廣清一體化住房公積金貸款政策解讀

廣清一體化住房公積金貸款政策須知

一、貸款對象（同時符合以下條件）：

1.連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；

2.在廣州、清遠(yuǎn)市范圍內(nèi)繳存住房公積金；

3.在清遠(yuǎn)市區(qū)、清新區(qū)、清城區(qū)等區(qū)域購買住房；

4.符合清遠(yuǎn)市住房公積金貸款的其他規(guī)定；

5.通過廣清幫扶貸款購房的廣州繳存職工，申請住房公積金提取時參照清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)靥崛≌邎?zhí)行，具體業(yè)務(wù)操作細(xì)則由廣州住房公積金管理中心另行制定。

二、住房公積金貸款額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元。

購買首套自住住房：

1.累計繳存時間在24個月(不含24個月)以下的，可貸額度不超過公積金賬戶余額的8倍。

2.累計繳存時間在24個月(含24個月)以上48個月(不含48個月)以下的，可貸額度不超過公積金賬戶余額的10倍。

3.累計繳存時間在48個月(含48個月)以上的，可貸額度不超過公積金賬戶余額的12倍。

購買第二套自住住房：

可貸額度為公積金賬戶余額6倍，一人可貸不超過40萬，夫妻雙方可貸不超過50萬。

三、首付款比例

1.對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；

2.對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

3.對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為50%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

貸款條件：

4.暫不接受第二次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房公積金個人貸款；（清遠(yuǎn)繳存公積金職工，公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定范圍是全國范圍內(nèi)）

5.暫不接受第三次住房公積金個人貸款及購買第三套自住住房公積金個人貸款。（廣州繳存公積金職工，公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定范圍是廣州、清遠(yuǎn)，系統(tǒng)自動判斷）

四、貸款年限

最長貸款年限為30年，且不超過法定退休后5年，男性法定退休年齡60歲，女性法定退休年齡55歲。夫妻購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

五、貸款流程

六、申請公積金貸款資料

一手房：

1、身份證、戶口本

2、婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協(xié)議或法院判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）

3、商品房買賣合同（需提供預(yù)售證或房產(chǎn)交易中心備案證明）

4、收款人銀行開戶情況證明和貸款還款賬戶資料

5、首期收據(jù)和銀行票據(jù)

6、家庭名下房產(chǎn)登記情況（清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)夭閮裕?/span>

7、個人征信記錄

二手房：

1、身份證、戶口本

2、婚姻狀況聲明（離婚的需提供離婚協(xié)議或法院判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）

3、購房協(xié)議（需房產(chǎn)交易中心鑒證）

4、首期收據(jù)和銀行票據(jù)

5、家庭名下房產(chǎn)登記情況（清遠(yuǎn)當(dāng)?shù)夭閮裕?/span>

6、個人征信記錄

7、增值稅發(fā)票

8、房產(chǎn)證（新/舊）

9、評估報告

七、還款方式：（一）等額本金法     （二）等額本息法

八、公積金貸款承辦銀行

建設(shè)銀行清遠(yuǎn)分行、中國銀行清遠(yuǎn)分行、農(nóng)業(yè)銀行清遠(yuǎn)分行、工商銀行清遠(yuǎn)分行、招商銀行清遠(yuǎn)分行、交通銀行清遠(yuǎn)分行

廣州住房公積金管理中心

地址：廣州市珠江新城華就路12號

咨詢電話:020-12345 

清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心

地址：清遠(yuǎn)市北江二路財政大樓

咨詢電話:0763-12345