鞏義市住房保障和房產(chǎn)管理中心

鞏義市住房保障和房產(chǎn)管理中心主要職能職責有：

1、 負責全市房地產(chǎn)行業(yè)管理，負責編制全市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃;

2、 負責全市住房制度改革，負責住房制度改革方案的審批工作;

3、 負責編制全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施;

4、 負責保障性住房保障對象和供應(yīng)對象的資格認定工作;負責保障性住房資金的使用管理;

5、 負責廉租住房租賃補貼資金的發(fā)放以及實物配租等工作;

6、 管理和規(guī)范全市房地產(chǎn)市場，負責房屋租賃備案工作，負責對房地產(chǎn)中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理和中介的資格認證工作，會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作;

7、 負責全市房屋的交易產(chǎn)權(quán)管理和房地產(chǎn)測繪管理;

8、 負責全市物業(yè)行業(yè)管理，房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理;

9、 負責全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房地產(chǎn)開發(fā)單位資質(zhì)審查，商品房預(yù)售登記管理;

10、負責城鎮(zhèn)直管公房經(jīng)營和管理，城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋管理;

11、負責全市房屋安全管理工作等。

內(nèi)設(shè)機構(gòu)及職責

一、辦公室

協(xié)助中心領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)中心的政務(wù)工作;負責市委、市政府、上級業(yè)務(wù)主管部門目標落實的督查督辦;負責主任辦公會議定重大事項的督查督辦;負責紀律作風、行政效能等各項管理制度的管理、監(jiān)督、檢查執(zhí)行工作;負責中心會議組織、文秘、機要、保密、文印等工作;負責建立和完善各項規(guī)章制度;負責組織、統(tǒng)戰(zhàn)、紀檢監(jiān)察、精神文明工作;負責共青團、婦聯(lián)、工會、老干部等群團組織工作;負責兩案辦理工作;負責單位機構(gòu)編制和人事工作;負責計劃生育工作;負責中心考勤管理工作;負責宣傳教育工作;負責創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)工作;負責脫貧攻堅、駐村工作;負責中心信息化建設(shè)與管理;負責中心對外公布的各類信息審核上報工作;負責網(wǎng)絡(luò)輿情處理;負責中心信息網(wǎng)絡(luò)和房管系統(tǒng)的建設(shè)監(jiān)督、維護與管理，保障中心信息、計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和配套設(shè)施的安全;負責中心機關(guān)固定資產(chǎn)管理、保安保潔、節(jié)能減排、后勤服務(wù)等工作。

二、財務(wù)科

負責編制申報財務(wù)經(jīng)費收支預(yù)、決算;負責中心國有資產(chǎn)管理;負責中心經(jīng)費的收支使用管理工作;負責政府采購的報批工作;負責中心下屬單位的財務(wù)監(jiān)管及內(nèi)部審計工作;負責中心各項統(tǒng)計工作。

三、住房保障科(保障辦、廉租辦)

負責全市住房保障工作;擬訂全市住房保障政策建議，研究住房保障發(fā)展方向，建立和完善住房保障體系;會同有關(guān)部門擬訂全市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策并組織實施;擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;參與城中村改造等相關(guān)工作;負責住房保障信息化建設(shè)和統(tǒng)計工作;負責組織保障性安居工程項目審查，監(jiān)督檢查保障性安居工程項目建設(shè)相關(guān)工作;擬訂全市保障性住房建設(shè)、分配、運營和后期管理等相關(guān)政策并組織實施;負責保障性住房保障對象和供應(yīng)對象的資格準入和退出工作;負責保障性住房供應(yīng)分配核準備案和保障性住房補貼資金的發(fā)放工作;會同有關(guān)部門做好保障性住房資金安排工作并監(jiān)督實施。

四、市場監(jiān)管科

擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃;擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施;參與國有土地使用權(quán)出讓或劃撥前置條件的出具工作。負責全市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作;組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作;負責房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測、市場分析、預(yù)警預(yù)報工作，協(xié)調(diào)和落實有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策;負責商品房預(yù)(銷)售管理工作，核發(fā)商品房預(yù)(銷)售許可證;負責商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)的行業(yè)管理工作;負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)市場行為的監(jiān)督管理工作;負責三級以下(含三級)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作;負責全市房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作，實行房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案制度;負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)和管理工作;負責新建商品房交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價格申報審核工作;負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目信息的收集、整理、統(tǒng)計和分析工作;負責商品住宅銷售中《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》的使用和規(guī)范工作;會同相關(guān)部門擬訂全市住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策、指標和規(guī)劃;負責住宅產(chǎn)業(yè)化工程項目的組織實施、技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)驗推廣;組織協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對外交流與合作。

五、房屋交易產(chǎn)權(quán)管理科(正源房地產(chǎn)交易中心)

負責全市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作，擬定全市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責存量房交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價格申報審核工作，推行房屋抵押合同網(wǎng)簽備案制度;負責全市房屋樓盤表管理工作;負責存量房交易資金監(jiān)管工作;負責全市房屋交易和產(chǎn)權(quán)檔案管理工作，負責全市房地產(chǎn)檔案查詢工作。負責全市住房制度改革工作，組織實施住房制度改革的相關(guān)政策，處理住房制度改革遺留問題;負責處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛疑難問題和落實私房政策工作;負責房改政策的宣傳咨詢工作;負責全市公有住房出售和售房款使用審批工作;負責政策性住房上市交易的政策擬定及申請審批工作;負責符合條件的企業(yè)單位職工利用自有生活用地集資建房的審查報批工作;負責全市企事業(yè)單位改制房屋權(quán)屬變更的審核工作;負責房改資金的歸集管理工作;負責房改檔案整理、管理工作;負責全市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作;指導(dǎo)、督促、檢查各科室做好各類檔案文件材料的收集、整理、鑒定工作，并按各自要求及時歸檔。

六、房屋租賃中介管理科

負責全市房地產(chǎn)租賃行業(yè)管理和租賃市場行為監(jiān)督管理工作;擬訂全市房屋租賃市場發(fā)展規(guī)劃，擬訂全市租賃住房建設(shè)年度計劃并組織實施;負責全市房屋租賃登記備案工作，落實房屋租賃合同網(wǎng)上簽約備案制度;負責全市房屋租賃企業(yè)備案和信用管理工作;負責調(diào)研擬定房屋租金指導(dǎo)標準及發(fā)布工作。負責房地產(chǎn)經(jīng)紀、價格評估的行業(yè)管理和經(jīng)紀、價格評估市場行為監(jiān)督管理;指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀、價格評估、住房置業(yè)擔保工作;負責全市房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)備案審查報批和經(jīng)紀機構(gòu)備案工作;負責房地產(chǎn)經(jīng)紀和價格評估機構(gòu)信用體系建設(shè)和管理工作。負責中心的直管公房和自管公房權(quán)屬、經(jīng)營和出售管理工作;負責中心公房的租金管理和修繕管理工作，編制修繕計劃并組織實施;定期公布自管公房和直管公房租金的指導(dǎo)價格。

七、測繪管理科(經(jīng)緯房地產(chǎn)測繪隊)

負責全市房屋面積測繪管理工作，負責房產(chǎn)測繪成果的檢查驗收，負責房屋基礎(chǔ)測繪工作，提供相關(guān)測繪服務(wù)。

八、物業(yè)科

負責全市物業(yè)管理的行業(yè)管理，擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;負責全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理市場行為的監(jiān)督管理工作;負責全市物業(yè)服務(wù)市場主體和從業(yè)人員信用體系建設(shè)管理工作;擬訂物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和指導(dǎo)標準，協(xié)同做好物業(yè)服務(wù)收費的管理工作;負責組織物業(yè)管理行業(yè)培訓(xùn);組織開展物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達標工作;負責全市物業(yè)管理招標投標管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)承接查驗;指導(dǎo)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作，負責業(yè)主委員會備案;負責全市房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作;組織指導(dǎo)維修資金的交存管理，監(jiān)督協(xié)調(diào)維修資金的使用管理;負責專項維修資金相關(guān)政策規(guī)定的起草、宣傳、咨詢和落實工作;負責指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理行業(yè)組織;負責建設(shè)全市物業(yè)管理信息化平臺、業(yè)主決策信息平臺;指導(dǎo)各鎮(zhèn)(街道)物業(yè)管理工作。

九、房屋安全管理科

貫徹執(zhí)行國家房屋安全管理方面的法律、法規(guī)、政策;負責全市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并交付使用的房屋安全管理;擬訂全市既有房屋使用安全的政策措施;指導(dǎo)全市房屋安全普查工作，加強房屋安全動態(tài)管理;建立房屋安全應(yīng)急機制，指導(dǎo)危險房屋排險解危工作;指導(dǎo)全市危險房屋管理工作;指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作，負責全市房屋安全鑒定行業(yè)管理工作;負責全市城市房屋防汛工作;負責全市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作;指導(dǎo)直管公房的修繕工作;指導(dǎo)全市各鎮(zhèn)(街道)房屋安全管理工作。

十、法制信訪科

負責推進中心依法行政工作;負責法律、法規(guī)和政策的宣傳教育工作;負責平安建設(shè)、綜合治理等工作;負責規(guī)范性文件、機關(guān)行政合同的合法性審核及備案審核工作;負責房地產(chǎn)管理方面的行政訴訟和行政復(fù)議工作;負責受理群眾來信來訪及信訪突發(fā)事件的處理工作;負責承辦上級行政機關(guān)和有關(guān)部門轉(zhuǎn)辦、交辦、督辦的信訪事項。

十一、工程管理部

負責工程管理、技術(shù)指導(dǎo)等工作。

辦公地址：鞏義市東區(qū)政通路102號6樓7樓

辦公時間：(周末及節(jié)假日除外,周一至周五)

夏季8：30-12：00，14：30-18：00

冬季8：30-12：00，14：00-17：30

聯(lián)系電話：0371-64566000