhì)取消以后競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，同樣也更能促進(jìn)現(xiàn)有的物業(yè)提升服務(wù)能力。

一、收費(fèi)會(huì)更加合理，且公開(kāi)透明化

我們知道物業(yè)企業(yè)的利潤(rùn)巨大，取消物業(yè)資質(zhì)以后會(huì)有更多的小型物業(yè)企業(yè)加入，屆時(shí)收費(fèi)肯定會(huì)有所下降，且為了做好服務(wù)，項(xiàng)目收費(fèi)也會(huì)更加公開(kāi)和透明化。

二、服務(wù)更好，管理更到位

現(xiàn)在有些物業(yè)完全是只顧收錢(qián)不顧維修的，當(dāng)越來(lái)越的物業(yè)企業(yè)進(jìn)入以后，勢(shì)必會(huì)淘汰一批做得不好的小型物業(yè)企業(yè)，物競(jìng)天擇勝者為王。

物業(yè)資質(zhì)取消中小物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何立足？

物業(yè)資質(zhì)認(rèn)定取消后，會(huì)有更多的新的小微物業(yè)企業(yè)加入這個(gè)行業(yè)；業(yè)主自治管理也將涌現(xiàn)出一大批行業(yè)領(lǐng)先者；大企業(yè)收購(gòu)小企業(yè)或與小企業(yè)形成合作聯(lián)盟將是今后物業(yè)行業(yè)的重頭戲，行業(yè)面臨一輪大洗牌。

從物業(yè)管理行業(yè)的宏觀層面看，政府通過(guò)人大立法、行業(yè)通過(guò)協(xié)會(huì)立規(guī)、企業(yè)通過(guò)服務(wù)立信、業(yè)主通過(guò)自身立德、司法通過(guò)實(shí)踐立威，形成行業(yè)監(jiān)管的組合拳，將是未來(lái)的行業(yè)監(jiān)管邏輯。在新的監(jiān)管環(huán)境下，作為個(gè)體的企業(yè)必須盡快適應(yīng)新的監(jiān)管要求，加緊短板，物競(jìng)天擇優(yōu)勝劣汰不是沒(méi)道理的。

從物業(yè)資質(zhì)取消可以看出，今后國(guó)家會(huì)加大簡(jiǎn)政放權(quán)的力度，一些可有可無(wú)沒(méi)啥用的資質(zhì)會(huì)被相繼取消，讓更多的企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)，讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)自然優(yōu)化！