重慶市電子稅務(wù)局房屋出租發(fā)票代開操作流程說明

房屋出租發(fā)票代開

一、自然人登錄重慶市網(wǎng)上稅務(wù)局，點擊【發(fā)票代開】-【發(fā)票開具】-【房屋出租發(fā)票代開（試點）】。目前只支持自然人房屋出租代開。

二、閱讀發(fā)票代開協(xié)議，根據(jù)需要選擇‘代開普票’或者‘代開專票’，進入相應(yīng)的代開界面。（這里選擇的代開普票）

三、系統(tǒng)自動帶出出租房納稅人基本信息。根據(jù)納稅人信息帶出房屋出租信息，納稅人可以選擇需要代開的出租房屋坐落地址，如果沒有帶出，選擇“其他”后手工錄入房屋坐落地址，選擇所屬街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)、租賃月份起、止信息。

四、填寫承租方基本信息，之前保存過常用付款方信息的，可以點擊“常用付款方信息”進行選擇；如果未保存，可以輸入承租方識別號帶出。

五、填寫貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱信息，貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱默認(rèn)帶出房屋出租（住宅），計量單位、數(shù)量，含稅銷售額必填。填寫完整后，點擊 ‘計算附稅’自動計稅，帶出應(yīng)納稅款信息。

注意事項：

（一）紅色*內(nèi)容為必填項。

（二）輸入納稅人識別號后點擊‘回車鍵’后系統(tǒng)帶出購貨方信息（有兩種情況）：填寫為本市納稅人識別號可代自動帶出購貨方基本信息；填寫其他省的納稅人識別號后按下回車鍵，不做校驗，可自行填入購貨方基本信息。錄入完成后會提示‘是否保存該購物方信息’，若選擇‘確定’，則保存為常用購貨方。下次再為該購貨方開具發(fā)票時點擊‘常用購買方信息’按鈕，能夠直接帶出該購貨方信息及上次代開的貨物勞務(wù)信息。

（三）代開普票單次申請價稅合計金額最高為100,000元（不含），代開專票單次申請價稅合計金額最高為1000,000元（不含）

六、點擊下一步，進入‘上傳資料’和‘發(fā)票預(yù)覽’界面。

七、點擊下一步，選擇領(lǐng)取方式。

目前系統(tǒng)只支持郵寄取票方式，選擇郵寄方式時彈出郵寄協(xié)議書，點擊確認(rèn)后可以進入下一步，會帶出納稅人維護的聯(lián)系地址，房屋出租代開，可以點擊“其他地址”，進行填寫需要郵寄的地址。填寫地址完后點擊下一步，然后會彈出一個提示信息，確定后彈出“保存成功”，進入稅款繳納界面。

八、點擊下一步，進入‘稅款和郵費繳納’，按照頁面提示繳納稅款和郵寄費用。稅費繳納成功后，繳納郵費提交申請。

注意事項：

郵費繳納：點擊‘繳納郵費’后跳轉(zhuǎn)銀聯(lián)界面進行支付。

納稅人申請郵遞渠道代開發(fā)票，必須完成申請并繳納稅款，才能申請下一筆業(yè)務(wù)。如有未繳納稅款的代開申請，需要完成繳稅或者待辦作廢后，才能申請下一筆代開任務(wù)。繳納稅款后不繳納郵費的，該筆任務(wù)暫存納稅人待辦事宜，待繳納郵費后，任務(wù)推送后臺進行開票郵寄。