資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容比較多，但是也是很重要內(nèi)容，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的理解和使用有很重要的作用。

(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評(píng)估說明，其目的在于通過注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。

(二)評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

(三)評(píng)估說明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。

(四)評(píng)估說明是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的重要文件，原則上評(píng)估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。

(五)評(píng)估說明包括以下基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估說明的封面及目錄;

2.關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明;

3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明;

4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明;

5.評(píng)估依據(jù)的說明;

6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明;

7.整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明;

8.評(píng)估結(jié)論及其分析。