韶關(guān)市不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承（受遺贈(zèng)）辦事指南

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非公證繼承（受遺贈(zèng)）辦事指南

一、核驗(yàn)材料

（1）法定繼承

序號(hào)

資料名稱

份數(shù)

是否

原件

條件

備注

1

韶關(guān)市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

1

原件

 

 

2

申請(qǐng)人（代理人）身份證明

1

復(fù)印件

 

有繼承人下落不明的，應(yīng)當(dāng)提交法院宣告失蹤的材料及法院指定其財(cái)產(chǎn)托管人的材料。

3

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

1

原件

 

 

4

財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議

1

原件

被繼承人生前與配偶或其他家庭共同生活成員有夫妻（家庭）財(cái)產(chǎn)約定的

 

5

 

被繼承人的死亡證明材料

1

原件

 

“死亡證明材料”包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；死亡公證書(shū)；殯葬火化證明、骨灰證等材料。

6

全部法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

 

“親屬關(guān)系證明”，包括被繼承人或者繼承人所在單位或其人事部門(mén)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機(jī)關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的戶口簿、婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明或公證書(shū)。

7

已死亡的繼承人的死亡證明和其全部晚輩直系血親的親屬關(guān)系證明

1

原件

繼承人系被繼承人子女且先于被繼承人死亡的

 

8

配偶的死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

配偶先于被繼承人死亡的

 

9

父母的死亡證明和其與被繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

父母先于被繼承人死亡的

 

10

已死亡的繼承人的死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

繼承人在被繼承人死亡后死亡的

已死亡的繼承人立有遺囑的，其繼承份額參照遺囑繼承辦理

11

全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議

1

原件

 

 

12

析產(chǎn)協(xié)議

1

原件

涉及析產(chǎn)的

 

13

法定繼承人放棄繼承權(quán)聲明書(shū)

1

原件

繼承人中有放棄繼承的

如放棄繼承權(quán)的繼承人本人無(wú)法到場(chǎng)的，應(yīng)公證委托代理人到場(chǎng)或者提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)

14

承諾書(shū)

1

原件

 

 

15

權(quán)籍調(diào)查報(bào)告

申請(qǐng)人數(shù)＋1

原件

 

 

16

具結(jié)書(shū)

1

原件

 

 

17

稅務(wù)機(jī)關(guān)的納（免）稅證明

1

原件

 

 

 

（2）遺囑繼承、遺贈(zèng)

序號(hào)

資料名稱

份數(shù)

是否

原件

條件

備注

11

韶關(guān)市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

1

原件

 

 

22

申請(qǐng)人（代理人）身份證明

1

復(fù)印件

 

遺囑繼承人下落不明的，應(yīng)當(dāng)提交法院宣告失蹤及指定其財(cái)產(chǎn)托管人的材料。

33

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

1

原件

 

 

4

遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議

1

原件

 

包括公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑等。

 

5

財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議

1

原件

被繼承人、遺贈(zèng)人生前與配偶或其他家庭共同生活成員有夫妻（家庭）財(cái)產(chǎn)約定的

 

6

被繼承人、遺贈(zèng)人的死亡證明材料

   1

原件

 

包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；死亡公證書(shū)；殯葬火化證明、骨灰證等材料。

7

全部法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議未經(jīng)公證的

“親屬關(guān)系證明”，包括被繼承人或者繼承人所在單位或其人事部門(mén)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機(jī)關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的戶口簿、婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明和公證書(shū)。

8

遺囑繼承人的死亡證明

1

原件

遺囑繼承人先于被繼承人死亡的

 

9

遺囑繼承人的死亡證明及其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；

1

原件

遺囑繼承人后于被繼承人死亡的

死亡的遺囑繼承人立有遺囑的，還需提供相關(guān)證明材料（參照本收件資料表）

10

遺囑繼承人表示放棄接受繼承或受遺贈(zèng)人表示同意接受遺贈(zèng)的聲明

1

原件

存在遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的

繼承人或受遺贈(zèng)人無(wú)法親自到場(chǎng)的，應(yīng)公證委托代理人到場(chǎng)或者提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)、同意接受遺贈(zèng)聲明書(shū)

11

遺囑見(jiàn)證人的身份證明材料

1

復(fù)印件

遺囑屬于代書(shū)遺囑或者錄音遺囑的

當(dāng)事人須到場(chǎng)確認(rèn)并提供原件核對(duì)

112

析產(chǎn)協(xié)議

1

原件

涉及析產(chǎn)的

 

13

承諾書(shū)

1

原件

 

 

114

權(quán)籍調(diào)查報(bào)告

申請(qǐng)人數(shù)＋1

原件

 

 

115

具結(jié)書(shū)

1

原件

 

 

116

稅務(wù)機(jī)關(guān)的納（免）稅證明

1

原件

涉及遺贈(zèng)的

 

備注：

1.全部法定繼承人包括：第一順序的配偶、子女、父母；沒(méi)有第一順序繼承人的，應(yīng)包括第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。還應(yīng)包括繼承人以外的依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人撫養(yǎng)較多的人。

父母、子女和兄弟姐妹的具體范圍根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條的規(guī)定，父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母；子女，包括婚生子女，非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女以及對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對(duì)岳父和岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的 喪偶女婿；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

如繼承人系被繼承人子女且先于被繼承人死亡的，全部繼承人的范圍應(yīng)包括該已死亡的繼承人的晚輩直系血親；如繼承人在被繼承人死亡后遺產(chǎn)分配前去世的，已死亡的繼承人的全部繼承人或其代理人應(yīng)到場(chǎng)。

2.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)；

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

配偶先于被繼承人死亡的，該遺產(chǎn)由被繼承人及其配偶的法定繼承人共同繼承。

3. 如同時(shí)存在法定繼承和遺囑繼承、遺贈(zèng)等情形的，申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料應(yīng)包含本流程規(guī)定的法定繼承和遺囑繼承、遺贈(zèng)應(yīng)提交的材料種類。

 

二、辦事程序

受理→發(fā)證(登簿)

三、辦理時(shí)限

現(xiàn)場(chǎng)申辦：受理后3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；（不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)繼承公告在不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上公告需15個(gè)工作日，15個(gè)工作日不在辦證時(shí)限內(nèi)）

四、收費(fèi)項(xiàng)目

1、收費(fèi)項(xiàng)目：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室80元/件，非住宅550元/件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)每本10元。

五、受理窗口

（1）韶關(guān)市行政服務(wù)中心

窗口地址：韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)百旺路芙蓉園24棟行政服務(wù)中心二樓

窗口電話：0751-8877848

辦理時(shí)間：周一至周五，上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午14點(diǎn)至17點(diǎn)

交通指引：可乘坐5路、17路、23路、35路、38路到市行政服務(wù)中心站下車(chē)。

（2）韶關(guān)市湞江區(qū)行政服務(wù)中心

窗口地址:韶關(guān)市湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)金匯大道88號(hào)湞江區(qū)行政服務(wù)中心一樓

窗口電話:0751-8731380

辦理時(shí)間: 周一至周五，上午9點(diǎn)至12點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)至17點(diǎn)

交通指引:可乘坐28路、25路、18路、17路、42路到臘石壩渡口站下車(chē)。

（3）韶關(guān)市武江區(qū)行政服務(wù)中心

窗口地址：韶關(guān)市武江區(qū)沐陽(yáng)路8號(hào)威尼廣場(chǎng)3樓

咨詢電話：0751-6919999

辦理時(shí)間：周一至周五，上午9點(diǎn)至12點(diǎn){placeholder tag=span i=790}30{placeholder tag=span i=791}分，下午{placeholder tag=span i=792}14{placeholder tag=span i=793}點(diǎn)至{placeholder tag=span i=794}17{placeholder tag=span i=795}點(diǎn)

{placeholder tag=p i=252} {placeholder tag=span i=796}交通指引：可乘坐{placeholder tag=span i=797}9{placeholder tag=span i=798}路到天子嶺站下車(chē)、也可乘坐{placeholder tag=span i=799}8{placeholder tag=span i=800}路、{placeholder tag=span i=801}10{placeholder tag=span i=802}路、{placeholder tag=span i=803}15{placeholder tag=span i=804}路、{placeholder tag=span i=805}19{placeholder tag=span i=806}路到四一九醫(yī)院站下，往威尼國(guó)際廣場(chǎng)方向{placeholder tag=span i=807}500{placeholder tag=span i=808}米。{placeholder tag=span i=809} 

韶關(guān)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

韶關(guān)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 網(wǎng)上辦事大廳入口

(一)宣傳貫徹實(shí)施國(guó)家、省關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、法規(guī)和政策。 (二)受市國(guó)土資源局委托,負(fù)責(zé)市本級(jí)土地、房屋、林地草地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)工作。 (三)承擔(dān)各類不動(dòng)產(chǎn)登。。。

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標(biāo)簽： 不動(dòng)產(chǎn)登記