房產(chǎn)稅申報(bào)
一、業(yè)務(wù)描述
房產(chǎn)稅申報(bào)是指產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，應(yīng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)，填報(bào)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》和要求的相關(guān)資料向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
二、操作流程
（一）業(yè)務(wù)辦理流程
模塊路徑：首頁(yè)-【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【房產(chǎn)稅申報(bào)】
1.打開(kāi)【房產(chǎn)稅申報(bào)】，填寫(xiě)表單：
每次打開(kāi)報(bào)表均提示納稅人是否適用增值稅小規(guī)模優(yōu)惠，如下：
點(diǎn)擊“確定”后頁(yè)面如下圖所示，自動(dòng)顯示是否能享受增值稅小規(guī)模減免：
2.填寫(xiě)表單，點(diǎn)擊【保存】按鈕，待頁(yè)面彈出提示框提示“保存成功”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，表單填寫(xiě)的內(nèi)容被保存：
3.保存后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問(wèn)題，可點(diǎn)擊【刪除】按鈕進(jìn)行刪除保存數(shù)據(jù)，待頁(yè)面彈出提示框提示“確認(rèn)刪除此報(bào)表？”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，保存數(shù)據(jù)被刪除：
4.保存過(guò)后，點(diǎn)擊【申報(bào)】按鈕，待頁(yè)面彈出提示框提示“申報(bào)成功”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，即申報(bào)成功：
5.申報(bào)后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問(wèn)題，點(diǎn)擊【刪除】按鈕進(jìn)行刪除申報(bào)記錄，待頁(yè)面彈出提示框提示“本次刪除將刪除您在核心征管中的申報(bào)記錄，確認(rèn)作廢嗎？”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，申報(bào)記錄被刪除：
6.申報(bào)后，可點(diǎn)擊【實(shí)時(shí)扣款】按鈕，待頁(yè)面彈出提示框提示“確定進(jìn)行實(shí)時(shí)扣款嗎？點(diǎn)擊“確定”進(jìn)行實(shí)時(shí)扣款；”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，即進(jìn)行扣款：
7.點(diǎn)擊【打印預(yù)覽】，跳轉(zhuǎn)到打印預(yù)覽頁(yè)面可進(jìn)行打印或?qū)С觥?/span>
（二）業(yè)務(wù)辦理情況查詢(xún)
模塊路徑：首頁(yè)-【我要查詢(xún)】-【申報(bào)信息查詢(xún)】
申報(bào)后，可在【申報(bào)信息查詢(xún)】，查看申報(bào)結(jié)果：
三、注意事項(xiàng)
1.在房產(chǎn)稅申報(bào)前，需要在【房產(chǎn)稅稅源信息采集】中進(jìn)行房產(chǎn)稅信息采集，若申報(bào)數(shù)據(jù)有問(wèn)題，需要去【房產(chǎn)稅稅源信息維護(hù)】；
2.同一納稅人，同一所屬期，同一房源編號(hào)，不允許重復(fù)申報(bào)；
3.房產(chǎn)稅是根據(jù)稅源所屬地申報(bào)，如果該所屬地有多個(gè)房產(chǎn)，多個(gè)房產(chǎn)一起申報(bào)；
4.如果納稅人做過(guò)跨區(qū)稅源登記，申報(bào)時(shí)需要根據(jù)稅源所屬地切換稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)。
5.本期是否適用增值稅小規(guī)模納稅人優(yōu)惠政策(減免稅代碼:0006049901)，此項(xiàng)信息是根據(jù)增值稅是否為一般納稅人決定的，即若是增值稅一般納稅人，則此項(xiàng)默認(rèn)為“否”；若不是一般納稅人，則此項(xiàng)默認(rèn)為“是”，均不可更改；若該納稅人在申報(bào)季度為季中轉(zhuǎn)，則可以手工根據(jù)情況進(jìn)行選擇是否享受增值稅小規(guī)模的優(yōu)惠。（依據(jù)【稅總信息辦便函〔2019〕20號(hào)】國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)絡(luò)安全和信息化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于落實(shí)減稅降費(fèi)開(kāi)展電子稅務(wù)局相關(guān)功能完善的通知）
